Vzdálenosti od hranice pozemku

Vojta10. 2. 2019 9:29:41

No, běžně by asi takhle rozhodnout neměl, nicméně víme prd, jestli tam nebyla nějaká domluva s původním majitelem, či to vůbec SU ví, že to je takto a nebylo to "náhodou" postaveno blízko k hranici, než bylo původně zamýšleno/projektováno.
--
Jak psal pan Veber, chce to lahvinku a zkusit se družit...

vita_k8. 2. 2019 11:41:45

Je poměrně prekvapivé, že SU nechal souseda dat okno z jidelny takto blizko hranice dalsiho pozemku. Osobne bych rozhodl tak, ze bud 3,5 m od hranice pozemku nebo 2 m bez okna do jidelny. Nekdy urady nechapu :)

ing. arch. Martin Veber7. 1. 2019 17:55:08

Jídelna je obytnou místností, kterou před pohledem do zdi chrání výše uvedená vyhláška. Pokud soused nemá zájem nechat se zkrátit ve svých právech (a výhledu), posunete chtě nechtě jakoukoli svou stavbu tak, aby nenarušila ochranné pásmo 7m od stěny jeho domu.

Ovšem výjimka tohoto požadavku z vyhlášky je v případě souhlasu souseda nejen naprosto standardní, ale také rychlá a celkem levná, když si odmyslíme pětitisícový poplatek radnici a flašku Chateauneuf-du-Pape sousedovi za tu ochotu.

Pavel Novy28. 10. 2018 3:40:19

§ 25

Vzájemné odstupy staveb

(1) Vzájemné odstupy staveb musí splňovat požadavky urbanistické, architektonické, životního prostředí, hygienické, veterinární, ochrany povrchových a podzemních vod, státní památkové péče, požární ochrany, bezpečnosti, civilní ochrany, prevence závažných havárií19) , požadavky na denní osvětlení a oslunění a na zachování kvality prostředí. Odstupy musí dále umožňovat údržbu staveb a užívání prostoru mezi stavbami pro technická či jiná vybavení a činnosti, například technickou infrastrukturu.

(2) Je-li mezi rodinnými domy volný prostor, vzdálenost mezi nimi nesmí být menší než 7 m a jejich vzdálenost od společných hranic pozemků nesmí být menší než 2 m. Ve zvlášť stísněných územních podmínkách může být vzdálenost mezi rodinnými domy snížena až na 4 m, pokud v žádné z protilehlých stěn nejsou okna obytných místností; v takovém případě se odstavec 4 nepoužije.

(3) Vytvářejí-li stavby pro rodinnou rekreaci mezi sebou volný prostor, vzdálenost mezi nimi nesmí být menší než 10 m.

(4) Jsou-li v některé z protilehlých stěn sousedících staveb pro bydlení okna obytných místností, musí být odstup staveb roven alespoň výšce vyšší z protilehlých stěn, s výjimkou vzájemných odstupů staveb rodinných domů podle odstavce 2 . Uvedené odstupy mezi stavbami pro bydlení neplatí pro jednotlivé stavby umisťované v prolukách. Obdobně se určují odstupy od staveb nebytových.

(5) Vzdálenost stavby garáže a dalších staveb souvisejících a podmiňujících bydlení umístěných na pozemku rodinného domu nesmí být od společných hranic pozemků menší než 2 m.

(6) S ohledem na charakter zástavby je možno umístit až na hranici pozemku rodinný dům, garáž a další stavby a zařízení související s užíváním rodinného domu. V takovém případě nesmí být ve stěně na hranici pozemku žádné stavební otvory, zejména okna, větrací otvory; musí být zamezeno stékání dešťových vod nebo spadu sněhu ze stavby na sousední pozemek; stavba, její část nesmí přesahovat na sousední pozemek.

(7) Vzdálenost průčelí budov2) , v nichž jsou okna obytných místností, musí být nejméně 3 m od okraje vozovky silnice nebo místní komunikace; tento požadavek se neuplatní u budov umisťovaných ve stavebních prolukách řadové zástavby a u budov, jejichž umístění stanoví vydaná územně plánovací dokumentace.

(8) Vzájemné odstupy a vzdálenosti se měří na nejkratší spojnici mezi vnějšími povrchy obvodových stěn, balkonů, lodžií, teras, dále od hranic pozemků a okraje vozovky pozemní komunikace.