orientacni ceny praci

TIM24. 8. 2016 19:14:28

Každopádně není dozor jako dozor, je velkou chybou si myslet, že mám dozor a ten se o vše postará. Sousedka taky měla dozor.... jenže časem se stavební firma domluvila s dozorem a odrbáváli sousedku společně... třeba si všechno a všechny hlídat

bolis8. 8. 2016 9:55:23

Já znám právě jen ty nešiky :) Děkuji za Vaši rychlou odpověď.

ing. arch. Martin Veber8. 8. 2016 9:44:35

To je mi líto, v tomhle kusu světa zrovna nikoho neznám, ani šikovného, ani nešiku :-(

bolis8. 8. 2016 7:53:41

Dobrý den pane Vebere. Neznáte nějakého "staršího profíka" v Libereckém kraji? Ideálně v okresu Česká Lípa? Děkuji za informace.

ing. arch. Martin Veber4. 8. 2016 23:04:09

No, ze zkušenosti bych rozdělil dozory na dva tábory. Jeden typ je ten, co bere zhruba tak těch pět stovek za kontrolu, vejdete se tedy tak nějak do 5 až 10 tisíc a je to víceméně jen pro formu.Na stavbu jede se zoufalým pocitem, že snad nenajde jedinou chybu a bude za hlupáka. Pak najde tu jednu nebo dvě mušky, rozvášní se o nich a jede zase domů. Takový je Vám k ničemu.

Druhý typ dozoru je na stavbě pečený vařený i neplánovaně, přináší podněty a nosí v hlavě Váš harmonogram, ladí s Vámi nákupy materiálu a celkové finance. Takový stává okolo třiceti až padesáti tisíc, ale pozor, je ve výsledku svým přístupem k nezaplacení. Mám to štěstí, že mám porůznu po republice pár takových starších profíků, kterým mohu svěřovat své projekty a je tam jistota, že klientům ušetří náklady za nákupy, eliminují chyby řemeslníků, případně i mé vlastní, že o stavbu odborně pečují.

Zvolte si sami, jaký servis si zasluhuje Vaše životní investice. A rada na závěr, pokud možno se snažte, aby dělal stavební dozor vždy někdo jiný, než projektant. Zamezíte tím retušování jeho chyb, shazování problémů projektu na chudáky subdodavatele, řemeslníky, neaktuální technické listy a kdovíco ještě. Naopak, projektantům přísluší jistá povinnost autorského dohledu nad stavbou, tedy zpětná kontrola dozora, jestli se neodchyluje od autorského díla architekta či obecného projektanta. To po nás pěkně prosím požadujte, je to zase obdobná kontrola dozora, aby si stavbu neusnadňoval :-)

JM4. 8. 2016 13:27:29

V takové situaci to je nejlepší řešení... a to vyšel dozor vlastně levně. Já ale chci/musím vše stavět sám, resp řídit, sám kontrolovat (i tu rodinu ) a hlavně u všeho chci být. Vyjde mě levněji neplacené volno než takto platit dozor a s rozpočtem (a rezervou) jsme na hraně našich rozumných možností. Zrušenosti se stavbou domu švagra a totální rekonstrukcí bytu mi udělali jasno :-) to se zdmi a vývody je svatá pravda... díky neustálým průtahům mám ale vše do detailu promyšlené zakreslené a 3x změněné :-) Udělal jsem si i komplet model domu ze dřeva a polystyrenu a spousta věcí se v 3d ukázala jako blbý nápad.

Bojím se že kdybych tam místo mě byl dozor tak to nedopadne dobře a za nesamostatný dozor za mé neustálé účasti se mi moc platit nechce - jde mi o to hlavně pokrýt ty kritické chvíli - před betonáží a pod.

Jirka4. 8. 2016 13:00:56

Já stavěl komplet subdodavatelsky... nejdřív jsem chtěl svépomocí, ale neměl jsem na to čas ani náladu ani nervy... takže jsem ocenil odborný dohled, díky tomu všechno bez stresu, je zkolaudováno, všechno funguje, s nikým se nemusím zpětně handrkovat a co je hlavní, nemusím se dívat na něco, co někdo dokopal do konce života, toho jsem se bál nejvíc... dlaždičky si vždycky nechám udělat znova, ale křivá zed, nebo vývod něčeho jinde než má být, je věc, s kterou se nehne... a nejtěžší je to právě s rodinnou, těm se nadává o poznání hůř, než firmě která má smlouvu o dílo a záruky

JM4. 8. 2016 12:16:25

Švagr si dělal před pár lety dozor sám, někdo jen sežene za 2000 razítko a někdo zaplatí skutečný dozor jak má být - já hledám něco mezi. Vzhledem k tomu že budem dělat svépomocí a subdodavetelsky, kdy je hodně prací od známých a rodiny (stabební firmy) a na nějaké věci mám domluven speciální dozor (montáž oken a dveří, krovy atd) snad nebudu dozor tak často potřebovat. Máme velmi jednoduchou stavbu 4 zdi strop a sedlová střecha, bez zbytečnách výklenků apod.
Upřímně - za 500/ návštěvu se nedá moc čekat ale bojím se, že mi můj projektant s mnoha věcmi moc neporadí/ neoddozoruje - je fakt, že by to měl už z principu dělat někdo jiný. Ale zas až bude problém udělat něco dle jeho projektu - bude nadávat sám sobě :-) s tím ututláním bych se ale taky bál...

Jirka4. 8. 2016 11:46:00

Já jsem hlavně nechtěl, aby mi dozor dělal můj projektant, přeci jen, je dobré když na práci jednoho dohlíží někdo další, zcela jednoduše aby mi něco netutlal. A platil jsem za návštěvu 1200czk včetně dopravy, a návštěv v průběhu stavby celého domu, bylo od oka někde kolem 30ti možná víc, nevedl jsem si evidenci... Takže asi tak.. Není mi jasné, jak za 10 návštěv po 500 czk někdo stihne zkontrolovat celou stavbu baráku a pak se pod to podepsat a dát kulaté razítko, vzhledem k povinnostem, které mu z toho ze zákona plynou...

JM4. 8. 2016 11:31:26

Ahoj, využiju toto téma a zeptám se na cenu za stavební dozor (RD svépomocí). V původní nabídce od projektanta mám 500/kontrolní návštěvu, kterých mělo být cca 10 a nyní mi oznámil že chce 10 tisíc a v tom mám 10 návštěv. Samozřejmě se mi 2x navýšení ceny nelíbí a zvažuji změnu dozoru ( i z jiných důvodů) a to je druhá věc - musí se to nějak hlásit na SÚ - změna stavebního dozoru (má s tím někdo zkušenosti?)

stanvop26. 3. 2015 14:10:07

no ptal jsem se ze zvědavosti na nějakej podobnej barák a podobnej byl nějakej 173m2 s garáží za cirka 80 tisíc korun-jako hrubá-ty panely s postavením na desku asi prej den to trvalo.tak jsem to myslel.někde v berouně to prej stavěli

Jirka26. 3. 2015 13:28:04

Ted nevim, jak to myslite..:)

stanvop26. 3. 2015 13:19:14

no tak to budou asi někde na 80 tis.

Jirka26. 3. 2015 12:44:18

Me se ted stavi bungalov, zastavena 170m2, z Porfixu, a vcetne komina, vence, pricek, usazeni 2 stavebnich pouzder na dvere mam odsouhlasenou nabidku na 95tis.

stanvop26. 3. 2015 12:32:11

Poptejte Ground speed jejich systém Ecotherm panel je jedinečnej a stavebnici by ste měli koupit kolem půl mega.
Te´d mají dokonce něco novýho z německa-vypadá to jako ytong,sou to celý panely a v nich uřž je namíchaná nějaká izolace,takže se to nemusí zateplovat-stačí pouze omítky a je hotovo.Bratranec jim na to míchá směsi a prej je o vo velkej zájem.V německu z toho staví i pasivní domy.Jsou to asi 30 nebo 40 centáků tlustý steny a patro je asi za 7 hodin hotový,že už můžeš končit věncem.Rozpočet ti určitě udělaj.
Pokud budeš poptávat i další věci,jako dřevo(já koupil hranoly 20/20 cm za 5400 korun kubík)nebo elektro (na baráku sem ušetřil kolem dvaceti tisdíc-elektro holešovice,bubenská ulice)zkus poptavky-stavebni.cz tam se dá vytendrovat všechno a za moc nízký ceny.

moderatorczeski12. 2. 2015 14:25:04

Rozpočty a ceny stavebních prací.

Pepa a Market10. 2. 2015 19:06:30

ano,120tis za hrubou stavbu -obvodove zdivo,pricky a věnec ,potrebný material 99tis.
takže hrubá stavba 220tis.
právě z okolí většina pracuje pro firmy a jsou vytíženy i o víkendech.

Žaneta a Jirka10. 2. 2015 18:40:22

Ahoj, to jako 120 000 Kč jen za práci za hrubou stavbu? Nejsem odborník, ale to je pálka jak prase :- ( Máte skoro stejný střední domek jako my. Zkus se pozeptat i v širším okolí, nějaký šikovný zedník tam přece musí být. A vyjde Tě to na míň než polovinu a kvalita bude možná i lepší :-)

Pepa a Market10. 2. 2015 17:50:23

materiál sem si nacenovat nechal , vychazel na 120tis + plus komin , tady od nich mám materiál za 100tis.+plus 120tis za komplet práci ,obvod,příčky , věnec.
Právě mám celkem problém sehnat někoho v okolí na koho bych měl nějaké dobré reference.
Jsou tady jen firmy,jedna z menších je ta co sem psal..

jsem z Prahy-východ ,kdyby byla na někoho nějaká dobrá reference nebo doporučení.

Žaneta a Jirka10. 2. 2015 14:00:55

A nechával sis sám naceňovat materiál? Abys věděl na jakou cenu se dostaneš bez práce? Pokud si netroufneš zdít sám, tak si vezmi jednoho, dva zedníky na pomoc, kteří Tě povedou a myslím, že to cenově bude také jinde, než předražené firmičky.

Pepa a Market9. 2. 2015 16:43:08

to já bych si taky dělal klidně sám,jen se toho bojím že něco po...my máme nabídku za odvod.zdivo,příčky a věnec za 110tis.kč jedna z nejlevnějších,další začínali až na 135tis.
právě rád uslyším nějaký ceny pro info :)

Žaneta a Jirka9. 2. 2015 12:15:03

Ahoj, tak my máme také přízemní domek ve tvaru L a zastavěná plocha je 148m :-) A skoro všechno si děláme sami. Ale co vím, tak kámoš má domek asi 186m a dával za kompletní vyzdění 80 000 Kč.