Pozemek

Vojta1. 10. 2019 18:38:57

Tak urcite... :-D

Ale jako jo, proc ne. Na webu uz se celkem casto vyskytuji kladne recenze, ktere zverejnuji zamestnanci dotycne firmy...

Kastanova1. 10. 2019 18:19:43

V Praze jsem prodávala stavební pozemek, a podařilo se mi to velice rychle, a to díky skvělé a rychlé práci realitní kanceláře Edox reality, která mi dokonce ještě před tím, než našla kupce vyplatila zálohu před prodejem.

Sylko11. 5. 2019 19:30:00

Ahoj, i my se loni na jare dali na hledani pozemku. Meli jsme jednoznacne priority - pozemek musi byt rovinny, musi byt blizko Prahy - na strane Praha vychod nejlepe - klidne vesnice, ale s dostupnou verejnou dopravou do Prahy nejlepe max. 2 pasmo, pozemek musi byt zasitovany - el. voda a kanalizace, pozemek nesmi byt nikde pod nejaky svahem, nebo pod nejakou skalou apod. - mame radi vzdusnost no a samozrejme dobra cena... Zdalo se to nerealne, ale nakonec se po dvou zarezervovanych a nakonec odreknutych pozemcich podarilo. Cena byla sice vyssi, nez by nam bylo milo, ale ty nase pozadavky byly fakt narocne. A co jsem se tak divala, uz ted ma pozemek hodnotu vyssi, nez co jsme jej kupovali... Meli jsme to pres RK a nase maklerka byla senzacni, pozemky si vypiplala od pole s x majiteli az po rozdeleni a prodej. Ted uz jen mit fajn sousedy... Drzim palce ostatnim, at se pozemek najde

Rory13. 10. 2018 12:36:30

Zdravím, s manželkou jsme hledali menši pozemek víc než rok. Musím říct, že jsme vůbec nečekali, že to budetakový problém. Nehledali jsme sice v Praze, ale Olomouckém kraji, kde by člověk řekl, že to pujde raz dva. Opak byl však pravdou. Hlavně taky teda ty ceny musím říct, že masakr. Šťastní ti, co zdědili a nebo měli tu možnost uvažovat o vlastním pozemku již dříve. Každopádně nakonec jsme našli a nám teda pomohla intertnetová stránka. Co jediné ještě můžu říct, tak je "hodně štěstí", aspoň teda my jsme se u toho hledání hodně zapotili.

Saurusovi6. 8. 2017 17:09:56

Ahoj Jendy,
jsme v situaci v jaké jsi byla ty - taky nemůžeme sehnat žádný nomalni pozemek za přijatelnou cenu. Chci se zeptat, zda už se podařilo najít a jestli máš nějaký dobrý tip, nebo zda jsi dostala nějaký tip od lidí, co reagovali na komentář, už jsem trochu v koncích s nápady kde hledat

Jendy23. 10. 2016 18:00:20

Zdravím , ráda bych se zeptala, když se vám podařilo nedávno a během krátké doby sehnat pozemek, jak jste sháněli, pokud ne přes Net. Napadá mne rozdat letacky, ze sháníme pozemek , případně inzerát v místních novinách. Budu moc vděčná za radu. Diky

ing. arch. Martin Veber7. 3. 2016 22:17:08

Nejde jen o tuhle družstevní formu spolupráce, ta jistě možná je, byla by to taková idylický a dobrovolná kolektivizace. To, co je pravým bodem, na který byste se měl zaměřit, je otázka tzv. územní plánování.

Je možné, že z důvodů urbanistických, technologických nebo jiných nebude možné pozemek dělit. Třeba je nemožné zásobovat stávajícími inženýrskými systémy tři domácnosti, takže územní plán povolí jen jedinou, stejně tak může být velikost pozemku dána různými ochrannými pásmy, manýrami architekta nebo krajinnými specifiky, těžko na dálku soudit. Určitě Vám ale více prozradí na příslušném stavebním úřadě.

Ono totiž, pokud by nějaký pozemek bylo možné snadno rozdělit a prodat po třetinách, už by to jistě někdo udělal, chytřejší sedlák, spekulant nebo jakýkoli soused by s touhle myšlenkou mohl přijít dříve, než se pozemek ve Vašem hledáčku objevil.

Vojta2. 3. 2016 11:50:25

Zdravim,

se zenou hledame pozemek jiz pres rok a jsme na tom podobne - pomalu na nas dopada ponura nalada, ze bydlet nebudeme, protoze penez nemame tolik, abychom nakupovali drahe pozemky nebo si dum nechali stavet od firmy. Napadl me dost ambiciozni napad, tak mi prosim zkuste rict, jestli by to nekoho (kdyby byl v situaci, ze hleda pozemek) zaujalo nebo je to jen nesmysl. Pripadne nejake racionalni pripominky.

Narazil jsem na pozemek s rozlohou cca 3000m, coz je pro nase potreby vic nez moc, protoze idealni velikost k RD vidim kolem 1000m. Napadlo me tedy, ze by se spojili (v tomto pripade) 3 lidi/rodiny/zajemci, kteri by jej koupili spolecne a zaroven rovnou rozdelili mezi sebe rovnym dilem. Pozemek je za velice nizkou cenu, protoze se na nem nachazi stara budova, ktera je urcena k demolici. Pokud by se sesli lide, kteri umi makat, dala by se demolice mozna zvladnout svepomoci, vsechny naklady (spojene s demolici, privedeni IS atd.), by se rozpustili mezi vsechny stejnym dilem, tim by vsichni usetrili pri nakupu samotneho pozemku, za material ziskany z demolice (napri. zelezo) by mohli dostat i nejake penize zpet, nepouzitelna sut by se mohla hodit vsem do zakladu. Dale by se tato "kupni sila" ve finale mohla promitnout i v cene nakupovaneho materialu na stavbu, kdyby se objednavalo najednou...

Nejsem pravnik, takze nemam predstavu, jestli je mozne toto osetrit smluvne. Neresil jsem to ani tolik do detailu, protoze mi to jen blesklo hlavou, chvilku pred spanim, takze to klidne mohu videt jak Hurvinek valku...

Pripadne diky za nazory.

H33inrich11. 8. 2015 6:26:40

Přidávám i svou zkušenost. Pozemek hledám v této době už přes 4 roky. Developery a jiné zloděje neřeším - nehodlám podporovat šmejdy. Ale co se týká pozemků na Kladensku, Praze-západ...je to velká bída. Pozemky se v první chvíli tváří výborně. Ale jak se do toho člověk více ponoří, nachází jeden problém za druhým. K tomu nespolehlivé RK, takže snad jen osobní prodej. Navíc i na malých vesničkách už majitelé tahají ceny nahoru. Vesnička, kde je jen hospůdka a krámek, který má otevřeno jen dopoledne a cena přes 600,-Kč/m2 u pozemku bez sítí, jen pole. A to mi v tuto chvíli i připadá jako dobrá cena, protože v průměru se pohybují kolem 800,-Kč/m2 bez sítí. Na mě je to stále vysoká cena, hledám slušné lidi, kteří si řeknou slušnou cenu za slušný pozemek. Ale takových lidí je jako šafránu, za ty 4 roky jestli jsem narazil na 2 lidi...víc ne. Oproti tomu, když jsem koukal jinde, cena 250-500,- za metr za krásně rovný pozemek přímo u cesty a sítě před pozemkem v cestě. Jenže je to třeba okruh 80-120km od Prahy, což je moc, navíc třeba 30km od většího města. Já osobně hodlám dát za pozemek max.750.000m,-Kč ~ 1000-1500m2.

Jakub a Kateřina30. 7. 2015 6:49:10

Ono je dnes asi problém, že pokud člověk hledá jakoukoliv nemovitost (pozemek, dům, byt) na inzertních serverech, tak už to má z 99% pod palcem realitka a té je skutečně jedno, jestli nemovitost prodá teď nebo za 2 roky. Nějakou dobu zpátky dokonce byl v TV i pořad o realitce, která si vydělávala pouze na pokutách, které museli prodávající zaplatit, když chtěli po nějaké době od realitky odstoupit.
Pár známých tak hledá pozemky tak, že si prochází různé vesničky a městečka, vyhlídnou si pár pozemků, které se jim líbí, z katastru si zjistí majitele a ty přímo kontaktují s žádostí o odkoupení. Sám jsem během jednoho roku od zakoupení pozemku do prvního výkopu dostal do schránky asi 5 dopisů, ve kterých pisatel projevil zájem o odkoupení. Takže zkusit asi tak.
Jinak u developera si myslím, že je cena fixní a nedá se s ní hnout ani o korunu.

Honza29. 7. 2015 9:11:56

Já už si pak říkal, že každá koruna dobrá.. hlavně jsem na začátku zkusil kontaktovat přímo developera, že bych koupil ten pozemek rád u nich a zda by nebylo možné vynechat realitku a rozdělit si její provizi. Odpověď byla negativní a pokud s tím mám problém, mám jít za realitkou, jim je to asi ukradené jestli 100 tis. dostane realitka nebo oni..

No byl jsem s nimi v kontaktu asi rok s tím, že pokud sleví v podstatě cokoliv, pozemek okamžitě beru.. opravdu ani kačku jsme neuhádali.. a to tam jsou desítky volných pozemků a prodají tak 2 - 3 za rok. Dřív ani to ne..

Petr29. 7. 2015 8:40:54

Taky jsem zkoušel smlouvat, ale bylo to jednostranné smlouvání :) Těm developerům je to opravdu jedno. Jediné co by je ještě mohlo polekat je dlouhodobá krize, ale pokud jdou ceny nahoru, tak nemají jediný důvod cenu snižovat a pozemky jim zrají jak víno. Nerad to říkám, ale teď by se nějaká finanční krize hodila. Třeba ta čínská nebo řecká ;)

Už jsem se ale setkal s tím, že co bylo u developerů koncem loňského roku prodané je najednou v nabídce k dispozici. Zřejmě uměle vytváří pocit, že máte poslední šanci a že je o pozemky velký zájem.

jenom na Srealitach je jen na Praze západ, Beroun a Kladno skoro 2000 pozemků a počet stále stoupá. Řekl bych že nabídka hodně převyšuje poptávku, ale pozemky se nekazí a daň z nemovitostí je nevytrhne.

Honza29. 7. 2015 8:21:38

Ale koupíte, když je budete hodně moc chtít a levněji jinde nebudou.

Když jsme sháněli pozemek, také jsme si říkali, že developeři budou ochotní slevit, že ty předražené ceny nemají obdoby.. u nás se za dva roky prodaly snad jen dva pozemky a myslíte že byli ochotni slevit jedinou korunu? Ani náhdou.. protože např. u nás není skoro žádná konkurence a ceny jsou nastaveny na jednotnou úroveň a pokud chcete bydlet, tak si prostě připlatíte a zadlužíte se na o něco delší dobu. A developera pokud netlačí čas, tak si na zákazníka ochotného platit počká..

Neříkám, že pozemky budou o tolik dražší, ale neviděl bych to zase tak, že by si developeři tak ochotně krátili zisky. No čas ukáže..

Petr28. 7. 2015 12:06:38

Ani se mi tomu nechce věřit a doufám, že se pletu, nebo že se ještě něco změní. Od 1.1.2016 vejde v platnost 21% DPH na stavební pozemky prodávajíc plátce DPH. Nevěřím že zdraží jenom jedna část a neplátci DPH zůstanou na stávající ceně. Buď se to potká někde uprostřed a nebo se všechny pozemky zvednou o 21% ať už je prodávající plátce či nikoliv.

nechci sem zatahovat politiku, ale tohle je fakt úžasná podpora rodin.

Asi napíšu nepěkný dopis svému senátorovi.

Lucka Sitnerová17. 7. 2015 11:08:25

Ahoj,

my jsme taky dlouho hledali pozemek...Nakonec jsme našli pozemek v Chlustině, což je kousek od Zdic. Stejně tak jako vy jsme řešili šílené ceny pozemků až jsme narazili na ten, co máme.. A měli jsme docela štěstí, vlastnili ho majitelé, kteří se rozváděli, takže to kuli majetkovému vyrovnaná potřebovali rychle prodat, takže z původních téměř devítiset tisíc jsme platili necelých pětset tísíc, ikdyž je to bohužel bez sítí..

V okolí Berouna je pozemků plno, jenže ty ceny.. :-( Přijde mi, že od toho loňského roku, kdy jsme kupovali pozemek my se ceny snad ještě víc navýšily...

Jinak hezkej pozemek je v Žebráce http://www.century21.cz/nemovitost/pozemek-pro-stavbu-rd-v-obci-zebrak-beroun.-021-105-124111