Ahoj stavebníci, chtěl bych poprosit o radu.
Nevíte jak je to s DPH u pozemků v letošním roce?
Kdo platí a za jakých podmínek?
Uvažujeme o koupi pozemku (orná půda) od fyzické osoby, v územním plánu vedeno jako zastavitelné území, okolo pozemku je vedena elektrika a plyn, kanalizace a voda není, musela by se dotáhnout (cca 150m).. budeme muset platit DPH 21%??
Máte někdo představu na kolik vyjde natažení vody a kanalizace?
Předem děkuji za rady..
ing. arch. Martin Veber18. 1. 2016 23:13:42
DPH platí prodávající, je-li plátcem daně (běžně to lidé nebývají, a to tehdy, je-li prodávaná zasíťovaná parcela. Vás se to týká jen tak, že se Vám může o tuto daň zvednout cena za pozemek, nebo že pokud na mnoha okolních pozemcích cenu daň zvedne, ani ten neplátce nezůstane na starých cenách ale zdraží.
Natažení vody a kanalizace je není jednoznačně možné určit, pokud nevíme kde a jak je stávající trasa ukončena, kam ji chcete dovést, v jaké dimenzi a technologii. Může to být o deseti tisících, ale také o padesáti. Počítejte, že něco stojí například vodoměrná šachta, pokud Vám umožní vytvořit vodoměr v nice obvodové zdi, je to samozřejmě levnější, ale je to výjimečné řešení. Významnými náklady jsou také případná narušení a opětovné záplatování povrchu vozovky, případně přeložky překážejících sítí, něco stojí i revizní šachta. Její cenu ale snadno zjistíte na nějakém e-shopu. Také se může stát, že po Vás správce sítě bude vyžadovat retenci dešťové vody, jímka okolo 30 tisíc být může, pokud Vám v lokalitě vede oddělená kanalizace, pak děláte zvlášť větev na splašky a zvlášť na zmiňovanou dešťovou vodu.