Dobrý den, je tu prosím někdo, kdo se vyzná v novém stavebním zákoně? Rádi bychom postavili garáž u rodinného domu. Jde o jednoduchou, zděnou, samostatně stojící, nezasíťovanou garáž, cca 30 m2.
Problém je domluva s úřady. Co je vlastně potřeba ke schválení takové stavby podle nového stavebního zákona? Potřebujeme projekt, posudek statika a požární zprávu? Lze to postavit jako "drobnou stavbu", s tím, že tomu budeme říkat třeba zahradní domek? Drobnou stavbu není třeba s úřady vůbec řešit, je to tak?
Díky moc :)
jarkane30. 6. 2025 17:31:37
Pokud budete stavět garáž, tak se stavebnímu povolení nevyhnete. Garáž není podle stavebního zákona drobná stavba. Pokud to nazvete zahradní domek a budete tam parkovat auto, máte problém.
Jinak i na drobné stavby se vztahují určitá pravidla stanovená stavebním zákonem. Pro Váš případ to musí být:
"stavba do 40 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky s nejvýše jedním nadzemním podlažím, podsklepená nejvýše do hloubky 3 m, na pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci, která souvisí s bydlením nebo rodinnou rekreací, a nejde o stavbu pro podnikatelskou činnost, která je umisťována v odstupové vzdálenosti od hranic pozemků nejméně 2 m a plocha části pozemku schopného vsakovat dešťové vody po jejím umístění bude nejméně 50 % z celkové plochy pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci".