Příjezdová cesta

Cibacz5. 4. 2019 20:50:35

Ahoj všem,

dnes jsem byl na městě, zda musím mít na sklad pro nářadí nějaký souhlas od města. Paní mi řekla že souhlas musím mít, bohužel mi nemůžou vydat územní rozhodnutí z důvodu rozdělení pravomocí s městem Rakovník a že musím přímo tam. Mám si vyjednat územní rozhodnutí na příjezdovou cestu (na kterou pak bude vydáno stavební rozhodnutí) a rovnou si mám vyjednat územko i pro boudu na nářadí. No a na konci debaty mi sdělila že rozhodně si nemám žádat o územní rozhodnutí na stavbu RD! Nejprve se musí udělat povolení na cestu. Je možné že by město přišlo o možnosti vydávání územka a nebo mělo nějaké problémy s Rakovníkem? Nějaké rady, v pondělí pojedu do Rakovníka a na všechno se zeptám a hlavně i na stavební povolení na tu cestu, nerad bych nejdřív budoval cestu a možná někdy pak RD.
Děkuji

Cibacz28. 3. 2019 19:45:18

Dominiku, děkuji za informace, bohužel to veselá zpráva není.
Dostal jsem od města plánovací smlouvu, kterou zkusíme použít. Momentálně sousedící pozemek koupila rodina, která si brala půjčku na pozemek, takže nemají peníze na investici do cesty a v rozmezí 2 až 3 let tam chtějí stavět.
Pokouším se domluvit s městem, zda by byla možnost etapizace. Nejsem milionář, abych si udělal celou silnici; rozpočet je na stavbu baráku + navýšení na ten kus silnice v délce našeho pozemku. Nejhorší je rozparcelování a tím pádem i rozumné postavení plánovací smlouvy na daný úsek. Ať si každý vybuduje ten svůj kus. Ale zda mi to doklepnou, nebo ne, je ve hvězdách.

Cibacz27. 3. 2019 23:04:25

Pro mojí parcelu jsou přípojky řešené z hlavní komunikace, bohužel ostatní parcely se mají napojovat z odbočky na soukromou cestu. Nikde jsem nenašel nic o tom že by někdo žádal o územní rozhodnutí na cestu ať už sousedící s městskou a nebo jen na soukromou.

Cibacz27. 3. 2019 22:59:48

Ahoj,
Předem děkuji za předešlé odpovědi.

bohužel jsem zjistil další informace, stavební firma která prodávala okolní parcely a dělala IS měla do konce roku 2018 dokončit silnici na městské komunikaci. Vzhledem k tomu že komunikace je z půlky města, kde si chce město udělat chodník a na druhé části kde mám pozemek měla být asfaltka - kterou měla vybudovat firma, které pozemky prodávala. Město vydalo pro hypoteční banku vyjádření o existenci IS a že se parcela nachází v obytné zóně, bohužel paní doplnila magickou větu kde je psáno "Stavební úřad upozorňuje - podmiňující investicí k tomuto pozemku bude vybudování dopravní a technické infrastruktury" i přesto se u banky navýšila hypo na příjezdovou cestu o 350 tis. Hypo jsem podepsal a banka si dala větu, stavební povolení je podmíněno pro čerpání hypotéky. Konečně když se skoro dořešil projekt apod, Projekční kancelář šla vyjednat stavební povolení....verdikt.... chybí plánovací smlouva s městem. Projde mi vyhláška č. 501/2008 Sb kde je min 2,5m a do 50m od veřejné komunikace? Osobně si myslím, že když podepíšu smlouvu plánovací, tím pádem budu muset vybudovat jak slepou ulici tak i ten kus co měla dokončit stavební firma ke konci roku 2018. Už jsem bohužel z místního osazenstva městského úřadu lehce na prášky a opravdu zvažuji právníka a především obejít místní stavební úřad a řešit to s katastrem v Rakovníku pod který spadáme.

hanzz26. 3. 2019 7:17:47

Dostatecne siroka prijezdova cesta musi byt do 50 m od vaseho domu. Pokud stavite do 50 metru od 2128/2 (coz asi parcela 185/10 splnuje) a nepotrebujete pripojky z 190/64, tak cestu na 190/64 delat nemusite a mesto vam musi povoleni dat i bez cesty na 190/64. Problem budou mit pozemky za vami, protoze ty uz cestu potrebuji a mesto ji stavet a zasitovat za svoje nemusi.

Pokud chcete prodavat i dalsi pozemky, tak co co vim, tak se to dela tak, ze udelate cestu za svoje jako "developer" a pri prodeji pozemku je navysite o tu cenu cesty a zasitovani, nebo se dohodnete s vlastniky ostatnich pozemku a cestu zaplatite spolecne. Pak cestu bud prodate mestu za symbolickou 1 korunu a uz se nestarate o odklizeni snehu ani dalsi opravy, nebo si ji nechate, ale udrzbu tam nikdo delat nebude.

Problem s temi 50 metry je ten, ze se tomu mesto asi bude branit. Viz nasi znami tady: https://www.ceskatelevize.cz/porady/1097429889-cerne-ovce/217452801080316/0/47037-stavebni-povoleni/ a pokracovani tady: https://www.ceskatelevize.cz/porady/1097429889-cerne-ovce/218452801081105/0/61668-stavebni-povoleni/ . Pokud do toho chcete jit a urad si postavi hlavu ze cestu potrebujete, tak pocitejte se sdrzenim v radech let a pravnikem/soudem.