Ach ty úřady!

21.07.2019 07:00 1311 zhlédnutí
Příspěvek stavebníka

Povzdech v nadpisu není v našem případě (díky bohu) na místě. Úřady v místě naší stavby jsou špičkové. Přístup na jedničku a vždy sluníčkově naladěni. Když přijdete "v míru" a budete v sobě mít pokoru, pak určitě nebude problém, aby takový byl i váš úřad.

Na úřad jsme ze začátku zašli hned několikrát. Napoprvé ověřit si, zda se dá na pozemku stavět, podívat se, co se na pozemku dělo, nakouknout do projektu předchozích majitelů, kteří na pozemku měli stavět a tak dále. Další kroky směřovali právě ve chvíli, kdy jsme měli v ruce studii od projektanta a tu jsem chtěla paní ze SÚ ukázat, aby mi případně řekla, zda tam takový dům může stát, nebo je potřeba provést nějaké změny. Při této schůzce mi paní úřednice vše odsouhlasila a zároveň mi poskytla seznam a také potřebné formuláře. Dále mi také přislíbila jakoukoliv pomoc, kdybych si nebyla jistá, co kde vyplnit, tak se nemám bát přijít poradit. S optimismem v duši a plná elánu jsem si nesla daný seznam domů a hlavou se mi honilo, jak to všechno vyřídím. 

Seznam máte pro osvěžení znovu zde:

  1. 3x PROJEKTOVÁ DOKUMENTACE
  2. ENERGETICKÝ ŠTÍTEK
  3. RADONOVÉ MĚŘENÍ
  4. POŽÁRNĚ BEZPEČNOSTNÍ ŘEŠENÍ
  5. VYJÁDŘENÍ ODBORU ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ (+ VYJMUTÍ ZE ZPF, ZÁVAZNÉ STANOVISKO K VYTÁPĚNÍ - KRB)
  6. VYJÁDŘENÍ ODBORU ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ
  7. VYJÁDŘENÍ POSKYTOVATELE DODÁVKY ELEKTŘINY / PLYNU + SMLOUVA O DODÁVCE ELEKTŘINY
  8. VYJÁDŘENÍ OD POSKYTOVATELE DODÁVKY VODY + SMLOUVA O DODÁVCE VODY
  9. VYJÁDŘENÍ OD CETINU 
  10. SOUHLASY OD SOUSEDŮ + OD STAROSTY
  11. ZAPLATIT SPRÁVNÍ POPLATEK 1500 Kč
    -----------------------------------------------------

1. Projekt byl jasný, na tom už v té době pracoval projektant. A jakmile jsme věděli, že není v rozporu se stavebním úřadem, dali jsme mu zelenou, aby začal ze studie vytvářet finální projekt domu.

2. Energetický štítek jsme taktéž zadali projektantovi. Ten to tedy konkrétně nedělal, ale měl na to specialisty a postaral se o to, abychom štítek dostali s projektem - cena byla 5000Kč.

3. Radonové měření bylo v našem případě taktéž bez problému, jelikož předchozí majitelé na pozemku chtěli stavět a měli dokonce stavební povolení, jehož součástí byl i radon. Pouze jsem zavolala pánovi, který radonové měření prováděl, a ten mi oznámil, že se určitě znovu dělat nemusí, že žádná změna nemohla nastat a můžeme použít 3 roky staré měření. Radon máme vysoký, takže na domě jsou určitá opatření, ale nedá se nic dělat. Ve vašem případě se zkuste obrátit na projektanta, zda vám někoho nedoporučí, popřípadě kontakty mají i na stavebním úřadě.

4. Požárně bezpečnostní řešení bylo opět součástí projektové dokumentace. Projektant opět zakázku zadal specialistovi a PBŘ jsme dostali společně s projektem.

5. Odbor životního prostředí je v našem městě ve stejné budově jako stavební úřad. Zde si budete muset zažádat o vícero věcí. První z nich je formulář "Žádost o vyjádření odboru životního prostředí a o vydání stanovisek". Tam se jedná ve zkratce o to, zda stavba není v rozporu se životním prostředím a zda nebudete muset vyjímat půdu ze Zemědělského půdního fondu. Pokud víte, že budete muset vyjímat část pozemku ze ZPF (vyjímá se pokud je váš pozemek v katastru vedený jako orná půda, chmelnice, vinice, zahrady, ovocné sady a trvalé travní porosty), na to je další formulář - "Žádost o souhlas k odnětí zemědělské půdy ze ZPF". Ten je poněkud komplikovanější a je k němu mnoho příloh. Před vyplňováním zajděte na váš OŽP, abyste zjistili, zda opravdu všechny přílohy potřebujete, a zda opravdu musíte vyjímat ze ZPF. Já jsem to vyplňovala jako blázen a pak mi paní řekla, že dokonce ani nemusíme vyjímat, takže všechno úsilí zbytečné. Proto doporučuji, zajít předem na úřad a doptat se. A třetím formulářem je závazné stanovisko k ochraně ovzduší, a to v případě, že budete mít kotel či krb. Ve formuláři je třeba ihned uvést konkrétní značku, ale pokud se při stavbě rozhodnete pro jiný, uvede se to ve změnách před dokončením (a nebo ani tam ne - poslední dobou zjišťuji, že podle projektu staví málokdo a o změnách se poté nikde nezmiňuje).

6. Na územním plánování bylo také třeba vyplnit formulář a doložit projekt (jako skoro ve všech oblastech). Na úřadě se mi rovnou koukli na projekt, pochválili dům a oznámili, že by to mělo být bez problémů. A opravdu - za pár dní nám přišel souhlas.

7. a 8. Dodávka elektřiny a vody. Zde je zapotřebí okopírovat vaši smlouvu o dodávce vody a elektřiny a poté přímo na stránkách dodavatele najdete formuláře, kde žádáte o souhlas se stavbou a zároveň o vyjádření k existenci sítí. K těmto žádostem se většinou nahrává situace a popřípadě ještě nekteré půdorysy a technická zpráva. U nás bylo opět všechno jednoduší, protože na pozemku je ve stávajícím stavení voda i elektřina udělaná. Takže novostavbu jen napojíme na starý dům.

9. CETIN neboli Česká Telekomunikační Infrastruktura je opět řešena online. Na jejich stránkách si zažádáte o vyjádření a souhlas se stavbou. Nám do několika minu přišel souhlas a výkres, že na pozemku nevede žádný jejich rozvaděč.

10. Souhlasy sousedů a starosty. Postačilo vytisknout formulář a katastrální situaci novostavby, a ty jsme si nechali vyplnit a podepsat. (Sousedům jsem ještě napekla perníčky, abychom to měli jistý, a oba naši sousedi nás pozvali dovnitř na kafíčko a přislíbili pomoc). Takže tam nám bylo také z hůry přáno. Za starostou jsme zašli na úřad.

11. Poplatek 1500. No, to je to nejměnší z těch peněz, co nás to už stálo a ještě bude stát.

Až všechna tato vyjádření shromáždíte, je třeba vyplnit formulář pro stavební úřad. V našem případě to je SPOLEČNÉ OZNÁMENÍ ZÁMĚRU a tam najdete, zda opravdu máte všechny přílohy, co musí být. Až vše vyplníte, vezmete celý spis na STAVEBNÍ ÚŘAD a pak už se jenom můžete těšit na stavební povolení! Tadá!

Všechny formuláře jsme našli i online na stránkách našeho úřadu.

V tuto chvíli už jen čekáme na souhlas od Odboru životního prostředí, který se někam zašantročil, a budu žádat na úřadě o stavební povolení.

Držte nám palce a my je držíme vám!

Cesta do vlastního

Projekt a stavební úřad - Jak postupovat
Předchozí článek autora
18.07.2019 07:00 1546 zhlédnutí
Projekt a stavební úřad - Jak postupovat
Příspěvek stavebníka
Dneska si popovídáme o tom, jak jsme vymýšleli dům, hledali projektanta a vyřizovali(vyřizujeme)...
Stavět sami, s firmou, či na klíč?
Následujicí článek autora
24.07.2019 07:00 1116 zhlédnutí
Stavět sami, s firmou, či na klíč?
Příspěvek stavebníka
Od samého začátku jsme řešili jednu důležitou, avšak pěkně zapeklitou otázku. A to, jestli budeme...

Stavební etapa: projekt domu stavební řízení

23.08.2019 07:00 372 zhlédnutí
Hrubá stavba
Stavba pokračuje
Stavba pokračuje

Ahojte všichni ! Máme plné ruce práce!

09.08.2019 07:00 532 zhlédnutí
Příprava stavby
Jak bude náš dům vypadat?
Jak bude náš dům vypadat?

Minule jsem psala o tom, jak bude náš dům velký. Dneska vám řeknu, z čeho bude postavený.

16.07.2019 07:00 277 zhlédnutí
Hrubá stavba
Hrubá stavba hotová!
Hrubá stavba hotová!

S menším skokem vám teď napíšu, že už máme hrubou stavbu. 

02.08.2019 07:00 902 zhlédnutí
Příprava stavby
Jak bude náš dům velký?
Jak bude náš dům velký?

Čauky všichni milí čtenáři. Dnes bych vám ráda popovídala o tom, jak jsme přemýšleli, jak bude náš...

28.07.2019 07:00 2930 zhlédnutí
Příprava stavby
Rozpočet na stavbu před stavbou
Rozpočet na stavbu před stavbou

Dneska vám napíšu náš rozpočet na stavbu. Prosím, berte tato čísla s rezervou. Všechny tyto...

24.07.2019 07:00 1116 zhlédnutí
Příprava stavby
Stavět sami, s firmou, či na klíč?
Stavět sami, s firmou, či na klíč?

Od samého začátku jsme řešili jednu důležitou, avšak pěkně zapeklitou otázku. A to, jestli budeme...

21.07.2019 07:00 1312 zhlédnutí
Příprava stavby
Ach ty úřady!
Ach ty úřady!

Povzdech v nadpisu není v našem případě (díky bohu) na místě. Úřady v místě naší stavby jsou...

18.07.2019 07:00 1546 zhlédnutí
Příprava stavby
Projekt a stavební úřad - Jak postupovat
Projekt a stavební úřad - Jak postupovat

Dneska si popovídáme o tom, jak jsme vymýšleli dům, hledali projektanta a vyřizovali(vyřizujeme) stavební povolení.

...
15.07.2019 07:00 996 zhlédnutí
Příprava stavby
Zázemí pro stavbu levně a stylově!
Zázemí pro stavbu levně a stylově!

Tento článek bude spíš takový náš příběh, naše chlouba.

11.07.2019 07:00 807 zhlédnutí
Příprava stavby
Jak vybrat správný pozemek
Jak vybrat správný pozemek

Vybrat správný pozemek není tak jednoduché, jak se na první pohled může zdát. Při hledání pozemku by si...

07.07.2019 07:00 668 zhlédnutí
Příprava stavby
Jak jsme se rozhodli
Jak jsme se rozhodli

Ahoj, tak čím asi začít? Možná by bylo dobré, přiblížit trochu náš příběh vám, lidem kteří mají...

04.07.2019 07:00 1009 zhlédnutí
Příprava stavby
Máme vůbec začít stavět?
Máme vůbec začít stavět?

Rozhodnout se pořídit si vlastní bydlení není tak jednoduché, jak by se mohlo zdát. Člověk by si...

Nové články na Svépomocí.cz

Příspěvek stavebníka
Hrubá stavba
Zdivo a strop suterénu
Příspěvek stavebníka
Příprava stavby
Odjíždí karavánek, stavíme plecháček
Příspěvek stavebníka
Jak pěstovat
Jak rostou papriky
Příspěvek stavebníka
Příprava stavby
Stavební buňka

Související články