Dobrý den,
jsem zde nová :o) Začínáme stavět domeček. Tedy zadali jsme projekt, a mezitím zařizujeme to veškeré papírování. Avšak jsme se dozvěděli, že k některým záležitostem budeme potřebovat již hotový projekt.
Jako největší problém vidím tolik zbytečného papírování a vyřizování. Máte s tím také ty samé zkušenosti?
Mám prosbu. Neposkytl by nám někdo kompletní jednoduchý srozumitelný seznam dokumentů, které jsou potřeba ke stavebnímu povolení?
Na pozemku je potřeba zřídit kaplička pro připojení, septik, studna, ... no prostě všechno úplně od začátku :o)
Předem moc děkuji, chceme mít všechno v pořádku!
ing. arch. Martin Veber12. 7. 2014 19:28:56
Dobrý den,
dovolil bych si trochu na obranu předpisů a úředníků, kteří jsou kritizováni leckdy nevinně:
1. Je mnoho dotčených orgánů státní správy, protože je mnoho aspektů, v nichž je třeba zaručit, že stavba odpovídá normám, předpisům a zákonům obecně. Není to "vytěsňování" svobod vlastníka, je to především ochrana zájmů společnosti jako takové, například před požárními riziky staveb, před narušováním životního prostředí a podobně. Nejsme na světě sami a tak musíme občas zatnout zuby a přetrpět ten dozor, mnozí z nás jsme sice zodpovědní a rozumní, ale jiní ne.
2. Je také mnoho správců sítí, kteří mají právo se vyjadřovat k Vaší dokumentaci. Je to Vaše právo zříci se jejich souhlasného stanoviska, stejně jako je jejich právo Vás jednoduše nepřipojit k jejich produktům (voda, plyn, elektřina), nebo odmítnout přebírat Vaše produkty (tuhý odpad, splašky), pokud nebudete chtít respektovat pravidla. Věřte, že bych mohl nadávat úplně stejně, řeším nějaký kiks svých klientů pravidelně každý měsíc, ale tím, že znám názory zase z té jejich strany, vůbec se nedivím, že jsou zatvrzelejší a zatvrzelejší, čím horší je kvalita běžných současných projektů.
3. Do třetice, stavební úřad je o dvou velmi proměnných... nejprve o lidech. Znám na mnoha stavebních úřadech neskutečně kvalitní lidi (například Písek, Vsetín, Praha-9) i absolutně nekompetentní diletanty (ty jmenovat nebudu, kdyby to četli, už bych si tam nezaprojektoval), ale průměrný úředník je přibližně stejně schopný jako průměrný jiný člověk. Proto občas nestíhá, občas se ulejvá a občas má mizernou náladu. Ale v zásadě se vždycky dílo podaří, takže to zas tak černé není. Samozřejmě většina z těch, kteří staví jen jedenkrát v životě, může zrovna narazit na toho špatného, ale takový je osud. Druhý aspekt je pro nás všechny komplikovanější, je to povinnost úředníka na jedné straně vyřídit pokud možno kladně Vaše žádosti a na druhou stranu neudělat ani tu nejmenší chybičku v povinnostech o nichž třeba ani nevíte, ale které v procesu stavebního řízení jsou. Stavební právo je složité, vstupuje do něj mnoho účastníků a předpisů a zodpovědně profiltrovat celou dokumentaci, porovnat ji se všemi platnými předpisy. Stavební zákon, prováděcí vyhlášky, technické normy, územní plán, regulativy s těmi zmiňovanými sklony střech a barvou fasády, námitky, stížnosti a odvolání nepřejících sousedů... a nad sebou Damoklův meč, pokud jedinému bude jen malinko ukřivděno.