Odhad ceny - hrubá stavba

ing. arch. Martin Veber8. 6. 2017 21:03:40

Potvrzuji, stavba dodavatelsky vychází okolo 5 tisíc bez daně, zhruba 15% ušetříte jen trochu šikovnějším nakupováním materiálu a služeb celkem snadno. Dalších zhruba 20% se dá stáhnout, když máte opravdu dobré známé ve výrobnách, velkých stavebninách a samozřejmě stavíte se "svými" lidmi. Teoreticky se dají náklady stáhnout i na o něco méně než polovinu, ale je to nesmírně pracné, nesmírně ošemetné a znamenalo by to dost osekávat veškeré zbytné náklady, kvalitu materiálu a pracovat s nekvalifikovanou silou, pokud nejste přímo z oboru, nešel bych do toho :-)

Šmahel Jan30. 5. 2017 12:32:44

Zdravím, cena m3 je nejčastěji kolem 6tis. Pokud můžu poradit, tak doporučím se obrátit na kluky z www.stavte-usporne.cz . Dokážou dobře poradit mají nezávislý pohled na věc a pomohli mi ušetřit peníze na materiálu. Čau ať se daří Honza

Pavel27. 5. 2017 14:58:08

Banka bere prp odhad hypo cenu 6000/m3 s DPH. U svepomoci neco srahi, ale nevim kolik.

zero226. 5. 2017 20:10:55

Mě tuhle cenu řekl projektant v lednu, když mi vypočítával, kolik bych měl zaplatit za projekt (procenta z hodnoty stavby). Fakt je ten, že jsem možná nepochytil, zda-li je to s DPH či bez něj.
Každopádně, přehledů cen je více, např. http://www.stavebnistandardy.cz/default.asp?Bid=6&ID=6 nebo od statistického úřadu https://www.czso.cz/csu/czso/indexy-cen-stavebnich-praci-indexy-cen-stavebnich-del-a-indexy-nakladu-stavebni-vyroby-ctvrtletni-casove-rady-1-ctvrtleti-2017 .
Cena by šla odhadnout např. z cen, co uvádějí typové projekty - tam jsou ceny na klíč, cena hrubé stavby a podobně, např. u GServisu.

lukysz26. 5. 2017 19:02:52

Také mi výpočet nevychází. Já jsem na té ceně při 4500 při stavbe svépomocí, nikoli na klíč.

pavels25. 5. 2017 20:40:54

To bych tedy chtěl vidět, kdo staví za 4500/m3. Cena pro rok 2017 včetně DPH bude určitě přes 6000.

zero224. 5. 2017 6:51:55

Je to víceméně jednoduché, stačí vypočítat obestavěný prostor, tj. součet ploch v přízemí a vynásobit to výškou patra (tj. minimálně 2,5m) plus to samé v podkroví (tady já neuvažuji skosení stropu), v podkroví stačí výška 2,3m.
Tohle číslo se pak vynásobí 4500 Kč/m3 a vyjde orientační cena stavby na klíč, cena hrubé stavby na klíč je 40% z toho.
Když s firmou, pak bych doporučoval si nechat udělat položkový projekt (je bohužel dražší) a bude jasné, co vše se spotřebuje a podle toho se určí náklady na materiál víceméně úplně přesně.