Sítě na cizím pozemku

valaczek3. 4. 2017 14:26:21

nám nepovolili ani napojit internet přes sousedův barák.

Ondřej24. 3. 2017 20:29:07

o téhle možnosti jsem také nevěděl, sice nevím, jak by mi obec vyšla vstříc, ale za pokus by to kdyžtak stálo. Děkuji za cenné info.

zero224. 3. 2017 20:23:59

Přeji tedy hodně úspěchů.
Případně můžete požádat obec, aby se obecní zastupitelstvo sešlo i dříve než každé tři měsíce - ty tři měsíce jsou maximální čas mezi zasedáními. Ale může to být kdykoliv, jen oznámení o schůzi musí být nejméně týden na úřední desce.

Ondřej24. 3. 2017 20:14:41

Aha, zkusím se tedy zařídit podle tohodle postupu, je to docela složité.

zero224. 3. 2017 20:01:36

Pokud obec souhlasí se zřízením břemene, bude jistě souhlasit i s tím, že tam bude muset vstoupit geodet. Na pozemek, který je pronajatý, se obec musí domluvit se sousedkou, resp. obec musí říci sousedce, že tam plánuje zřídit břemeno a že se tam objeví geodet, co to zaměří a že tedy ho bude muset pustit na pozemek. Zdálo by se ideální, kdyby toho geodeta objednala obec a vy to pak jen zaplatil, ale na tohle bych nespoléhal - starosta nebude mít čas ho objednat a vám se to celé zpozdí.
Je důležité, zda-li projektant má vyjednanou situaci s těmi vlastníky sítí - aby se nestalo, že oni ten projekt zamítnou a vy pak budete mít břemeno na něco, co nepotřebujete.
Co se týče vlastního břemene, je nutno se domluvit, pro koho to břemeno vůbec bude - jestli pro vlastníky sítí (obvyklá situace) či pro vás - pokud pro vás, doporučoval bych zřídit břemeno ne pro vás osobně, ale pro váš pozemek, v pojetí občanského zákoníku se jedná o panující pozemek (váš) a služebný (obecní, resp. jeho část). Tohle je nutno řešit s právníkem, aby to břemeno bylo i pro případné další vlastníky či nájemce vašeho pozemku - aby to břemeno nezaniklo s tím, že pozemek prodáte či po vás někdo zdědí.

Ondřej24. 3. 2017 19:53:26

Problém je, že nevím jestli mohu geodeta na cizí pozemek pozvat aby on tam mohl něco tvořit. Pan projektant už do situačky všechno zakreslil, kudy povedou pripojky atd. Říkal, že to stačí pro obec. Je to celé nějaké složité, přikládám přílohu.

zero224. 3. 2017 19:39:52

OK, pak je tedy nutno, abyste si nějak naplánoval, kudy povede to vedení. Ideálně to zkonzultoval s těmi, které to vedení pak budou využívat - ČEZ, plyn, voda.. Ti vám trasu nakreslí do mapy a řeknou, jaké ochranné pásmo to bude potřebovat (podle typu a důležitosti vedení, na každou stranu od vedení určitý počet metrů).
Pak si pozvete geodeta a ten vám to zaměří podle skutečné situace na pozemku, resp. zarazí kolíky do země a ty zaměří a tím vytvoří geometrický plán k vložení služebnosti do katastru - tohle stojí řádově 5000 Kč a trvá nějaký čas, protože to geodet si musí nechat schválit geodetem co má vyšší autorizaci a pak to musí schválit i katastrální úřad ještě před tím, než to tam vůbec dáte.
S touto mapou pak půjedete na obecní úřad a oni tu mapu vezmou jako podklad pro smlouvu a budou na zastupitelstvu hlasovat o smlouvě o zřízení služebnosti.

Ondřej24. 3. 2017 19:27:13

Díky za odpověď. Na obci jsem byl, řekli mi, že to umožní, volal si právníkem a kvůli tomu pronájmu a prej to není problém. Problém je, že potžebuju připravit všechny podklady, jelikož to údajně musí projít zastupitelstvem, které je za dva měsíce, když to budu mít nachystané špatně, prodlouží se to o další tři měsíce. Proto chci mít všechno v cajku.

zero224. 3. 2017 19:18:51

Jde o to, aby obec umožnila zřízení věcného břemena, nyní služebnosti sítí.
Pokud se dobře pamatuji, řešilo se to tu třeba tady, http://www.svepomoci.cz/forum/6-pozemek/3422-cena-za-bremeno.html#10977 - jde o to, že obec, pokud s tím vlastním zřízením bude souhlasit, obvykle za to vyžaduje peníze, protože ten pozemek už bude mít sníženou hodnotu.
Tj. nejjednodušší bude zajít na obecní úřad a tam se zeptat, zda-li by to vůbec umožnili. Pokud to pronajímají, tak asi budou muset jednat i se sousedkou - nejspíše budou muset upravit její smlouvu a to může celý proces zdržet.
Pak oni určitě budou mít nějaký vzor, tohle se dělá často.