Financovanie vystavby

Financovanie celého plánu - kúpy pozemku a výstavby domu nebolo jednoduché, pretože sme vopred nemali našetrené takmer nič. Ono sa toho našetriť v našich podmienkach veľa ani nedá, pokiaľ sa mladí ľudia nevyberú hneď po škole zarobiť do zahraničia. To ale nebol náš prípad a preto sme to mali o to ťažšie.

Inšpirovali sme sa švagrom, ktorý to skúsil ako prvý a pri výstavbe svojho domu založil nehnuteľnosť svojich rodičov.

Samotná stavba, prenos ťarchy a refinancovanie mu šlo hladko a tak sme sa so svokrovcami dohodli, že takto pomožu ešte raz aj nám. Banka nám takto poskytla hypotéku vo výške 160 tisíc eur..

Bola to vysoká suma, no bolo nám jasné, že vzhľadom na vyšsiu cenu pozemku nám ten zbytok nepokryje celú výstavbu. S procesom sme ale okamžite začali.

Za podstatné mi príde ešte spomenúť, že v čase keď sme riešili hypotéku, boli už finančné trhy vo veľkom ovplyvnené covidovou krízou, energetickou krízou a samozrejme vojnou na Ukrajine.

V roku 2023 už banky neumožňovali prenos ťarchy na rozostavanú nehnuteľnosť (ako to bolo ešte v švagrovom prípade), ale novostavba musí byť právoplatne skolaudovaná.

Keď si predstavíme, čo všetko zahŕňa skolaudovaná nehnuteľnosť, je nám jasné že proces prenosu ťarchy z rodičovskej nehnuteľnosti nebude možné veľmi urýchliť, no zostáva nám len dúfať, že sa neuskutočnia žiadne ďalšie negatívne udalosti vo svete, spôsobujúce ďalšie zdražovanie hypoték či infláciu, pretože nie je jednoduché mať na zodpovednosti nehnuteľnosť niekoho iného.