Zdravím.
Pořídili jsme si pozemek s chatou, která má stále dle stavebního úřadu platné stavební povolení, ikdyž je z roku 1975.
Nevíte jak se to s platností stavebního povolení?
Pokud to dobře chápu, můžeme nyní bourat a stavět dál a poté zažádáme o změnu stavby před dokončením (nevím zde, jaká jsou pravidla) + dodáme výkresy skutečného provedení? Musíme doložit vyjádření od orgánu atd.? Vůbec nevím jak to v tomto případě chodí.
Děkuji moc za odpovědi.
Mějte hezký den.
KK
zero213. 8. 2018 14:08:19
Také jsme koupili nedokončenou stavbu s platným stavebním povolením a když jsem se ptal, zda-li mohu bourat, na stavebním úřadě mi řekli, že si tam můžu dělat co chci.
Tady je problém v tom, že bourat je jedna věc a stavět jiná.
Při stavbě něčeho jiného než je v projektu se vystavujete riziku, že vám úřad změnu stavby před dokončením nepovolí, resp. budete muset dělat úpravy a nově postavené bude muset pryč.
My to provedli tak, že jsem boural, mezitím jsme udělali studii, s tou jsem zašel na úřad, tam mi řekli OK, to by v zásadě odpovídalo původnímu územnímu řízení (jde tam o rozměry, tvary a podobně) a pak jsme nechali dodělat nový projekt na změnu stavby před dokončením.
Proces změny stavby před dokončením si provedl úřad ve vlastní režii, pouze mi doporučil, abych zašel za sousedy s plány venkovního vzhledu, aby pak nebyli překvapeni a úřad nemusel řešit připomínky.
Platil jsem poplatek 1000 Kč.
Teoreticky během toho procesu se přerušuje platnost stavebního povolení, tj. nelze nic legálně dělat.
Dobré je si nechat vystavit kopii původního stavebního povolení, protože na to se pak v novém úřad odkazuje stylem podmínky 1, 2, 3 se nahrazují těmito.... .