Zdravím,
potřeboval bych poradit.
Máme koupený pozemek a na stavbu si budeme půjčovat z banky.
Dům bude mít dvě patra, bude dvougenerační. My budeme bydlet dole a maminka nahoře.
Rádi bychom se rozhodli pro větší dům, tedy i nákladnější a celkem by mě uklidnila informace, kdy lze stavbu zkolaudovat, i když např. hořejšek není dodělaný(vnitřky). První patro by bylo plnohodnotně obyvatelné a druhé patro by bylo.... A ted nevím, co musím splnovat pro kolaudaci.
Mohu udělat elektřinu, mohu udělat rozvody vody, odpadu, plynu a konce zaslepit. Mít od toho všeho revize a nemít dodělané podlahy, obklady v koupelně a wc, omítku, štuky a podobně? Jelikož bych tak splnil podmínky hypotéky a následně bych si mohl hořejšek dodělávat.
Slyšel jsem o částečné kolaudaci, ale bojím se že banka bude chtít kolaudaci na celý dům, jelikož částku poskytují na celý dům.
Moc děkuju za jakoukoliv informaci či radu.
jarkane21. 4. 2020 13:03:31
Obecně platí, že lze legálně užívat tu část stavby, která je schopna samostatného užívání. Takže dokončíte I. NP, pozvete stavební úřad na kontrolní prohlídku dokončené části stavby, předložíte příslušné revize a vše, co bude stavební úřad požadovat. Zápis z této kontrolní prohlídky použijete jako doklad pro banku.
Druhá věc je, jestli banka opravdu nebude požadovat dokončení celé stavby. To je však otázka na tu kterou konkrétní banku.