Zdravím,
tak se nám výstavba domu komplikuje hned od začátku.
Bohužel, nemůžeme získat souhlas jednoho ze sousedů, nedělá naschvály, ale tím, že žije v zahraničí a stavebním záležitostem vůbec nerozumí, tak nechce nic podepisovat, máme jít cestou stavebního povolení. Bez jeho souhlasu nám bohužel nic jiného nezbývá.
Můj dotaz zní - plánujeme výstavbu domu cca 138m2 zastavěné plochy, můžeme takový dům postavit svépomocí, i když nebude na ohlášku, ale na stavební povolení?
Byla by to pro nás velká komplikace :(
ing. arch. Martin Veber30. 10. 2015 21:40:27
Abychom byli důslední a uvedli úplně vše k této problematice, podle §160 stavebního zákona jste v případě stavby pro bydlení, byť by byla i na pouhé ohlášení, cituji: "povinen zajistit odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím" (týká se to staveb pro bydlení a pak také stavebních úprav památkově chráněných objektů, ať už slouží jakémukoli účelu).
Pak není podstatné, koho si na stavbu její koordinátor s Vaším souhlasem najímá. Veškerou odpovědnost za stavbu podle zákona má právě stavbyvedoucí a je na něm, jestli bude s ohledem na BOZP a zákoník práce podstupovat to riziko a stavbu fakticky nechávat na Vás a pouze oficiálně povede stavební deník. Je dobré vědět, že sice většina úřadů tohle tak nějak neřeší, ale najdou se (a poslední léta přibývají) i úřady takové, jejichž výklad je takto striktní a i na kontroly už občas chodívají.
Všechny tyhle obtížnosti snad odstraní novela zákona, která je už na vládě projednávána a od konce roku 2016 by měla platit. Někteří úředníci si od ní slibují velké rozuzlení složitých rozhodování, znám i názory, že to vše ještě více zkomplikuje. Uvidíme.