Stavbu RD máme umístěnu 3m od hranice pozemku. Hranice odděluje náš pozemek od obecní komunikace. Ke straně komunikace není okno z obytné místnosti. Ve vzdálenosti 50m není žádný další dům.
Odbor územního plánu teď říká, že by bylo vhodné dům posunout tak, aby vzdálenost byla 4-4.5m. V zákoně je však uvedena minimální vzdálenost 2m.
Má OÚP možnost něco takového požadovat?
zero212. 2. 2018 18:16:04
Umisťování staveb se řídí kromě stavebního zákona i vyhláškou, 501/2006 Sb., https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2006-501/zneni-20130101 .
Kromě toho další podmínky může stanovit územní plán. Tam mohou být pro každý typ plochy ještě další omezení a pravidla. Tj. chtělo by to získat aktuální územní plán a zvláště sekce týkající se vašeho pozemku a prozkoumat to (nestačí jen mapa, ale i textová část - různé typy zastavitelného území mohou mít různé podmínky).
V zásadě máte několik možností - nastudovat to a zkoušet vyjednávat se stavebním úřadem, případně si na to najmout někoho (ideálně někoho, kdo zná úředníky vašeho úřadu, v ještě ideálním případě bývalý úředník), kdo to zná a ví, jak dosáhnout změny postoje nebo si nechat udělat zamítavé stanovisko a zkusit odvolání (to se ale prodlouží nejméně o 30 dnů a stejně se to pak vrátí na váš stavební úřad).
Pokud máte problémy už jen s umístěním domu, možná zkusit nechat vyřizování na někom jiném (obvyklá sazba je 10 tisíc za vyřízení stavebního povolení).
Je nutno vzít v potaz, že každý stavební úřad je v zásadě stát ve státě a může si vykládat už tak volně napsaná pravidla jak se mu hodí.