Dobrý den, rád bych se, prosím, zeptal na to jak to funguje v praxi a jaké jsou Vaše zkušenosti.
Máme povolenou stavbu RD na ohlášku, v projektu je kompletně vše uvedené a celou stavbu budeme řešit dle projektové dokumentace, vyjma opěrné zdi.
Po vypracování a schválení PD jsme se rozhodli, že více srovnáme pozemek a k tomu využijeme výstavbu opěrných zdí (dvě zdi, na každé straně pozemku jedna). Opěrná zeď bude v nejvyšším bodě 2,4m (asi 4 m), poté v průměru okolo 1,5 m vysoká. Obecně délka každé zdi 20m.
Moje otázka zní, zda opěrná zeď na pozemku souvisí se stavbou RD, zda může v budoucnu způsobit nějaké problémy u kolaudace či podobně. Jak nyní postupovat, zda to "nechat být" nebo změnit dokumentaci nebo nechat povolit samostatně ty opěrné zdi (mimo povolení stavby)?
Mnohokrát děkuji za reakci
jarkane14. 4. 2020 6:30:34
Z dotazu mně vyplývá, že zřejmě máte svažitý pozemek a těmi opěrnými zdmi ho chcete v podstatě vyrovnat. Pokud je tomu tak, tak předpokládám, že máte v PD navržen způsob založení jiný, než budete skutečně provádět (např. odlišné hloubky základové spáry). Nevím, nemám Vaši PD. Pokud ale budete zakládat jinak, než to máte v PD, musíte požádat o změnu stavby před dokončením. Takovou změnu nelze řešit v rámci kolaudace, protože se jedná o změnu nosných konstrukcí.
Jinak platí to, co píše přede mnou pan architekt - na ty opěrné zdi musíte mít "něco" od stavebního úřadu. Předpokládám, že to bude nejen územní rozhodnutí, ale i stavební povolení, protože se jedná o opěrné zdi výšky nad 1m výšky a na ty už ohláška nepostačuje.