Ahoj stavebníci,
právě jsem ve fázi přípravy podkladů pro žádost o vydání společného povolení na stavbu RD a potřeboval bych poradit, když žádám o existenci sítí (třeba na vodafonu, cetinu, čezu apod.), co mám konkrétně zakreslit do katastrální mapy - jestli zakótovat celý pozemek, nebo naopak jen samotný dům.
Díky všem!
gaba24. 4. 2020 16:56:11
Pro Jarkane:
Prosím neházejte všechny projektanty do jednoho pytle. Ne všichni se snaží svoji práci ošidit. Chybu bych hledala i na straně klienta/stavebníka, protože ve většině případů chce za málo peněz hodně muziky.
Já mám v poslední době naopak mnoho negativních zkušeností s úřady, kdy "klika od kliky" odpoví na stejnou otázku úplně jinak. A i jeden úředník je schopný při projednávání akce na počátku projektování říct úplně jiné požadavky, než po uplynutí 60 dnů od podání projektu na úřad k vyjádření, když si najednou honem vymýšlí co všechno v projektu chybí a co ještě požaduje, protože nestíhá splnit svůj termín.
gaba24. 4. 2020 11:53:50
Martine,
a co vám řekli na stavebním úřadě? Ptali jste se jich, jak tuto situaci vyřešit? Podle mého názoru nedostanete povolení stavět, než bude sítě fyzicky vybudovaná. Leda byste na úřad nesl projekt, kde elektrickou energii nevyužíváte. To je to samé i s ostatními sítěmi. Když tam nebude voda a nebudete mít studnu, nepovolí vám stavbu. Když tam nebude veřejná kanalizace a nebudete mít povolenou ČOVku, nepovolí vám dům. Na vaše řešení typu ale nevím, postavíme si to tam zas a úřad nemůže brát ohled. Nemyslím si, že by existovala nějaká oklika, jak se k povolení dostat. Pokud se vám podaří, dejte vědět, zajímalo by mě to. Držím palce.
Gaba
jarkane23. 4. 2020 10:28:16
Musíte si požádat na E.ONu. Běžně to ale pro stavebníky vyřizují jejich projektanti, protože se stává, že po prvním stanovisku je třeba upravit projekt a pak žádat znovu. Pokud si to chcete vyběhat Vy, tak bych doporučila zavolat na E.ON a zeptat se, co k vydání stanoviska potřebují. Totéž platí pro získání případné smlouvy. Tady prostě platí, že je musíte osobně pořád otravovat, až z nich něco vypadne. To žádnou oklikou nezajistíte.
Zála23. 4. 2020 10:17:06
Děkuji jarkane a Ondrovi za Vaše komentáře a příspěvky.
Mohl bych Vás poprosit o detailnější popsání, jakým způsobem bych mohl zmíněné "stanovisko vlastníka technické infrastruktury k možnosti a způsobu napojení" dostat, stejně tak jakým způsobem se prokousat k vyřízení smlouvy o vybudování s E.ONem?
jarkane23. 4. 2020 7:15:06
Pro Zála:
Podle toho, co píšete, nepotřebujete doklad o existenci sítě, ale potřebujete pro vydání stavebního povolení (slovy zákona) "stanovisko vlastníka technické infrastruktury k možnosti a způsobu napojení". A to Vám vydá jedině E.ON. Bez toho stavební povolení opravdu nedostanete a žádná finta na to není.
Stavební úřad pak v řízení zkoumá, jestli je (opět slovy zákona) "zajištěno včasné vybudování technického vybavení potřebného k řádnému užívání stavby". Pokud není zajištěno, povolení nevydá. A zajištěno je to v případě, že je buď síť už vybudována, nebo když má stavebník smlouvu o vybudování s E.ONem. Musí to ale být smlouva, jehož smluvní stranou je stavebník, aby si mohl vybudování vymoci. Tady nepomůže smlouva, kterou má E.ON s developerem, protože na plnění takové smlouvy nemá stavebník žádný vliv.
Napadá mě ještě jedna možnost: Že by si o stavební povolení požádal developer, a až bude povolení vydáno, změnil by se vlastník rozestavěné stavby. Vzhledem k tomu, že je ale pozemek Váš a vzhledem k Vaší právní jistotě ve věcech stavby to ale asi není reálné.
A připomínka k Ondrovi: Víte, já jsem opravdu mnohokrát vyřizovala pro stavebníky věci na stavebních úřadech a v naprosté většině případů je to trochu jinak. Projektanti si předem nezjistí, jaké jsou v té lokalitě konkrétní požadavky, honem honem dávají projekt, aby se mohlo říct, že svoji práci splnili, a potom pěkně svorně se stavebníkem nadávají na úředníky na stavebních úřadech, co že to po nich chtějí. A nikdo nechce slyšet, že chtějí jen to, co je právě v těch zákonech a vyhláškách. Protože kdyby chtěli něco navíc, tak jim hrozí rušení jejich rozhodnutí včetně případné náhrady škody. To si opravdu nikdo nedovolí. Samozřejmě se najdou na úřadech i s odpuštěním blbci, kteří jsou trochu mimo, ale takoví jsou ve všech oborech lidské činnosti.
Ondra22. 4. 2020 19:34:48
Čau, já bych to udělal klasicky přes existenci sítí, kde tam do mapy zakreslíš přibližnou polohu domu a ono ti to vygeneruje, že v tom místě eon nic nemá. Jde totiž o to, že pokud by tam nějaký kabel v zemi byl (v místě, kde budeš kopat), tak souhlas toho vlastníka kabelu (zde třeba eonu) nedostaneš. Takže jestli tě chápu správně, normálně bych to udělal přes tu existenci a doložil na úřad.
Vedle toho je možné, že po tobě bude chtít úřad doložit smlouvu o dodávkách elektřiny a případně plynu. Říkám to proto, že po mně to dodatečně chtějí. Elektřina už je zavedená ve stavebním rozvaděči, tam problém nemám, ale o plyn jsem teprve teď musel žádat, protože mi to nikdo na úřadě neřekl (a že jsme se několikrát dotazovali, co všechno ke stavebnímu povolení). Plyn proto, protože tam budeme mít kotel na plyn.
Jestli si povolení vyřizuješ sám, tak hlavně pevné nervy. Pro zajímavost - 4. března jsem podal žádost a 17. dubna přišel dopis, že přerušují řízení a že mám doložit miliardu nesmyslů, kde se muselo i kopat do projektu a projektantka nadávala, co je to za *****, že se s tím ještě nesetkala (zcela oprávněně... takhle jsem se ještě nenavztekal). Nějaké zákony a vyhlášky mají ty úředníci u zadku. Prostě paní úřednice si navymýšlela kraviny, já jí musím vyhovět a zákon nikoho (hlavně jí) nezajímá.
Ještě ten odkaz
https://www.eon-distribuce.cz/zadost/vyjadreni-k-existenci-elektrickych-siti
Zála22. 4. 2020 18:48:24
Dobrý den, mohl bysme mi prosím někdo zkusit poradit, jakým způsobem doložit na stavební úřad k vydání stavebního povolení stanovisko od vlastníka inženýrské sítě - EONu?
Situace je následující: Pozemek je již v našem vlastnictví a nachází se v nové vznikající developerské zástavbě, kde jsou hotové všechny sítě kromě elektřiny od EONu. Abych na stavební úřad mohl doložit stanovisko o vyjádření existenci této sítě, které můžu udělat online, musel bych počkat, až tam tato síť fyzicky opravdu bude, jinak ve výjádření není nic uvedeno.
Existuje nějaká jiná prokopaná cesta, jak tento typ vyjádření na stavební úřad doložit a tím získat stavební povolení?
Mám od developera k dispozici smlouvu o připojení, kterou má s eonem, že mu danou lokalitu zasíťují. Územní rozhodnutí týkající se elektřiny bylo na stavebním úřadě pro tuto lokalitu vydáno. Bohužel EON nemá kapacity na vybudování a není jisté, kdy to v závislosti na aktuální situaci bude možé realizovat.
Děkuji mnohokrát za Vaše rady. Věřím, že se najde někdo, kdo řešil podobnou situaci.
S pozdravem, Martin
Majky & L.A.10. 1. 2020 8:23:36
Já označil celou parcelu, jelikož vím, že tam nikde nic není. Pokud je vám to jedno, klidně označte celou, pak Vám nemůže nikdo nic říct.
gaba2. 1. 2020 10:42:17
Z dotazu není moc jasné, zda připravujete podklady pro projektování, nebo už přímo pro žádosti o vyjádření k navržené stavbě = hotovému projektu.
Pokud podklady pro projekt, stačí označit parcely, na kterých se bude stavět. Pokud je to již pro vyjádření k projektu, většinou chtějí celý projekt (jehož součástí je i Koordinační situace, kde jsou všechny souvislosti již zakreslené), nebo jen část projektu, která se jich týká (např. vodárna chce složku ZTI, elektrárny jen Elektroinstalace + Souhrnnou technickou zprávu). Někde se musí dojít, někde se dá komunikovat online - vyplnit žádost, přiložit naskenované dokumenty, nebo pdf složky projektu. Pátrejte na netu, nebo přímo volejte na konkrétní místo a oni poradí.
Ei31. 12. 2019 17:28:32
Ahoj, já to řešil nedávno, pro Eon a CETIN stačilo na jejich webu v interaktivním formuláři vyznačit pozemek. Pouze plynaři mě trápili a chtěli na situaci zakreslené i jejich potrubí. Nakonec z toho byla ostřejší rozmluva s člověkem na plynárnách protože potrubí vede naproti přes cestu. Situaci dodával projektant nakonec.
Lukáš Beran22. 12. 2019 7:25:19
Ahoj.
Já jsem tam kreslil ty stavby, kterých se týká moje žádost, tedy v mém případě to byl sjezd (napojení na komunikaci) + samotný dům.
Akce na stavební materiály, nová videa a postupy...
Majky & L.A.25. 4. 2020 14:15:42
Ja zde pridam moji zkusenost. Stavim take tam, kde nebyla voda, kanalizace ani elektrika. Mel sem obdobny problem, ale elektriku jsem si tam pres poskyrovatele natahnul. Problem byl v te vode a kanalizaci, kterou tam fyzicky dodnes nemam a povoleni jsem dostal. Bylo to tak...a to si nepamatuji uplne presne....ze jsem daval k odsouhlaseni projekt napojeni na VAK a po zpetnem zaslani spravcem IS tam byla poznamka, ze projekt z hlediska napojeni je schvalen, avsak napojeni bude mozne az po vybudovani a zkolaudovani IS. SU to akceptoval, ikdyz jsem take nemel vyjadreni o existenci siti VAK. Tedy mel, ale bylo tam, ze v teto lokalite se nenachazi ...neco...ve sprave VAK toho a toho. Takze memu SU stacilo jen to, ze to tam nekdy bude a ze VAK vi a souhlasi s tim, ze se pak muzu napojit. Mozna by to tak slo i u Vas s tou elektrikou. Co take vytisknout zpravu o "neexistenci" site EON a zaroven dolozit slouvu o smlouve budouci napojeni na sit?