Stavba garáže v roce 2025

Na garáž o velikosti 30 m² už se bohužel nevztahuje režim drobné stavby. Podle nového stavebního zákona je potřeba minimálně ohlášení stavby a jednoduchý projekt s posudkem statika. Požární zpráva obvykle jen pokud je blízko hranice pozemku nebo obytné části domu https://geometrydash2.io

Garáž není samostatná stavba, pokud zaparkujete auto špatně, dostanete se do problémů. https://gorillatag.io

Pokud budete stavět garáž, tak se stavebnímu povolení nevyhnete. Garáž není podle stavebního zákona drobná stavba. Pokud to nazvete zahradní domek a budete tam parkovat auto, máte problém.

Jinak i na drobné stavby se vztahují určitá pravidla stanovená stavebním zákonem. Pro Váš případ to musí být:

"stavba do 40 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky s nejvýše jedním nadzemním podlažím, podsklepená nejvýše do hloubky 3 m, na pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci, která souvisí s bydlením nebo rodinnou rekreací, a nejde o stavbu pro podnikatelskou činnost, která je umisťována v odstupové vzdálenosti od hranic pozemků nejméně 2 m a plocha části pozemku schopného vsakovat dešťové vody po jejím umístění bude nejméně 50 % z celkové plochy pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci".

Dobrý den, je tu prosím někdo, kdo se vyzná v novém stavebním zákoně? Rádi bychom postavili garáž u rodinného domu. Jde o jednoduchou, zděnou, samostatně stojící, nezasíťovanou garáž, cca 30 m2.

Problém je domluva s úřady. Co je vlastně potřeba ke schválení takové stavby podle nového stavebního zákona? Potřebujeme projekt, posudek statika a požární zprávu? Lze to postavit jako "drobnou stavbu", s tím, že tomu budeme říkat třeba zahradní domek? Drobnou stavbu není třeba s úřady vůbec řešit, je to tak?

Díky moc :)