Dobrý den, chtěl bych se zeptat na možnosti stavby domu na svém vysněném pozemku.
Pozemek se nachází v malé vesničce nedaleko mého bydliště. V katastru nemovitostí je veden jako orná půda a je chráněn ZPF. Pozemek není zahrnut v územním plánu. Co se týče sítí, tak nejbližší přípojka elektřiny se nachází ve vzdálenosti cca 100m. Vodovod ve vesnici zavedený není a tak je nutno čerpat z vlastní studny (cca 200m) nebo vrtu (cca 100m). S kanalizací je to trochu složitější. Napojení na síť by bylo asi velmi nákladné a tak bych se přikláněl k nějakému septiku nebo čističce odpadních vod. Dalším problémem je zde příjezdová cesta. V místě jejího budoucího stání je sice dnes už cesta, ta je však ale součástí pozemku který je veden jako lesní pozemek. No a tak nevím jestli by s tím nebyly při vyřizování nějaké problémy.
Zajímalo by mě tedy, jak postupovat abych v budoucnu (max 5 let) mohl na tomto pozemku začít stavět. Pozemek je totiž opravdu krásný! Je situovaný na jih v mírném svahu a s překrásným výhledem. Mnohokrát děkuji za odpověď.
janka22. 10. 2015 11:35:53
Ahoj,
pokud pozemek není v územním plánu, je třeba první požádat o změnu územního plánu a pozemek zahrnout do plochy pro bydlení. Změnu řeší zastupitelstvo obce/města. Je třeba, co nejdříve začít toto řešit, protože zanesení do územního plánu může trvat třeba 1,5 roku...
My to máme taky tak nějak s tím pozemkem, hezký, vedle lesa, trochu dál Inž. sítě a složitý přístup. Podávala jsem žádost o změnu ÚP a osdouhlasili nám to po roce (teď bude nejpíš další rok samotné zanesení do ÚP.
Přeji hodně štěstí, ať to vyjde :-)