Cenové nabídky

ing. arch. Martin Veber23. 10. 2014 15:57:05

To se takhle vůbec říct nedá. Když budete výborný vyjednavač a oni mizerní, nehorázně na tom vyděláte a oni prodělají. Když budou lepší oni, třeba Vám vysvětlí, že cena je pro ně výhodná jen při nějakém standardu a za lepší péči si budete pořádně připlácet :-)

Základní ekonomická poučka zní, že cenu produktu nebo služby určuje průsečík mezi poptávkou a nabídkou, žádnou vědu v tom nehledejte a pusťte se do obchodování :-)

zvirek23. 10. 2014 9:44:06

OK, a jak je tedy nejlepší vést vyjednávání o ceně ? Mám poukazovat na nabídky materiálu a jednotlivých řemesel ( střecha, topení, podlahy, instalatéřina ), která bych mohl mít za lepší cenu, nebo se spíš dohadovat o celkové slevě ? Vypracovaná nabídka na klíč na celou stavbu je za cca 4.500.000 s DPH se vším, při velikosti domu 750 m3, v nízkoenerg. standardu ( na hranici mezi A, B ),se spíše nadstandar. vybavením, takže cena asi není primárně úplně špatná,navíc s 5ti letou zárukou na vše, bez nutnosti platit zálohy předem, ale jistě by bylo příjemné mít slevičku. Kolik je tak reálné, že firma sleví ? Těch 8%, nebo myslíte i víc ?

ing. arch. Martin Veber22. 10. 2014 20:36:21

Dnes není doba, kdy by si stavební firmy mohly dovolit kopat Vás do zadku jen proto, že s nimi smlouváte. Práce moc není, protože velké firmy mají hlad a vrhají se i na drobnější akce a tím berou práci menším, ti se vrhají na práce původně určené partám řemeslníků atd. atd. Důležitý teď pro ně není zisk, ale alespoň úhrada mezd.

zvirek22. 10. 2014 19:06:20

Já řeším něco podobného: u hrubé stavby na klíč stavební firma nabízí také určité slevy na materiál ( cca 20% na cihly, střechu, okna, střešní okna atd.. ) - schválně jsem si dané výrobce poptal sám a dosáhl jsem na výrazně lepší slevy cca 40% ( byť tedy s 21% DPH ).
Te´d se chystám se stavební firmou dohadovat ( fakt bych rád nechal postavit od této - minimálně tu hrubou stavbu, stavili několika známým a jsou prostě dobří - samozřejmě jim to neříkám, navíc dalších asi 5 nabídek bylo buď cenově podobných, ale spíše dražších).
Teď jen nevím, jak moc mohu být drzý a ukazovat jim ceny materiálu a argumentovat tím, že oni ty slevy jistě mohou mít ještě lepší, než já. Na druhou stranu chápu, že ta firma musí mít určitý zisk.
Nebo zda zvolit variantu - dobrá postavím to s Vámi , ale dejte mi celkovou řekněme 8% slevu.
Aby mě nekopli do zadku :-)
Co poradíte ?

Žaneta a Jirka22. 10. 2014 13:24:15

Tak to je dobře, že to tak dopadlo :-) Nebojte, nejste sama, my od té doby co jsme si požádali o koupi pozemku (začali stavět), tak taky řešíme jeden problém za druhým :-). Doufám, že od Vás uvidíme nějaké články, když už stavíte ze stejného matroše :-) Zaneta

Petra22. 10. 2014 11:09:01

Tak hlavně, že to dobře dopadlo:-)

Romana22. 10. 2014 11:02:01

No, to jo :-) Drbali jsme si s manželem hlavu celý večer a ke všemu celé dopoledne se tomu vedoucímu nemohl dovolat, až teď kolem oběda. Přiznávám - katastrofický scénáře se na mě vyloženě lepí :-D

Petra22. 10. 2014 10:43:17

Panika dopředu :-)

Romana22. 10. 2014 10:35:07

Tak jsme se konečně dovolali tomu maníkovi, u kterého všechno objednáváme. Ten papír, co nám dali nebyla faktura, ale dodací list, který je sice součástí faktury, ale tento "dodák" někde v kanceláři vypočítali dle starých tabulek, takže špatně a že platí to, co bylo v cenové nabídce. Uff... No, tak ještě si počkáme na tu fakturu, která má přijít koncem měsíce.

Romana22. 10. 2014 10:01:50

Jj, budu ráda za porovnání. :-) My žádali o cenovou nabídku začátkem července s tím, že začneme stavět v září 2014. O tom, že by se změnily ceny nepadlo ani slovo.

Žaneta a Jirka22. 10. 2014 9:33:30

My máme také lambdu 450:-)Můžu Vám dát srovnání:-)My jsme teda měli malinko vyšší slevu, protože na konci února 2014 končil starý ceník, ale nevidím důvod, proč by Vám nemohli dát slevu 40%. Akorát jsem narychlo koukla, že máte nižší základní ceny třeba u příčkovek 100 (54kč),150 (77,31kč). ytong malta základní cena 124kč. My jsme obdrželi nabídku, z toho se udělala objednávka s cenou a nato faktura, která se napřed zaplatila a potom dovezli ytong.
Takže on Vám dal materiál za plnou cenu, že?????????!!!!!!!!!

Romana22. 10. 2014 9:27:30

Zjistila jsem, že ta cenová nabídka nemá ani číslo... Pouze adresa stavebnin (raději jsem začernila) + jméno objednatele, adresa (též začerněno) a výpis materiálu s cenou. Email přišel bez jakéhokoliv textu, jen s přílohou. Komunikace probíhala v drtivé většině přes telefon nebo osobně.

Žaneta a Jirka22. 10. 2014 9:27:28

No tak to je síla teda. Kdyby to šlo a nebylo to nic na zakázku, tak bych to okamžitě vrátila!!! 100 000 Kč? to je trošku moc a pan prodejce je asi pěkný "vychcánek" :-( Bojujte!!!Držím Vám palce, ať to dobře dopadne!!!!Já jsem taky nedávno řešila spor s OZ jedné firmy co nás okradl a naštěstí jsem vyhrála :-)

ing. arch. Martin Veber22. 10. 2014 9:00:49

Pokud v nabídce skutečně NENÍ údaj o platnosti, je nabídka závazná nadále a pokud jste objednávali "na základě nabídky číslo tolik a tolik", není přípustné, aby se cena změnila. Pokud naopak platnost nabídky vypršela, je to bohužel Vaše chyba a zboží jste koupili o 40% dráže, než jak Vás lákali. To si před případným sporem zjistěte. Když tak nám sem nabídku oskenujte, ať můžeme poradit lépe :-)

Mimochodem, ve stavebnictví nejsou slevy okolo 30 nebo 40% nic neobvyklého. Mnozí výrobci mají ceník jen pro formu, aby mohly ukázat, jak moc jim na zákaznících záleží, když jim umí udělat individuální nabídku. Svůj produkt ceníkově výrazně předraží a pak automaticky dávají slevu okolo 10 až 15% každému, když slušně poprosíte, přihodí dalších 10% a když je budete vydírat, hodí Vám celkovou cenu třeba ještě výrazněji nižší, abyste nezvolili konkurenci. Běžné jsou dokonce i akce až na 50% ceny.

Včera jsem měl moc pěknou zkušenost s Feronou, objednával jsem armaturu do betonu a na jistý typ kari sítě jsem dostal jednotkovou cenu 280Kč/ks. Vzal jsem telefon a zavolal, jestli si ze mně dělají legraci, že cenám ve stavařině trochu rozumím. Paní obchodnice mi za minutu poslala nabídku za 200Kč/ks. Zřejmě to ještě nebude finální cena. Já se k ní časem dopracuji, ale výrobci a prodejci zřejmě sázejí na to, že drtivá většina malých stavebníků nemají čas všechen materiál smlouvat déle než týden nebo dva.

Romana22. 10. 2014 6:57:18

Ne, nic o délce platnosti v cenové nabídce nebylo. Ani na stránkách prodejce, který nabídku vytvářel, nic takového není. Dle cen v nabídce bychom měli platit za materiál 150 000,- a prodejce chce o 100 000,- více. To je sakra rozdíl.

Petra22. 10. 2014 6:40:52

Dobrý den, v nabídce by mělo být uvedeno, do kdy je nabídka platná. A objednám-li v tomto termínu, tak samozdřejmě za ceny uvedené v nabídce (po termínu nechám aktualizovat). Jinak by nabídka ztrácela smysl.. Třeba je to jenom nějaká chyba, každopádně nic neplaťte než se vyjasní... Petra

Ondřej Koukola9. 9. 2012 12:55:06

Zdravím chtěl jsem se zeptat jakou skladbu podlahy budete dávat na vaš trámový strop děkuji moc ondra258147@centrum.cz

Vaclav Ksir10. 4. 2012 19:02:26

Děkuji za informaci. Já mám strop navrhnutý z fošen 220/80 s osovou roztečí 0,5m. V podkroví nepředpokládám koupelnu, jen zateplená půda (lehké zatížení).

Jura a Eva9. 4. 2012 16:16:09

Omlouvám se za zpoždění s odpovědí na otázku, jaké jsme použili dřevo na strop.
Průvlak máme z hranoulu 180/260 mm, v délce 12,6 m rozdělený na 4,9m, 4,7m, a 3m.
Rozestup příčných trámú (180/240 mm)je od 0,9m do 1,2m, v prostoru schodiště je to 2,1m.
Co se týče překlenutí místností tak nejdelší je 4,1m trámy taktéž 180/240 mm.
Další dotazy rád zodpovím.

Vaclav Ksir8. 4. 2012 9:29:25

Vracím se po delší době s dotazem jaký máte rozměr trámů, rozestup trámů a vzdálenost nejširší překlenuté místnosti.
Děkuji za odpověď.
VK

Michal a Markéta31. 12. 2011 12:59:01

Taky budu mít dřevěný trámový strop a jsem rád, že ho bude mít i někdo jiný. Jste o dva kroky předemnou, mám základovku a navezené cihly, tak doufám že v březnu začneme. Zvažoval jsem i miako vložky, ale dřevěný je myslím technologicky jednodušší. Skladbu budu mít - trámy, dřevěný záklop(desky +/-30mm nebo OSB desky), izolace zvuková i tepelná, anhydrid + podlahové topení a podlahová krytina (koberec, plovoučka, nebo dlažba). Tak ať to jde samo v novém roce.