1. Stavba domu/
  2. Příprava/
  3. Projekt domu/
  4. Problém demolice + projekt RD

Problém demolice + projekt RD

Autor: Zzuzzi (1 příspěvek)
Kategorie: Projekt domu
13. 4. 2020
4 komentáře
Dotaz

Dobrý den, obracím se zde na fórum, protože nemůžu nikde dohledat jak nejlépe řešit náš problém. Omlouvám se píší z mobilu - snad se to bude srozumitelné.. K problému - koupili jsme krásný pozemek na kterém ale stála ruina (bez nadsázky. Po návštěvě stavebního úřadu bylo jasné že musíme mít projekt na demolici ruiny většího venkovského stavení, kde byla i eternitová střecha.. Bohužel jsme udělali tu chybu a poprosili projektanta(tatínka našeho kamaráda )který byl již v důchodu..Pan si naúčtoval 10tis. za projekt a vyřízení na úřadech. Komunikace děs - s manželem jsme si málem házeli korunou kdo mu bude volat ( hovor vždy ve vší slušnosti ale těch výmluv atd.. a řešení pitomostí typu chtěl balikovat 15 let staré seno z půdy kam chodily kadit všechny kočky z okolí atd..)Už je to rok a stále projekt fyzicky nemáme natož abychom ho dali na staveb. úřad ( ale máme už rok vyřízenou hygienu a z podzimu koordinované stanovisko..) Naposledy když jsme jej měli převzít na podzim se ukázalo ze projekt neorazitkoval.. teď tam chce některé věci doplňovat..Mezitím na nás tlačila banka kde jsme měli domluveno do kdy musíme zdemolovat( ruina znehodnocovala pozemek na který máme hypo) Domluvili jsme se s firmou která děla demolice ze nejprve sundají střechu a dle hygieny a zákona ji zlikvidují ( podle zákona to jde) jenže zbylo takové torzo ze jsme firmu nechali zborit i to (bylo to život ohrožující). A teď ten problém - budova je zbourána, projekt k demolici v nedohlednu(chlap se teď vrátil po měsíci z Nového Zélandu je v karantene a sama výmluva proč to porad není ), my jsme zoufalí ani nemáme fyzicky projekt..nejradši bychom to dali někomu jinému ale budova nestojí Nebo kdyby byla rozumná pokuta - všichni sousedi byli rádi že už ta ruina nestojí a nikoho neohrožuje.. a do toho máme hotovy projekt na nový dům (super projektanti - skvělá domluva) který ho chtějí dávat na stavební úřad.. Jak by jste to řešili?

Komentáře
ing. arch. Martin Veber

ing. arch. Martin Veber13. 4. 2020 20:18:03

Děkuji za opravu, nějak jsem myslel na jiné věci, zaháněl jsem děti do postele :-) Nikoli příloha č. 4, ale č. 15. vyhlášky.

Reagovat

jarkane13. 4. 2020 19:55:12

A ještě drobné upřesnění k textu pana architekta - jedná se o přílohu č. 15 uvedené vyhlášky.

Reagovat
ing. arch. Martin Veber

ing. arch. Martin Veber13. 4. 2020 16:23:24

Doplním k tomu, co píše Jarkane, abyste měli oporu pro případné dovysvětlení s nedůsledným kolegou:

Podle § 128 odst. 1 stavebního zákon je stavebník povinen u staveb, které vyžadují stavební povolení nebo ohlášení podle § 104 odst.2 písm. a) až e), připojit k ohlášení dokumentaci bouracích prací. Vypracování této dokumentace není podle §158 odst. 2 stavebního zákona vybranou činností ve výstavbě, a tedy nemusí být vypracována autorizovanou osobou. Obsah nicméně musí odpovídat požadavkům popsaným v příloze č.4 vyhlášky č.499/2006 Sb.

Reagovat

jarkane13. 4. 2020 14:44:23

Zuzi, bohužel jste narazili na člověka, který tomu asi moc nerozumí. Protože na odstranění stavby není třeba žádný velký a složitý projekt. Slovy stavebního zákona - "dokumentace bouracích prací obsahuje situaci odstraňované stavby, její stručný popis, organizaci bouracích prací, informaci o dodržení požadavků dotčených orgánů". To je vše. Tuto dokumentaci nemusí zpracovávat autorizovaný projektant. Takže není zapotřebí ani razítko, natož razítko kulaté. Slovy klasika - "Naletěla jste, matko..."
Ale teď potřebujete vědět, jak dál. Je to poměrně prosté. Oznamte stavebnímu úřadu, že stavba je odstraněna. Stavební úřad to musí vzít na vědomí, nic jiného mu nezbývá. Může Vám ale uložit pokutu za odstranění bez jeho souhlasu nebo bez jeho rozhodnutí. V tom přestupkovém řízení (to je to řízení o pokutě) nezapomeňte předložit vše o tom, jak jste řádně zlikvidovali nebezpečný odpad (to jsou ta krytina). Pokud byste to nedoložili, byla by pokuta asi hodně vysoká.
Dále je možné, že stavební úřad se bude chtít podívat na místo zbořeniště a že si třeba bude dávat na čas. Protože musí vymazat Vaši původní stavbu z RUIAN a k tomu potřebuje hodnověrné zjištění, že stavba je skutečně odstraněna. Takže radím, jednejte se stavebním úřadem velmi slušně, protože jinak by Vám mohli prodlužovat termíny hodně na dlouho.
No a to je vše. Potom už klidně můžete podat žádost na stavbu nového domu.

Reagovat
Nové články do e-mailu
Sledujte nás
Copyright © 2009 - 2025 Stavební Postupy s.r.o. Obchodní podmínkyZásady ochrany osobních údajůZměnit nastavení cookies