Ohláška x Stavební povolení

Jarda1. 7. 2019 15:20:55

Zdravím, děkuji za info. Moc jste mi pomohl.

Mat29. 6. 2019 15:13:27

Hodně záleží na rozsahu rekonstrukce. Můžete udělat pár drobností, ale můžete taky zamýšlet v podstatě úplně novou stavbu. Ohlášení by mělo každopádně stačit, výhody a nevýhody Vám už popsal pan Ing. arch. Veber. Velmi pravděpodobně budete potřebovat i tzv. územní souhlas, ale to lze zařídit poměrně elegantně požadavkem na vydání společného souhlasu podle § 96a stavebního zákona.
Vy se ale ptáte, do jak velké rekonstrukce se můžete pustit. To je přece na Vás, co se stavbou chcete udělat a zda na to máte finance :)) Podle toho musíte plánovat rekonstrukci, a ne podle způsobu povolení.

ing. arch. Martin Veber29. 6. 2019 10:06:02

Dobrý den,

1.) gratuluji k rozhodnutí opravit staré a zbytečně neplundrovat krajinu. Je to zodpovědné, i když těžší.

2.) nejen rekonstrukce lze provést "pouze" na ohlášku, to i poměrně velké novostavby (a stavební úřady to vřele podporují, kde mohou), ovšem ne vždy to lze takto udělat: pro podání ohlášení stavby (na rozdíl od žádosti o stavební povolení) platí, že musíte mít všechna vyjádření dotčených orgánů, správců sítí a zejména vlastníků sousedních objektů SOUHLASNÁ a bez připomínek, které by musel úřad posuzovat a vydávat k nim rozhodnutí. Zatímco v případě rozporů ve stavebním povolování vše zaštiťuje ROZHODNUTÍ stavebního úřadu, přičemž lze zvrátit některé negativní postoje dotčených stran, v ohlášení, které jen úřad bere na vědomí, nesmí být žádný rozpor.

3.) není formálně rozdíl mezi dokumentací pro realizaci stavby ani pro úřady, ať se jedná o ohlášku nebo povolení, projektant Vám tedy vydá stejný fascikl. Rozdíl je jen v kratší lhůtě projednávání, snížené na měsíc a absenci nabývání právní moci, což je ušetřený půlměsíc. Také ušetříte pár korun za správní poplatky, ale je to v kontextu stavby nepatrné, jde o stovky maximálně tak do dvou tisíc.