Orientační cena rekonstrukce

Autor: MH94 (1 příspěvek)
Kategorie: Rekonstrukce domu
26. 9. 2024
5 komentářů
Dotaz

Cena rekonstrukce starého domu bez toalety

Dobrý den,prosím o zkušenosti cenou u rekonstrukci domu. Jestli někdo řešil třeba podobnou situaci. Vůbec nemám představu,kolik co by mohlo stát,jestli do rekonstrukce vůbec jit.

Jedná se o starý dům bez zavedené toalety, nová elektřina, nová voda, omítky, zavedení topení (nyní se pritapelo pouze kamny), nová střecha, okna... Ani nevím jestli je dům celý podřezán. Většinu věcí by jsme byli schopní udělat svépomocí a se známými.

Moc děkuji.

Karel a Vendy

Karel a Vendy7. 2. 2025 10:31:08

Pokud mate 98m2, pak jste na tom co do obyvatelné plochy jako já. U mě v článcích (zde na svepomoci.cz) se dočtete mnoho :) Nicméně máte oproti mě vice věcí.

V planu máte novou střechu, ja jen sundal starou krytinu opravil drevene konstrukce a položil novou krytinu se všemi klempířskými věcmi(okapy, oplechovani, ...) to mě vyšlo svépomocí na 250tis + 2roky sám povikendech na střeše.(volte velkoformatovější krytinu pokud budete dělat sami ať Vám to odsejpa, nebo pak tašky, ty při správnem rastru taky jsou za víkend nastřeše "položene")

Omítky vnitřní, mě vyšly na 300tis celkem klasicke nahazované vapeno-cementové komplet firmou, protože sam sem to nedal co do časove naročnosti po vikendech.

Elekřina záleží co si navymýšlíte ya rozvody a provedeni vypinaču, ja sem v tom cca za 100t za materiál práci dělám sam s tatou. Doporučuju volit kvalitu ať pak nevyhoříte kvuli špatné elektřině na ktere se ušetřilo nějakej desetitisíc.

Taky je třeba vědět čím chcete topit, podle toho kotel je řádově 100+ tisic, k tomu adekvátni komín 30+tis. Pak podle rekonstrukce ja volil podlahove topeni jelikož sem dělal nove podlahy všude to máte cca 200t při rozumné skladbě podlahy od šterku, betonu, hydro izolaci, tepelne izolace, podlahove topne potrubi a betonu finalniho.

Odpady nutno vědět jestli máte možnost napojení na obecní kanalizaci, nebo budete kopat jimku s domovni čistickou třeba... To může být taky řádově 100+tisic jimka k yakopani je draha včetně techniky na čisteni atd.

Voda, pokud lze z obecniho řadu, je to nejjednodužší a nejlevnější. Studna, nebo vrt je cenově min 50-100+ dle detailu lokality, hloubky, podloží.

Podřezání by Vás odhadem komplet vyšlo taky 80-100tis, ale záleží jestli je to cihla nebo kamen, kamen je diamantovým lanem dražší a déle trvá oproti cihle.

Okna výměna za plastová s dvojsklem mě u cca 10 oken vyšla na 80tis. Dvoje vchodové dveře pak dalších 80tis. (Pro bydleni volte určitě trojsklo)

Venkovní omítky mám naceněnz u mého domu na 400tis, u Vás by to mohlo být cca 200tis jelikož to máte jen přízemí a kratší bez stodoly.

Nezmiňuji další nemalé položky jako obklady, dlažby, stropni konstrukce jako SDK podhledy, Dveře a futra interierove. To ja každa zmíněná položka cca 50tis.

1,5mega jako mam ja uvěr na rekonstrukci z roku 2021 je málo, určitě počítejte 2,5+ spíše 3mega pokud se vrhnete do maxima svepomoci.

Pokud by jste šli do takto rozsahle rekonstrukce a máte to na bydleni, tak si nechte asi zpracovat projekt a sním pak žádejte o dotace, at Vam to pokreje maximum nakladu.

Do rekonstrukce bych šel jen pokud Vám vyhovuje dispozice domu, tedy místnosti, plocha, tvar, velikost atd.

Jinak se Vám bude snadněji spíše stavět dům nový u ktereho nebudete objevovat kostlivce ve skříni v průběhu stavby/rekonstrukce a bude nemálo kroků jednodužších co do rychlosti i proveditelnosti a vevýsledku částečně i finančně.

Snad sem Vám poradil :-)

MartinG5. 10. 2024 22:45:42

Dobrý den, podle toho co píšete to se může vyrovnat ceně nového domu.

jarkane27. 9. 2024 21:47:08

1 - 3 mil. Kč. Na takto nespecifikovaný dotaz nelze odpovědět jinak.

MH946. 10. 2024 13:39:51

Děkuji za odpověď. Máte pravdu je to šíleně obecné. Neměla jsem vůbec představu o podlahové ploše ani fotky. Včera jsem tam byla a něco málo nafotila. Nevím ani,kdo by mi byl schopný cca tu cenu říct. Projektant, nějaký řemeslník? Můj otec je sice zedník,ale představu o cenách moc nemá. 🙃 Jedna se tedy o dům v rodině,nekupovala bych ho. Je potřeba vyřešit vlhký sklep,ale jinak dům mokrý není na to,že se v něm nikdy na 100% netopilo. Naposledy v něm plnohodnotne žila moje prababička před 30ti lety.

MH946. 10. 2024 13:43:02

A podlahová plocha je cca 98m2, kuchyň,obývák, ložnice, dětský pokoj a koupelna s WC

Reklama
Reklama

Akce na stavební materiály, nová videa a postupy...

Reklama
Reklama