Rozhodnutí stavět a koupě pozemku

Jsme 4 členná rodina a bydlíme v bytě 2+1. Pocházím z vesnice, kde jsem bydlel v rodinném domě. Manželka pochází z města, kde bydlela v bytě. Představa, postavit si rodinný dům, se líbí nám oběma. Nyní obýváme pronajatý byt ve městě.

Vhodný pozemek pro stavbu našeho rodinného domu jsme nejprve hledali v mé rodné vesnici. Zde byl k prodeji poslední volný pozemek (850 m2) od soukromníka, ale cena byla tak nadsazená (v roce 2020 1800 Kč za m2), že jsme tuto možnost zavrhli.

Ve vesnici, vzdálené 5 km od města, v roce 2020 síťovala obec pozemky, určené k prodeji a výstavbě rodinného bydlení. Začátkem roku 2022 byl na 2 parcely z celkových 6, vyhlášen záměr a výběrové řízení. Mile nás překvapila kritéria výběrového řízení, kdy cena za m2 byla pevná - 850 Kč. Obec primárně upřednostňovala místní občany, dále občany z okolních obcí a lidi s vazbou na obec. Ve výběrovém řízení obec dala příležitost mladým rodinám s dětmi. V květnu 2022 jsme parcelu (1022 m2) koupili.

Ještě než jsme měli stavební parcelu koupenou, začali jsme řešit otázku financí. Ve stejné době jsme vyhledali architekta, ale o tom až v dalším článku. Na přelomu roku 2021/2022 se začaly zvedat úroky a věděli jsme, že pokud si hned nezafixujeme úrok (3,59%), tak bychom s našimi finančními prostředky později nedosáhli na hypotéku.

Náš rozpočet na stavbu domu je 4 milióny bez pozemku. Parcelu jsme koupili z vlastních zdrojů, představují 20% potřebných pro obdržení hypotéky.

V dnešní době, kdy úrokové sazby jsou vysoko nad možnostmi mnoha rodin, je těžké stavět. Ale určitě ta doba, kdy se podmínky uvolní, přijde. Moc fandím všem svépomocníkům a přeji všem mnoho sil. Děkuji všem, kteří zde píšou články a jsou mi inspirací. Také děkuji Pavlovi Tesárkovi, že založil tento portál a vkládá videa na Youtube, díky kterým se dá mnoho věcí pochytit a naučit se.