Zahájení stavby hlásit na SÚ?

ing. arch. Martin Veber8. 4. 2017 20:17:56

Bohužel to vidím stejně, jako Standa a Monika. Raději se teď do ničeho nepouštějte, kdokoli to pak může proti Vám použít. Základy se dají vyřešit za dva týdny, tam Vás papírování určitě život komplikovat nebude, je teprve jaro.

Standa a Monika7. 4. 2017 18:59:46

Stačí jeden dobrák, který Vás napráší a SU zastaví probíhající řízení a zahájí řízení o odstranění stavby. Po vysvětlení situace a zaplacení pokuty řízení opět rozjede, ale ztratíte čas a peníze. To je osobní zkušenost při rekonstrukci, proto dnes při stavbě nekopnu bez povolení ani ň ....

ing. arch. Martin Veber6. 4. 2017 10:30:46

Nechci navádět, ale moc bych se nestresoval, pokud jde o takovouto maličkost (nenahlášení termínu, chybějící stavební deník, atd.), tak se to řeší většinou pokutou ve výši 500 Kč. Žádná obec si nechce naštvat své obyvatele a i pro ně je to zbytečná zátěž.

Kutil Thom19. 3. 2017 10:54:26

Díky moc za odpověď..

wenca19. 3. 2017 10:45:12

Jak jsem psal, vylít pasy by neměl být problém, i deska se většinou toleruje. Ale záleží na konkrétním úředníkovi SÚ, protože porušení zákona to samozřejmě je. Dokonce jsem slyšel od známého, že stavebník měl takto již vylitou desku a někdo ho udal. Takže když tam měl přijít úředník z SÚ na kontrolu, tak ji nechal bagrem přehrnou zeminou, co měl udělanou skrývku a tak se vyhnul pokutě i následným problémům. Ale to už mi přijde extrém. Řešit to domluvou předem na SÚ Vám asi moc nepomůže. Správný úředník by Vám měl říci, že jakékoliv stavební práce jsou do nabytí právní moci stavebního povolení nemožné. A jak říkám, pokud by Vás někdo udal, úředník musí ze zákona konat, ikdybyste měli jakoukoliv ústní dohodu.

Kutil Thom19. 3. 2017 10:25:10

Výš bych jít nechtěl jen by mi stačilo udělat základy nebo zatím jen vylít pásy betonem.
Myslíte, že by to šlo nebo se raději zkusit domluvit na SÚ?

wenca19. 3. 2017 9:56:37

Mě paní na SÚ říkala, že až 50 tis. pokud je to fyzická osoba. Pro firmy až milion tušim. Pokud byste na výzvu stavbu nezastavil, může být pokuta uložena opakovaně. Ale hlavní průser je v tom. že v tu chvíli Vám shodí ze stolu veškerou dokumentaci. A Vy musíte vše dělat znovu, protože pak se bude jednat o dodatečné povolení stavby. Většinou se tolerují základy, ale jakmile byste šel výš a nějaký dobrý soused Vás na SÚ udal, tak můžete mít celkem problém.

Kutil Thom19. 3. 2017 9:34:55

Dobrý den, chtěl bych se zde zeptat co by se stalo nebo jaká pokuta hrozí když začnu se stavbou ještě před tím,než mi bude vydané stavební povolení?
Děkuji

ing. arch. Martin Veber29. 10. 2014 9:39:28

Vlastníci dotčených pozemků jsou účastníky stavebního řízení automaticky. Ale je v kompetenci stavebního úřadu mezi ně zařadit ještě jiné účastníky, podle charakteru stavby a rozsahu stavebních procesů, ale to nemusíte nutně řešit Vy, od toho jsou tady úředníci.

Tomáš Bach29. 10. 2014 8:23:47

Děkuji za odpověď.

Ještě se m řpidám jednu otázku.
Mám též informovat vlastníky dotčených pozemků. To jsou prostě majitelé všech sousedících pozemků s mým pozemkem?

Ma povolení mám v Roudělovníku:
účastníci územního řízení podle §85 odst. 1 stavebního zákona

nebo totéž, ale odstavec 2 stavebního zákona

nebo účastníci stavebního řízení dle §109 odst. 1 stavebního zákona.

Ani v jednom případě ti účastníci nesedí na sousední pozemky.

ing. arch. Martin Veber24. 10. 2014 12:12:33

Tak ono se to dělá proto, aby to bylo v případě budoucích sporů na nezávislé instituci archivované a dohledatelné. Čili ústní podoba nefunguje a také email je nevhodný.

Buďto to jakýmkoli způsobem doručte na podatelnu obecního úřadu, pod nějž stavební úřad spadá, klidně i osobně. Jakmile to opatří podacím razítkem, jste "v suchu". Já to řeším datovou schránkou, která je v dnešní době pro úřady zcela povinná a pro mne komunikace s nimi mnohem snazší, než výše popsaná tradiční alternativa.

Tomáš Bach24. 10. 2014 11:58:56

To bude ono. Já tušil, že jsem to někde četl. Díky.

Ještě jedna otázka - stačí úřadu ohlášení emailem, případně doporučeným dopisem, nebo se musí osobně?

ing. arch. Martin Veber24. 10. 2014 11:44:58

Dobrý den, je to §152 stavebního zákona, odstavec 3, vizte zde: http://portal.gov.cz/app/zakony/zakonPar.jsp?page=10&idBiblio=62549&recShow=156&nr=183~2F2006&rpp=15#parCnt

Vzhledem k tomu, že zřejmě překročíte platnost stavebního povolení, je také dobré zavčasu zažádat o prodloužení platnosti stavebního povolení (za administrativní poplatek 1 tis. Kč).