Dobrý den,
pořídili jsme si pozemek pro stavbu RD, který má staré oplocení, které bylo postaveno prarodiči "od oka". Rozhodli jsme se, že první co uděláme před jakoukoliv stavbou nového oplocení a všeho okolo dáme zaměřit hranice pozemku, aby nenastala situace, že opravíme staré ploty a následně je budeme muset zbourat, do toho také předpokládáme, že správné určení hranic pozemku je stěžejní pro umístění stavby na pozemek v přípravách projektu. Oslovili jsme tedy několik geodetických firem s požadavkem na vytyčení hranic a přišly nám nabídky, které se liší i o více jak 5tisíc. Cituji maily:
firma 1:
Vytyčení a zpřesnění parcely, sleva z MJ 5000Kč/100m. Tedy 3 MJ za 3000,-, 5 ks UM za 200,-, ověření GP za 200,- tj. 10.200,- + DPH.
Následně doporučuji zaměřeit mapový podklad pro projekt, polohopis a výškopis včetně zákresu hranic dle GP a zákres inženýrských sítí......pro projektanta.
firma 2:
Přijedeme, zaměříme plot. V případě jeho neshody s hranicemi pozemků vytyčíme a označíme lomové body hranic pozemků. Podle výsledku, který uvidíte na místě, se následně budete moci rozhodnout, jak případně zjištěnou neshodu řešit: Zda naši práci uzavřít zpracováním dokumentace o vytyčení hranic pozemků a seznámením všech dotčených vlastníků pozemků s vytyčenou hranicí nebo zda bude pro dotčené vlastníky lepší uznat plot jako novou hranici a vyhotovit geometrický plán pro změnu hranic pozemků pro majetkoprávní vypořádání.
Obě alternativy jsou pro nás přibližně stejně náročné, proto ať to nakonec dopadne jakkoliv, nabízíme výše popsanou práci za 4800 Kč + DPH.
.........................................................
jestli to dobře chápu, nabízí firma 1 komplexní řešení a firma 2 jen něco z toho a zbytek stejně budu platit a jen to tam není uvedeno? Nechci zbytečně utratit víc peněz, než je potřeba. Děkuji předem za Váš názror.
JohnBattler5. 10. 2016 13:34:35
Já bych vám ze svého pohledu geodeta navrhnul postupovat po krocích a skončit v momentě kdy je situace uspokojivě vyřešena za minimální náklady.
Co si geodet musí připravit tak jako tak, jsou podklady na katastrálním úřadě. Na základě nich může přijet k vám na pozemek a neoficiálně zkontrolovat hranice pozemku (ploty) a na základě toho jak to vyjde postupovat dál. Tenhle postup bez zdlouhavého papírování zvaní sousedů vás vyjde tak na 2-3 tisíce korun.
Může se stát, že ploty budou do stanovené mezní odchylky sedět se stavem evidovaným v katastru. Ta je v některých případech velkoryse velká, takže se nebojte pár centimetrů. V této ideální situaci máte do budoucna téměř jistotu, že nepřijde soused a nebude se pouštět do nějakého sporu.
Pokud ploty se stavem v katastru sedět nebudou tak přijde krok 2 a to oficiální vytyčení. Kdy geodet hranice označí předepsaným způsobem a pozve všechny sousedy na přehlídku hranic. To vás obvykle vyjde na další 2-3 tisíce. Pokud sousedi odsouhlasí nově vytyčený stav, tak se to zapíše do protokolu a založí na katastr. Potom si např. v budoucnu postavíte plot na "správném" místě a situace se tím dořeší.
A poslední nejnáročnější varianta je, že hranice zpřesníte a na to potřebujete souhlasné prohlášení a geometrický plán. Viz varianta firmy 1 z původního příspěvku. To už je běh na dlouho trať a ne vždy je to nutné a finančně účelné.
Více informací vám můžu poskytnout na: http://www.geodet-prahavychod.cz/