Dobrý den,
s projektantem mám sepsanou smlouvu, že si zajístím mapový podklad (polohopis a výškopis) sám, protože není zdejší.
Z tohoto důvodu jsem oslovil zdejšího geodeta a na tento mapový podklad projektant umístil dům - již máme platné územní rozhodnutí a připravená dokumentace pro SP.
Až při přesném vytyčení vodovodu z důvodu budování vjezdu na pozemek jsme zjistili, že zakreslený vodovod v mapovém podkladu se liší oproti skutečnosti o 5-6m, takže dům stojí na 40cm vodovodu. Z tohoto důvodu se musela přepracovat projektová dokumentace a nyní žádáme o nové umístě stavby. (předělání dokumentace, konzultace s městkým architektem, nová žádost - cca 23.000Kč - nepočítám-li svůj čas a zdržení 5 měsíců)
Geodet tvrdí, že jsem si po něm měl mapový podklad překontrolovat a maximálně se bude podílet polovinou vyčíslených nákladů, tedy 11.500Kč)
Dle mého názoru je každý za svou práci zodpovědný. On vypracoval mapový podklad, pod který se podepsal, dal kulaté razítko a tak by si měl být svou prací jistý, případně akceptovat následky chyby.
Prosím o Vaše rady a zkušenosti, jak to opravudu s vypracováním a kontrolou mapových podkladů je.
Ještě dodám, že geodet u mapového podkladu píše pouze: "sítě je nutné vytyčit před započením zemních prací", tedy né, před započetím umísťování...
Sám nevím, jak je to právně správně a zda je lepší vrabec v hrsti (11.500,-Kč) nebo oslovit právníka...
Předem děkuji za pomoc
Miloš
mi.fi7. 1. 2015 17:44:35
Děkuji za informace.
Odhad 5-6m byl pouze mým odhadem, po přesném vytyčení vody (vodáci na své náklady kopaly sondu) je skutečnost oproti zakreslení o 13-14 metrů jinde... Což sedí i s grafickým podkladem...O přesnosti 0,2-1m si tedy mohu nechat zdát.
Geodet si skutečně zaměřil šachtu na sousední parcele a od toho celý vodovod. Ta opravdu v této linii je, ale dle vodáků není tato šachta přímo u vodovodu, ale je vytažena několik metrů směrem k okraji pozemku tak, aby nebyla v půlce zahrady.
Projektant si hlídal pouze minimální vzdálenostod řádu, která vyšla 5m (dle vyjádření stačí 1,5m).
A ano, máme téměř v půlce pozemku vodovod 400mm z dob minulých...
Dříve tu bývalo pole, tak to nikdo neřešil (žádné věcné břemeno, nic,..).
Pozemek byl přítelkyni darován - že je tam vodovod jsme věděli, ale nikdo přesné místo. Bylo jasné, že poloha domu se přizpůsobí umístění vodovodního řádu. Bohužel až napodruhé.
Hezký den