cena za projekt RD - je to moc?

Pavel Novy28. 4. 2017 19:17:04

Toto jsou vcelku průměrné až podprůměrné ceny za jednotlivé části projektu. Nejvíce peněz a nervů na stavbě Vám ušetří dobrý projekt. Takže po zkušenosti doporučuji dobrého architekta nebo projektanta. 3D studii, projekt pro SÚ a prováděcí projekt.

Milan21. 4. 2017 20:11:09

Ahoj, souhlasím s tím, že se dá sehnat projektant za 40 tisic a projekt vytvoří pro stavební úřad, ale z projektu se nedá stavět. Představte si, že si necháte udělat takovýto projekt za pár korun, kde nic není specifikované atd. a stavební firma, když se do takového projektu podívá, tak si říká no to je super projekt, protože tady nic klient nemá specifikované, tak si tam můžu udělat "co chci" takže řekne: pane krov bude stát 700 tisíc a budu potřebovat 12m3 řeziva a jak mu chcete oponovat, když nic v projektu nemáte, napsaný a jdeme dál, základová deska, atd..., takže potom v konečném důsledku proděláte půl milionu, protože Vás natáhnou z důvodu špatného projektu. Já jsem si připlatil mladé architekty z BP atelier www.bparch.cz a dost jsem ušetřil na stavbě. Podívejte se na projekt v příloze a porovnejte ho s tím za 50 tisíc.

TIM14. 1. 2017 21:21:49

Možná bych to zkusil uhrát bez hydrogeologického posudku... přijde mi to zbytečné kvůli nějaké retenčce a vsakovačce. Já mám taky v projektu tosamé, dokonce i částečné podsklepení a projektant to jenom obkecal v technické zprávě, že bude u výkopu odborný pracovník, který posoudí stav..., a nechtěli po mě na úřadě hydrogeologický posudek a mám ušetřené peníze. Mě to tak stačilo, znám svůj pozemek... ale pokud nevíš, co máš pod pozemkem, a chceš mít jistotu, pak asi raději ten posudek.

Michal a Míša2. 12. 2016 22:37:18

Souhlasím s panem Veberem. Pán Veber nám pomohl tím, že zhodnotil již vytvořený projekt jiného projektanta, který se nám nezdál, kdy bylo zjištěno, že obsahuje zásadní chyby ve statice a taktéž v logice uspořádaní a praktičnosti pokojů. Tento projekt nás stál 30 tisic. Rádi jsme opětovně za přepracování projektu panem Veberem zaplatili, kdy nám přepracování ušetřilo hodně financí a dle stavby vedoucího, jde o kvalitně staticky provedený projekt a stavbu, kdy taková kvalita statiky a všech detailu se vidí tak u dvou staveb z desíti. Následně do dnes nám pan projektant Veber radí ohledně stavby a je s námi nadále v kontaktu a za to jsme mu vděční.

Mira a Peťka29. 11. 2016 21:35:22

Výborně! Děkuji za názory.

ing. arch. Martin Veber20. 11. 2016 22:46:17

Potvrzuji...

v případě zpracování projektu je bohužel cena jediným kritériem, kterému laik porozumí. Mnohem významnější pro zdárný průběh příprav a samotné stavby je ale podrobnost projektu, přesnost návrhu a schopnost projektanta s Vámi dále komunikovat (tento třetí bod je asi největší kámen úrazu katalogových projektů - koupíte jej a tím spolupráce s projektantem definitivně končí) a neustále Vám ručit za správný výsledek.

Za 30 tisíc Vám takovouto komplexní službu pravděpodobně nikdo nenabídne, ani cena hodně přes 100 tisíc Vám ale nemůže být zárukou, že Váš projektant splní, co slíbil. Nejlepší je asi jít po referencích, pátrat nejen po zajímavých stavbách, ale také spokojených uživatelích. Není nutné omezovat se jen na svůj okres či kraj, dobrý projektant by měl být ochotný pro dobrou zakázku obětovat nejen vzorek na pneumatice.

Ozzy7720. 11. 2016 11:43:57

Není to moc. Hlavně aby Váš projektant měl dobré reference. Projekt nelze kupovat na slevomatu. Je potřeba se tomu důkladně věnovat. Já měl jen studii domu za 40tis. Ale zase asi úplně odlišné zadání. Když mám pozemek ve svahu a dům bude dřevostavba, takže jen statik na výpočtech základů a konstrukcí strávil desítky hodin. Se samostatným projektantem jsme dům ladily na 25schůzkách. Celkově nás dokumentace ke stavebnímu povolení bude stát 120tis. Ale jak říkám, je to vše o zadání a dostupných informacích.

mates19. 11. 2016 20:56:17

Souhlas, jsou to +/- průměrné ceny v naší oblasti (stč. kraj poněkud dále od Prahy). To +/- vyjadřuje neznalost detailů, které mohou s cenou hýbat (třeba příjezdová cesta může být překlenutí metrového travnatého pásu nebo taky 30m cesta s dotčením několika sousedů).
Cena se dá snížit tím, že vynecháte to, co po vás úřad nebude požadovat. To funguje dobře i u dost zásadní rekonstrukce, ale u novostavby moc ne.
Jinak tam ještě chybí nějaké profese (elektro, plyn).

Pavel19. 11. 2016 20:16:46

Mate naprosto standardni ceny, nic predrazeneho. Urady si muzete vybehat sami, geodety pozvat tez a dalsi. vlastni projekt se studii vas vyjde na 30k. + profese k tomu.