Daň při koupení pozemku

sedloš28. 9. 2016 5:27:51

Daň z nabytí nemovitosti se mění s účinností od listopadu, nově platí vždy pouze kupující: http://www.financnisprava.cz/cs/dane-a-pojistne/dane/dan-z-nabyti-nemovitych-veci/informace-stanoviska-sdeleni/informace-k-novele-zakonneho-opatreni-senatu-o-dani-z-nabyti-nemovitych-veci-7471
Rozhodným datem pro určení plátce má být datum návrhu na vklad v katastru nemovitostí (raději ověřte, nevím, jestli to nemotám s něčím podobným).

H33inrich3. 6. 2016 7:36:38

Aktualizace:

SCHVÁLENO - čeká se na senát a podpis prezidenta a po zařazení do sbírky zákonů a od té doby po 3 měsících bude platit. Čili odhaduji, že bude platit možná už od 1.října 2016.

Odkaz zde:
http://zpravy.e15.cz/byznys/reality-a-stavebnictvi/schvaleno-dan-z-nabyti-nemovitosti-bude-platit-kupujici-1299303

H33inrich19. 4. 2016 7:04:43

Myslím, že to není pravda. Daň stále platí prodávající (pokud není smluvně určeno jinak), zatím nedošlo k úplnému odsouhlasení a návrh prošel jen 1.čtením. Viz. odkazy:

http://afpcr.cz/dan-z-nabyti-nemovitych-veci-v-roce-2016-aktualizace-k-1-dubnu/
http://www.behounek.eu/news/zmeny-v-danich-pro-rok-2016/
http://lucieprazakova.blog.idnes.cz/blog.aspx?c=501717

EDIT: teď poslouchám E2 a zrovna říkají, že dnes to projednávají :)

pavels11. 4. 2016 18:28:57

Ještě bych k tomu dodal, že tebe jako kupujícího nemusí zajímat, jestli je nebo není pozemek zatížen DPH. Tebe zajímá konečná cena.

Dále platí, že pokud prodejci-plátci DPH zdraží o DPH, tak se na této vlně svezou i ti, kteří DPH neodvádí a zdraží také. Ti na tom vydělají.

Teď už je to každopádně jedno, pozemky od 1.1. zdražily všechny.

filip72211. 4. 2016 18:06:28

Jo toto jsem potřeboval vědět :-) díky za nemilou odpověď :) novelu teda nechystaj že ? :D

díky za odpověď

pavels11. 4. 2016 9:44:36

Tou daní myslíš DPH? DPH odvádí prodejce, pokud je zároveň plátcem DPH.

Prodejce, pokud je plátcem DPH, může (a jistě to udělá) tuto daň promítnout do prodejní ceny a pro tebe se tím pozemek prodraží. To je princip DPH, která dolehne až na posledního.

Dobrý článek je o tom zde: http://www.penize.cz/nakup-a-prodej-nemovitosti/301030-jak-stihnout-koupit-parcelu-do-konce-roku-a-usetrit-21-dph

Ty jako nabyvatel odvádíš "daň z nabytí nemovitých věcí".