kůlna do 25m2 na holém pozemku

mates11. 6. 2017 20:56:52

1. No pokud by to bylo na pozemku rodinného domu nebo stavby pro rekreaci, tak se nevyžaduje ani rozhodnutí o umístění stavby, ani územní souhlas (pokud ne EIA, ne památková zóna, ochranná pásma, ne blíž než 2 m k sousedům atd. atd. - viz par. 79 SZ).
2. Par. 103 SZ v odst. 1a sice odkazuje na stavby na pozemku rodinného domu nebo stavby pro rekreaci, ale v odst. 1e bod 1. znovu explicitně uvádí stavby parametrů 25 m2, 5m atd. bez této podmínky - sem se musíte vejít. Pokud něco překročíte (třeba zmíníte, že si tam dáte umyvadlo s vodou ze studny - hygienické zařízení, nebo kanape - obytná/pobytová místnost), padáte do par. 104 což už jde přes ohlášení SÚ.
3. To není o neochotě, ale o jistotě úředníka. On prostě nic nezkazí, když po vás bude chtít stavební povolení, protože v zákoně je uvedeno "nevyžadující stavební povolení ani ohlášení". Obráceně by to bylo horší.

Pietro10. 6. 2017 16:19:15

Moc díky za odpověď.

1: Důvod pro stavební povolení je prý ten, že je to první stavba na pozemku a paragraf do 25m2 se prý vztahuje k případu, že tam již něco stojí. Moc mi to nedává smysl to takhle řešit, když jde o malou boudu, asi jsem narazil na špatného úředníka, který měl špatný den a vycítil, že si ze mě udělá blbou srandu nebo nevím...

2: Ano, v tom jsem udělal chybu, první úřednice mi řekla to, co píšete vy. Tak jsem si to vypracoval a jen jsem za ní šel, aby mi to zkontrolovala, než pořeším podpisy, jenže nebyla v práci, tak jsem chybně šel za jiným....Holt zajdu znovu jen za tou paní, netušil jsem, že jsou na úřadech někteří až tak neochotní...

mates10. 6. 2017 13:39:02

Podle mě by mělo stačit územní řízení v němž bude stavba tzv. umístěna územním rozhodnutím. Územní rozhodnutí může být někdy nahrazeno územním souhlasem. K souhlasu potřebujete kladné vyjádření sousedů, což je nejlépe ošetřit jejich písemným potvrzením o seznámení se stavbou a jejich souhlasem na náčrtu stavby s jejím stručným popisem. Pokud úřad žádost o souhlas zamítne, zahájí se územní řízení.
Podle par. 103 stavebního zákona by vám potom souhlas měl plně postačovat k zamýšlené stavbě, neboť
Stavební zákon paragraf § 103
§ 103
Stavby, terénní úpravy, zařízení a udržovací práce nevyžadující stavební povolení ani ohlášení
(1) Stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu nevyžadují
a) budovy, a to
1. stavby o jednom nadzemním podlaží do 25 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky, nepodsklepené, jestliže neobsahují pobytové místnosti, hygienická zařízení ani vytápění, neslouží k ustájení zvířat a nejde o sklady hořlavých kapalin a hořlavých plynů;
...
1. Zeptal jste se, co je důvodem požadavku na stavební povolení (spíš po vás asi chtěl stavební ohlášení)?
2. Dodržujte základní pravidlo chodit na úřad s jedou věcí k jednomu úředníku.

Pietro10. 6. 2017 7:04:54

Vím, že je to asi hloupý dotaz, ale já prostě momentálně nevím, jaké jsou v tomhle případě možnosti, co a jak se dá či nedá...předem díky, že se někdo znalý obětuje a napíše :)