Zdravím všechny,
mám možnost koupit stavební pozemek asi za polovinu tržní ceny v dané lokalitě. Problém je, že si nejsem jistá, jestli tam dostanu stavební techniku a materiál. Příjezdová cesta je úzká a zalomená v úhlu téměř 90 stupňů. Pozemek je obklopený ostatními domy a starší zástavba už má samozřejmě svoje ploty, viz obrázek.
Co myslíte, dostanu tam bagr a domíchávač? A co ostatní materiál (napadají mne třeba trámy na střechu)?
Děkuji za všechny odpovědi.
Kdochcekam1. 3. 2018 19:15:09
Bagr tam vjede. Domíchávač počítejte 2,5 m šířku + zrcátka. Délka okolo 8 m u tří náprav. Pokud si objednáte čerpadlo, bude potřebovat prostor pro zapatkování. U pásu tolik mista nepotřebujete ale jde o to jaký potřebujete dosah .
marek1. 3. 2018 17:55:16
Stavím v místě staré zástavby a vim co to je obtížně přístupná stavba na vlastní kůži. Počítejte s tím, že špatně dostupý pozemek Vám zdraží CELOU stavbu o cca 30 až několikanásobně. Garantuji Vám, že finančně a Časově Vás to přijde dráž, než si sehnat pozemek za běznou tržní cenu. Analyzujte všechny důvody proč je ten pozemek "levný".
1) priorita je vjádření Hasičů ohledně konkrétní dostupnosti plánovaného RD na pozemku. (Bude se Vám to v budoucnu garantovaě hodit)
* Malý bagr: kope/přesouvá hlínu velmi pomalu = dlouho a je hlučnej = sousedi jsou déle naštvaní.
* Stropy se normálně řešej jako Spirolly, kdy Vám přijede jeřáb, položí na věnec a hotovo.
Skuste se zeptat svého projektanta, jaký umí navrhnot strop, když nebdete mít k dispozici Jeřáb? říkám Vám jde to s atypickýma technologiema, ale budete finančně plakat, a Všichni Vaši známí si budou klepat na čelo, protože budete ŕešit velmi obtížné "maličkosti" které se jim budou Vždy zdát jako vaše výmluvy a neschopnost (což je dáno jejich zkušenostmi).
Konkrétně k příkladům:
* Při kopání příkopu pro kanalizaci budete muset udělat/zaplatit pažení/bednění nikoliv ve výkopu, ale pro vykopávanou zeminu, aby se nesypala do výkopu a možná nad tím výkopem budete muset i chodit, takže hodně tesařské práce (avýrazně víc peněz než je normální).
* vodoměrnou šachtu: možná budete muset udělat vodoměrnou šachtu takové kvality, aby přes ní mohlo pŕejet osobní/nákladní auto. A to je také za víc peněz.
A o těhle maličkostech je stavba na netypickém, nepřístupném, nestandartním pozemku.
Garantovaně se ten pozemek za nějakou domluvenou cenu někom prodá.
Zeptejte se třeba souseda, zda by Vám na dobu stavby nepronajal vjezd přes jeho pozemek. P.S. hledejte vlastní řešení svého problému a vše si ověřte sama posvém.
hanzz1. 3. 2018 15:00:43
Taky jeste pocitejte s tim, ze po vas asi budou chtit mit na hranici pozemku vodomernou sachtu a elektromer, pripadne sloup nizkeho napeti, na ktery vam dotahnou elektrinu. Zalezi na situaci s tema pripojkama. Zkuste si to rozmyslet, kde to pak date, aby to na tech 3 metrech neprekazelo.
hanzz1. 3. 2018 13:36:43
Nevim jak je to s vjezdem na hlavni cestu, ale celkove si myslim, ze s tri metrovou cestou by nemel byt problem dostavat veci na stavbu. Bagr na vykop zakladu tam dostanete (vetsinou je to male pasove rypadlo jako tady: http://www.lkn.cz/__images/upload/content/max/stroje_4_2013_0404.jpg ). Jestli Vam vjede nejaka tatrovka s nakladem az na ten hlavni pozemek to nevim, ale i kdyby ne, tak ma rameno a pokud v rohu sousedniho pozemku neni nejaky strom nebo dum, tak to muze naskladat na hlavni pozemek a od tam to holt budete muset nosit, pripadne si prizvat mensi bagrik, co vam ty palety hodi primo na desku. To same pak s tramy.
Domichavac s cerpadlem muze prijet na konec prijezdove cesty a proste cerpat beton od tam. Jinak to snad stejne nikdo nedela (ze by si daval beton do kar a vozil do vykopu). Hodne firem napriklad i inzeruje cerpani betonu nebo anhydritu a dalsich veci do 50 nebo 100 metru, nicmene v praxi vam navysi cenu, pokud to opravdu chcete, protoze musi cistit hadice (aspon to mi rikali, nevim jestli je to pravda...)
Spis se zkuste taky poptat na povoleni od hasicu a dalsich podobnych instituci, kteri se taky k pristupu na pozemek vyjadruji a nevim, jestli to neni pro ne moc uzke (asi by byt nemelo, ale overte to).
Taky bych si zkusil spocitat, kolik bude stat privedeni vsech siti (voda, elektrina, odpady a destova kanalizace, ...) na pozemek 40 metru cestou a zapocital to k cene pozemku.
Muzu Vam z vlastni zkusenosti rict, ze kopani 90cm hluboke ryhy pro to, aby se tam vsechno tohle pohodlne veslo (tzv. cca 1 metr sirka) na pozemku co ma 3 metry je nemozne bez toho, aniz byste hlinu vozila nekde pryc a pak zas zpatky, nebo ji hodne opirala o vedlejsi ploty. My kopali na 5 metru sirce a i tak to bylo zajimave, viz fotka.
Akce na stavební materiály, nová videa a postupy...
Michal "Quickyprd" Opluštil20. 10. 2018 17:58:29
Za sebe musím říci, že příjezdová cesta u Nás je podbnáí, ale kratší, vjezd ale bude široký přes 7metrů, stejně s kombíkem musím couvatm, jelikož jsme na slepém konci. Zajede tudy maximálně větší dodávka či menší sklápeč. Domíchávač, velká tatrovka apod. ani náhodou. Museli jsme to vyřešit pracovní cestou přes pozemek rodičů (viz. zatím nezkontrolovaný článek). Pumpa potřebuje roztáhnout nohy, při vjezdu, porube obrubníky a pod. sousedi mě to pak dávali sežrat atd. Kdyby tam, nešlo jezdit přes rodiče, tak nestavíme. Ta cena by pak narostal jak prase (megajeřáb, megapumpa...)
Popis přílohy: ztde je nyní vjezd na pozemek pro osobáky (budoucí sjezd k domu)