Dobrý den
rád bych se zeptal, zda-li má cenu zadat projektantovi ke zpracování projekt našeho domu který máme v hlavě a doma na papíře již vymyšlený, pokud my aktuálně jsme rozhodnuti pro stavbu bungalowu s valbovou střechou ale stále čekáme na vypracování územní urbanistické studie. Nejsme si totiž jisti, jestli studie nenařídí například jiný typ střechy atd. Nebo se nemusíme obávat toho že by následně studie nekorespondovala s naším projektem?
Děkuji předem za odpovědi
ing. arch. Martin Veber5. 3. 2015 21:18:21
Určitě je bezpečnější si počkat. Většina urbanistů sice dává přednost nemastným neslaným definicím, do nichž se dá napasovat skoro všechno, ale pokud to někdo myslí s územním plánováním opravdu upřímně, dá si s tím tu práci, aby přesněji definoval nejen typy střech, ale i výšku hřebene a okapní římsy, což docela omezuje (pro charakter území samozřejmě v dobrém, ale ne každý stavebník to ocení). Existují i chytáky, které by Vám mohly pak dát zabrat, například polygon zastavitelnosti (promyšlenější varianta odstupových vzdáleností), poměr zastavitelnosti pozemku aj.