Připojení sjezdu k silnici nebo místní komunikaci

Dobrý den.Asi před dvěma měsíci jsem začal vyřizovat žádost na vybudování sjezdu z mého pozemku na silnici II.třídy.Zhruba o půl roku dříve než já,začal s vybudováním sjezdu můj soused nademnou. Při otázce co vše potřeboval aby tohle uskutečnil,mi bylo sděleno následující.Že potřeboval řádnou projektovou dokumentaci,vyjádření od SSOK,od dopravního inspektorátu policie ČR.Následně toto zanesl na MÚ kde zaplatil poplatek 500 kč a sjezd zbudoval.Já,tedy asi o půl roku později,jsem musel se SSOK uzavřít navíc dvě smlouvy.Smlouvu o právu provést stavbu a nájemní smlouvu a smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti (což se prý nějak po tom co můj soused stavbu dokončil,měnila legislativa) a dále můj projektant mě žene i na Odbor životního prostředí,abych zde učinil vyjmutí zastavěné plochy ze zemědělského půdního fondu.Mohl by mi prosím někdo s patřičnými zkušenostmi sdělit,proč musím já tohle podstupovat navíc??Děkuji za odpovědi