Dan z nabyti

Pavel Novy22. 11. 2018 9:06:46

Platíte 4% z ceny. Ovšem porovnáváte cenu kupní a nabývací hodnotu nemovitosti. A platí se vždy z vyšší :-) Nabývací hodnota nemovitosti je :

1) Směrná hodnota nemovitosti (tu počítá sám FÚ a nelze udělat u každé nemovitosti)
nebo
2) Běžný znalecký posudek ( cena u pozemku odhaduji cca 2-5 tis.)

Z obou se při srovnání bere pouze 75%. Ale praxe je, že u znaleckého posudku se lze "domluvit" na výsledku. U samotného pozemku není až takový prostor, ale u domu se s tím dá skoro čarovat :-) Pokud to bude počítat FÚ, neovlivníš nic. V tomto případě by asi bylo lepší oslovit odhadce a zeptat se na cenu odhadu a možnou cenu pozemku na hranici ceny kupní.

Jakub.ji21. 11. 2018 23:00:31

Děkuji za informaci, bohužel a s lítosti je to síla káva, že žijeme v papírovém a danitelnem státě až je mi z toho na bl... Paní mi říkala, že můžu nechat udělat odhad od soudního znalce jen nevím proč když jeden odhad na pozemek již mám. Opravdu se jen divim

tinkava21. 11. 2018 22:06:26

Daň z nabytí se odvíjí od kupní ceny a od odhadu nemovitosti, přičemž, výsledný výpočet se provádí z výšší částky. TZn. že pokud koupím pozemek na 200 ale odhad je 230, platím z 230. Je to dost nefér vůči nám, už tak dost, daňově zatíženým občanům ČR...Taky jsem se nad tím pěkně navztekal.