Věcné břemeno

Prosím o rady co se týče věcných břemen. Budu kopat vodovodní přípojku a půjde přes 3 cizí parcely. Sice mi to povolili, ale raději bych si to dopředu pojistil, aby se později někdo nerozhodl změnit názor a mě blokovat. Slyšel jsem postup, že prvně sepsat smlouvu o smlouvě budoucí, pak provést práce a nakonec udělat na přípojku věcné břemeno, které se zapíše do katastru. Prosím o radu jak správně postupovat a zda nemáte třeba někdo nějaké smlouvy jako vzory co bych mohl použít jak pro smlouvu o smlouvě budoucí tak i pro věcné břemeno. Halvně ať to souhlasí s novým občanským zákoníkem. Díky za pomoc, rady a názory.