Dobrý den
Tímto bych chtěl poprosit někoho znalého stavebního práva o pomoc.Minulý rok 4/2017 jsme se rozhodli pro koupi st pozemku a stavbu RD typu bungalov v obci Pšánky.Před koupí pozemku jsme si koupili projektovou studii domku a zašli s ní na stavební úřad.Tam nám bylo sděleno že na pozemku není žádné omezení pro výstavbu RD a že tam domek budeme moci postavit.Později nám vydali i jakési potvrzení pro banku...Zadali jsme tedy vypracovat projekt,vyřídili potřebná stanoviska a 2/2018 jsme podali žádost na stavební úřad.Žádost nám byla vrácena s tím,že potřebujeme od 1/2018 vyjádření odboru hlavního architekta.Tak jsme 3/2018 podali žádost o vyjádření hl. architekta.Po 60ti dnech tedy 5/2018 nám bylo sděleno že nám stavbu bungalovů nejspíš nepovolí,že nezapadá do stylu vesnice či co ...ještě není stanovisko vydané ale moc dobře to nevypadá.Poradíte jak postupovat v případě vydání nesouhlasné stanoviska? Děkuji
ing. arch. Martin Veber30. 5. 2018 19:08:45
Dobrý den, zdá se, že referent se Vám prve s odpovědí příliš nenamáhal. Chybou bylo, že jste nepožádali o písemné stanovisko, tak zvanou územně plánovací informaci. Ta by odkaz na územní plán, v němž je zakotven případný soulad s krajinným rázem a stylem sídliště. Takto to tedy bylo oficiálně řešeno až nyní a to, co by před lednem ještě možná nějak prošlo, nyní se zvláštní péčí specializovaného pracoviště územního plánování, už pravděpodobně nepojde.
Optimální je, aby Vás v jednání s úřadem zastupoval Váš architekt, který by uměl s kolegou v roli úředníka najít řešení. Předpokládám s ohledem na termín dotazu, že jsem se ale k odpovědi dostal jako s křížkem po funuse a nějaký definitivní závěr už padl. Z hlediska správního k němu nemůže být opravný prostředek, projekt musí doznat takové změny, aby mohl být přehodnocen, protože bylo-li již jednou rozhodnuto v konkrétním smyslu, nemůže úředník názor na stejnou věc změnit.