Hypotéka zkušenosti Raiffeisen vs KB ?

Ondra19. 2. 2020 15:16:45

Nakonec máme hypotéku u UniCredit, ale říkám bylo to v roce 2017 což jsou už letos téměř 3 roky. Ale zde je to napsané, které banky to jak mají tak se mrkněte : https://www.financni-navigator.cz/boj-o-klienty-mezi-bankami-zacal-hypoteky-rapidne-klesaji/ a nebo tady : https://www.financni-navigator.cz/hodnoceni-bank-a-hypotek/

Klom18. 2. 2020 20:02:27

Dobrý den, kterou banku jste nakonec zvolili? Našel jsem zajímavý článek na co si dát pozor v výběru hypotéky: https://www.eurobydleni.cz/blog/jak-postupovat-pri-vyberu-hypoteky-a-na-co-si-davat-pozor/14/ . Ale už jsem nenašel srovnání, která banka je nejlepší. Děkuji

beuška21. 1. 2019 13:53:08

Zdravím, my jsme řešili hypotéku v roce 2017 což už je nějaká doba. Ale musím říct, že jsme byli spokojeni, hlavně jsme měli i finančního poradce, který nám také pomohl. Jinak s bankou jsme žádný problém vůbec neměli, všichni byli ochotní, ale záleží, u které banky by jste chtěl hypotéku. Právě na to je dobré mít velmi spolehlivého poradce, který ví jak to funguje. Doporučuji si přečíst nejprve i něco o hypotékách :) https://www.financni-navigator.cz/hypoteky-2019/

MichalM14. 2. 2018 15:39:38

Zdravím, můžete teď po čase napsat zkušenosti? Zda tedy opravdu máte podmínky, které Vám banka slíbila či se objevil nějaký problém?

5CH20. 10. 2017 21:23:21

Kdyby jejich službybyly placené, tak by to na kvalitě akorád přidalo, ale placeni jsou z možné budoucí marže banky a žádnou smlouvu s nimi nepodepisujete, max že se jimi necháte zastupovat. Většinou nabízí všechny (dostupné v daném místě) ale třeba Fio asi s málokterým spolupracuje, ale jejich nabídka pro srovnání v jejich kalkulačce.
Jinak né každá banka dá hypotéku na vše. Některé novější banky mají menší rozsah.

Hugous20. 10. 2017 14:27:35

A každá taková schůzka s finančním poradcem je předpokládám placená? Omlouvám se za možná tupý dotaz, ale nemám zkušenost. Jakýsi výčet dokumentů potřebných k žádosti jsem našel zde https://www.hypoteka.cz/pruvodce-hypotekou/?tab=mortgage, ale asi nebude kompletní? Je snad někde k nalezení nebo mi ho skutečně řekne až konkrétní banka - bankéř? Děkuji za cenné rady.

5CH17. 10. 2017 12:56:18

Zdravím každý má jiné možnosti, tak mě třeba finanční poradce vysvětlil rozdíly mezi bankami, jaké výhody kde můžu využít a podle toho jsem se rozhodl. Navíc schůzka není závazná, tak pokud se Vám jeho nabídky nebudou zdát výhodné, tak takovou informaci můžete mít jen jako doporučení a vše si zařídit jinde.
Když jsem si ale výslednou nabídku srovnal s nabídkou na stránkách banky se stejnými parametry, tak byla výhodnější ta přes poradce.
Na co by se ale nemělo zapomínat je sehnat si včas všechny potřebné dokumenty co banka většinou/nebo zřejmě bude potřebovat. Jinak se vyřízení protáhne o 1-2 měsíce kvůli pár chybějícím potvrzením. A moje zkušenost je taková, že bankéř který to schvaluje si o jednotlivé dokumenty říká postupně, takže pak není problém vyřizovat hypotéku i déle než 3 měsíce.

Hugous17. 10. 2017 10:30:43

Poradíte někdo dobrý zdroj aktuálních! informací o hypotékách? Jsem laik a finanční polonegramot, takže něco, co pochopí opravdu každý. Nechce se mi hned volat finančním poradcům nebo se nedejbože ptát v bance.

MikeVillegas28. 3. 2017 13:13:47

Díky celosvětové pavučině za to, že nám dává takové velké možnosti. Nedávno jsem potřeboval úvěr a našel jsem vynikající servis pro výběr úvěrové společnosti . Radím Vám použít, pokud také potřebujete úvěr.

Petr,Verča a Ondrášek4. 1. 2016 8:40:59

Zdravím, chtěl bych se zeptat na zkušeností s hypotékami od České spořitelny.
Nabízí mi úrok 1,99% s fixací na 8 let. Hypotéka je na 2 mil. na 30 let a splátka vychází cca 7 400 Kč měsíčně plus cca 750 Kč měsíčné na pojištění schopnosti splácet.
Děkuji za rady.

osssec1. 12. 2015 14:48:15

taky jsem si bral hypo u Equa a maximalní spokojenost. Kolega v práci je u Raiff, ale dotlačili ho do tolika produktů, že RPSN je oproti hyp. úroku o 2% vyšší...

Miriam30. 11. 2015 15:39:06

Kamarádka s manželem zvolili Equa bank a chválí si.

L. a I.31. 3. 2015 9:57:28

Pro info, kdyby se někomu hodilo.

Nakonec do toho půjdeme s RB. Nabídli nám úrok 1,89% a bezkonkurenčně nejméně byrokracie a prokazování. Druhá pak skončila KB, která však jejich úrok 1,79% podmínila nutnostní pojištění neschopnosti splácet, jinak by to bylo 1,99% a mají nepoměrně více požadavků (položkový rozpočet, složitější čerpání, atd.).

Ohledně fixace, zkusili jsme z RB vytáhnout 7-let fix místo 5-let fix a povedlo se při zachování úrokové sazby ;-).

Navíc nám dokáží nakonec půjčit ještě o cca 700.000 víc než jsme chtěli, čehož rádi využijeme a v případě zvýšení úrokových sazeb zbývající peníze po dobu fixace náležitě zhodnotíme ;-).

Další výhody u RB jsou pak možnost vyčerpat jen 20% z domluvené částky, zatímco ostatních bank je nutné vyčerpat 80% a pouze 20% nevyčerpat, případně možnost splatit každý rok až 25% bez poplatku, což se však při takto nízké sazbě nejspíš nevyplatí.

Jirka24. 3. 2015 14:45:53

Oni to pocitaji, ten odhad, defakto dodavatelsky, resp o neco malo mene, takze pokud tam pridate nejakou svoji praci, ci vyjednate alespon na neco slevu, odhadu se bat nemusite, ono by to totiz pak postradalo smysl, aby to bylo nesplnitelne se do toho vejit, oni by vam diky tomu nic nedali, tzn by na vas nevidelali atd...

Jinak rozpocet byla brnkacka, projektant to mel hotovy asi za 20 minut, a nebylo to ani moc podobrobny...

L. a I.24. 3. 2015 14:15:23

Tak to je pozitivní, to by bylo dobré. Trochu se objíme opaku, že by odhadce řekl cenu nižší než reálnou. Ale takto by to bylo dobré.

Můžu se ještě zeptat jak moc velký opruz byl ten jejich položkový rozpočet? Budeme mít rozpočet od našeho projektanta, ale poslali mi nějakou šílenou excelovou tabulku. Stačí jim to dát v projektu, nebo je potřeba to napasovat na jejich tabulku?

Jirka24. 3. 2015 14:06:51

Co mam info, tak jsem mel odhad od KB ze je prostaveno 544tis, a ja tam byl all in ve skutecnosti za 440max, a to nedelam svepomoci, ale spis vybiram kdo co udela a za kolik a mam par veci levneji nez je cenik

L. a I.24. 3. 2015 13:56:44

Díky za odpovědi. Nebyl by tu ještě někdo, kdo už čerpal vícekrát, nebo dokonce již třeba finalizuje dům?

Jde mi například o rozdíl mezi reálnými proinvestovanými penězi a tím, jak se k tomu staví odhadci od jednotlivých bank, případně nějaké další zkušenosti z pozdější fáze čerpání.

Díky
L.

Jirka24. 3. 2015 13:05:05

Mam hypo u KB. 2mio s tim ze muzu vycerpat pripadne jen 1.5mio bez penale, na 30 let, fix na 5, sazba 1.9%, plus pojisteni me a baraku, oboje jsem mel na vyber jestli u nich ci jinde, nechal jsem to u nich. Aktualne mam po navsteve odhadce, a cekam na odsouhlaseni prvnho cerpani... tuk tuk, zatim vse ryhle a uspesne

Lukáš a Hanka24. 3. 2015 10:12:18

Ahoj mám RB, 2,19, fixace 7 let, podminka pouze pojistení nemovitosti, a účet u nich, k tomu byl bonus 4000, takže prvotní odhad mi vyšel po odečtení na 800, co se týče čerpání, nemusím nic dokládat, pouze až se s čerpáním dostanu na částku 1. odhadu musím znovu pozvat odhadce, aby RB pustila další peníze.

L. a I.23. 3. 2015 21:19:14

Pokud bych hodnotil jen na základě úroků a peněz, je určitě momentálně nabídka KB výhodnější než RB.

Co nás však momentálně zajímá jsou reálné zkušenosti s hypotéky od těchto bank, zda někdo, kdo od nich hypotéku skutečně má s nimi je spokojen nebo by naopak příště volil jinak.

Předpokládám, že nabídku RB ještě vylepší, aby byla konkurenceschopá, tudíž momentálně opravdu neřeším konkrétní čísla, ale spíše reálné zkušenosti.

Díky

Markéta a Karel23. 3. 2015 20:34:44

Nám to nenabídli, že bychom mohli mít pojištění od nich. Jen jsme měli ve smlouvě podmínku, že si musíme uzavřít pojištění nemovitosti a nechat na to dát vinkulaci.

Podle toho co jste psali, tak je pro Vás výhodnější nabídka od KB. Úrok je skvělý a když Vám k tomu přihodí pojištění nemovitosti a schopnosti splácet, tak je to super.
Jde jen o to nekývnout na první nabídku a vyjednávat s nimi a KB je k vyjednávání "nakloněna".

My jsme si museli zakládat u nich účet a podařilo se mi vyjednat, abychom ho měli zdarma (vedení účtu zdarma, převody zdarma...)

L. a I.23. 3. 2015 20:16:44

Vám KB nenabídla pojištění nemovitosti, případně vycházelo to nějak dráž?

Ja pokud počítám momentální nabídku, tak při nabízených procentech a době splácení mi to vychází přesně na korunu, takže to vypadá, že tyto pojištění nabízí skutečně "zdarma".

Je možné, že to nabídli expresně, jelikož jsme na ně dost tlačili ;-).

Markéta a Karel23. 3. 2015 20:13:09

Podle mě je rozumné tak fixace na 5 let. Protože čím zase máte delší fixaci, tak s tou hypotékou nic neuděláte. Nemůžete změnit výši, doplatit část...


My máme hypotéku u KB. Máme to komplikovanější, protože před rokem jsme řešili hypotéku na pozemek a přesně za rok jsme řešili hypotéku na výstavbu. Takže teď máme dvě hypotéky s tím, že za dva roky se nám sejdou fixace a pak to sjednotíme do jedné hypotéky. Dnes jsme podali první žádost o čerpání peněz, tak jsem zvědavá, jak rychle nám peníze uvolní a jak to bude pokračovat dál.
Pojištění nemovitosti máme od Wüstenrot za 1389 Kč ročně na částku 2 350 000 Kč.

L. a I.23. 3. 2015 20:11:18

Hypotéku řešíme 3.3mil - 4mil, fixace na 5. let, splácení 30let s tím, že po 5ti letech splatíme co půjde a pak se znovu uvidí.

Aby se dosáhlo zmiňovaných úroků, je potřeba tvrdě vyjednávat a projít přes first (a občas i second) level pracovníky nahoru ke kompetentním lidem. S úrokem jsme začínali na 2.19%, nekde dokonce na 2.5%

Fixace na 3 roky je při stávajících úrocích nesmysl, fixaci na delší období nikdo nedá v takovéto nabídce, protože už 5 let je pro ně imho nevýhodné, jelikož půjdou hypotéky nejspíš zpátky nahoru. Tuším, že jsem někde fixaci na 7 let viděl, ale úrok byl třeba o 1% horší.

Lukáš a Lucie23. 3. 2015 20:03:34

Ahoj, no vcelku zajimavé nabídky a nás to bude čekat asi tak za dva měsíce. Jen se chci zeptat pokud to není tajné tak kolik jste žádali na jakou dobu splácení a na kolik let máte fixaci úroku. Podle te výši úroku odhaduju fixace na 3roky. Zvažovali jste fixaci třeba na 7-10let?Kolik tam nabízeli úrok?
Díky a přeji dobrý výběr a spokojenost. Bohužel nemám zatím zkušenosti a informace tak Vám nějak neporadím. Teprve se v tom začínám učit a přemyšlím jestli není teď vhodnější se fixovat na co jak nejdelší dobu, tak si říkám jako laik že v následujících letech to půjde asi více nahoru než dolu tak jestli nejít třeba lepší fixovat více jak na 5let.