Ohlášení stavby 150m2

ing. arch. Martin Veber5. 4. 2016 11:42:40

Já to mám od referentů stavebních úřadů, když si někdy ve chvilce volna a pro navození osobních vztahů popovídám. Ale ani oni nic víc netuší, hlavně je problém v tom, že k zákonu přišlo několik tisíc různých podnětů a připomínek, takže to už MMR přes rok dopracovává, doplňuje nebo odmítá návrhy na změny. Nechme se překvapit.

Martin a Marie5. 4. 2016 11:30:25

Zdravím,
to s tou novelou je zajímavé, zatím jsem výčet změn na tomto fóru neviděl. Víte něco bližšího? Na internetu jsou starší články z roku 2015 o tom, že se projednává a odhady začátku platnosti 2015-2016. Beru to tak, že už to teď někdy půjde na odhlasování PSPČR?
V těch starších článcích mimo jiné píší, že jen nebude nutno dělat dodavatelsky stavby nad 150 m2 -o nějakém zrušení limitu jsem nic nečetl. Máte nějaké aktuální informace? Například jestli by tedy i u RD nad 150 m2 stačilo ohlášení a tedy by krajští hasiči nevykonávali dozor(nevyjadřovali se k PBŘ)?
Děkuji moc

ing. arch. Martin Veber30. 3. 2016 21:12:56

Bere se klidně i 152,7, když máte tolerantního úředníka.

Ale z striktního výkladu litery zákona se do zastavěné plochy započítává veškerý půdorysný průmět staveb či souboru staveb (stavba č.1 dům, stavba č.2 garáž, stavba č.3 zídka plotu, stavba č. 4 bazén atd.) a to včetně zpevněných ploch chodníku, odkapového chodníčku okolo domu, terasy atd. Velmi často radím lidem alespoň v administrativní rovině uvažovat o terase jako o dřevěném záklopu dřevěného demontovatelného roštu, odkapové chodníčky nahradit kačírkem, garáž a podobné nadměrné objekty žádat přistavět dodatečně (pak se sice musí podrobit stavebnímu řízení a stavbě dodavatelsky, ale už to nebude tak bolet jako u rodinného domu).

Když počkáte zhruba do října, měla by vejít v platnost novela stavebního zákona, která limit pro rodinné domy ruší a ruší také pojmy ohlášení a povolení, bude jakési koordinované stanovisko, které bude blíže k ohlášení.