Dobry den,
nekde jsem jednou cetl, ze si lze vyzadat zmenu uzemniho planu (rozumej za ucelem ziskani stavebniho povoleni), kdyz muj pozemek neni urceni ke stavbe (napriklad pole), ale je v tesne blizkosti jineho zastaveneho pozemku. Pry na to existuje i pravo. Nevite, jak to opravdu je? Ma to nejake zakotveni v zakone?
Diky za odpovedi, Pavel
zero210. 5. 2017 10:36:25
Každý vlastník pozemku může požádat obec o změnu územního plánu.
Problém je ale v tom, že pokud obec zrovna v tu dobu neprojednává vytváření územního plánu či jeho změnu, nejspíše bude chtít, aby uhradil náklady na tuto změnu a ty nejsou malé, řádově desetitisíce až statisíce, podle náročnosti, nehledě na to, že to trvá několik měsíců až let. K té změně se budou vyjadřovat jiné instituce, mohou se pak vyjadřovat i ostatní vlastníci nemovitostí.
A i poté není jisté, zda obec, resp. zastupitelstvo, změnu schválí.
To, že je v okolí zastavěný pozemek, je výhoda, ale není to záruka schválení zastavění. Obec má nějakou představu, jak se bude rozvíjet a v některých oblastech už nechce, aby se stavělo a tak zkrátka už tam nepovolí výstavbu.
Zkuste se zeptat na obecním úřadě, jak by byli nakloněni změně územního plánu, či jestli neplánují v dohledné době jeho vypracování/změnu.
Tyhle věci se řeší ve stavebním zákoně, případně by vám dále mohli poradit na stavebním úřadě.