Dobrý den, chtěli bychom stavět na zahradě rodičů. Územní plán je OK, ale problém je, že k pozemku by nevedla veřejně dostupná příjezdová cesta, protože dům by stál za pozemkem rodičů viz.foto (červeně ohraničený pozemek). Ve vjezdu jsou vrata tak jestli tam můžou zůstat a vyřešilo by se to věcným břemenem, že bychom na svůj pozemek chodili přes ně, měli bychom vlastně jeden stejný vstup/vjezd na dva pozemky. Pak by se nemusela dělat žádná cesta a chodilo by se po trávě nebo by musela být cesta zpevněná např. štěrk nebo tak? Lze to takto vůbec vyřešit? Děkuji za odpověď:)
Reklama
Reklama
Akce na stavební materiály, nová videa a postupy...
Reklama
Reklama
Svépomoci
Copyright © 2009 - 2025 Stavební Postupy s.r.o. Obchodní podmínkyZásady ochrany osobních údajůZměnit nastavení cookies
zero223. 5. 2016 6:41:59
Každý majitel nemovitosti má právo na přístup ke svému pozemku, otázkou zůstává, za jakých podmínek a za jakou cenu (lze se domoci zřízení věcného břemene soudním rozhodnutím).
Požadavek na vyřešený přístup vyplývá z toho, aby pak nebylo možné využít stavební povolení (tj. rozhodnutí státu) jako páku na majitele sousedních pozemků aby umožnili přístupovou cestu, tj. musí to být vyřešeno ještě před tím.
Věcné břemeno se normálně dělá, správně se stanovuje jako věcné břemeno mezi dvěma pozemky (v terminologii občanského zákoníku jako panující a služebný pozemek), aby bylo také pro všechny budoucí majitele/nájemce/pachtýře. Pokud se dělá jen na část pozemku, musí se udělat geometrický plán té požadované části.
Každopádně věcným břemenem se znehodnocuje pozemek a do budoucna nevíte, kdo jej bude vlastnit a jaké s ním budou vztahy. Tj. je nutno vymezení věcného břemene věnovat skutečně náležitou pozornost, nezapomenout na žádný aspekt - tj. např. podílení se na nákladech na údržbu, platba za břemeno, zda-li je pouze na průchod/průjezd nebo lze tam i parkovat, zkrátka vyplatí se angažovat právníka, nejlépe snad více různých.