Kolik nás stál bungalov postavený svépomocí, přehled nákladů

Poněkud zpětně píšu článek ohledně financování naší stavby. Na začátku jsem toto téma přeskočil, v roce 2022 se stejně financování nedalo rozumně plánovat vzhledem k šíleným změnám cen a nedostupnosti stavebního materiálu.

Shrnu aktuální stav a přibližné náklady. Už přes půl roku bydlíme, vnitřek domu je kompletně dokončený včetně zařízení. Chybí mi pouze dokončit povrchovou úpravu obestavbu krbové vložky z jedné strany. Venku je hotový chodník kolem domu, celý dům je zateplený a připravený na finální fasádu, která ale zatím není prioritou.

Vedle domu jsme vyzdili sklad nářadí se stáním pro auto. Sklad zatím není dokončený, chybí podlahy, omítky, ale svůj účel už plní. Částečně jsme začali pracovat na oplocení, většina materiálu je už nakoupená.

Plán na tento rok je dokončit plot, postavit bránu, ideálně položit dlažbu pod stáním pro auta a před domem. Chci také dokončit sklad nářadí – natáhnout omítky a dodělat interiér. To vše se bude kombinovat s prací na zahradě. Fasádu pravděpodobně doděláme až příští rok.

Několik informací o cenách. Když jsme v roce 2022 začínali stavět, ceny ve stavebnictví se naprosto zbláznily. Co šlo, jsme vzhledem k situaci a dostupnosti skladovacích prostor kupovali dopředu. Například střešní krytinu jsme měli na zahradě uskladněnou už rok předem, stejně tak dřevo na krov pro sklad nářadí. Ztracené bednění a roxory jsem také pořizoval v době, kdy byly ještě za přijatelnější ceny.

Velkou úsporu přinesl pozemek, který jsme dostali od rodičů – podíleli jsme se pouze na financování zřízení komunikace. Jinak by cena pozemku byla přibližně 1 500 000 Kč. Díky tomu jsme zvládli financovat hrubou stavbu a část interiéru z vlastních úspor.

Až na začátku roku 2024 jsme si vzali hypotéku, to už jsme měli lepší představu, kolik peněz budeme ještě potřebovat. Vyřízení bylo poměrně snadné, protože jsme mohli ručit už postavenou částí domu. Peníze jsme dostali jednorázově, takže jsme nemuseli dokládat jednotlivé etapy stavby a postupně žádat o další finance.