Ahoj všichni, koho se téma týká. Jelikož momentálně stojíme kvůli přiznané neznalosti nového OZ (řešení majetkových poměrů) v HB, googluji a ptám se klientů v práci na zkušenosti s hypotékami a mimo 1 (slovy jednoho) spokojeného člověka slyším samé hrůzné zprávy. Pokuty např. za nenavýšení pojistky za dokončený dům v milionech překračujících samotnou hypo, problémy s výmazem zástavy u těch už šťastnějších, co splatili, pokuta za přihlášenou tchýni k trvalému pobytu (!!!) bez předchozího souhlasu banky...
Mám před sebou Hypoteční smlouvu a nějak se mi nechce ji podepsat. Máte zkušenosti, že se s některými body dá hýbat? Má smysl platit právníkovi za KO nebo jsou změny předem zamítnuté? Je fakt, že to dělá dojem, že si nebudu moct do "svého" domu pořídit bez souhlasu banky ani zakrslýho králíka :-(.
Peťan a Žužlik20. 5. 2014 5:39:17
Banky obchodují s tzv. zástavními listy běžně, ani se o tom nedozvíte. Ale jak píši, je to běžná činnost na bankovním trhu, jen o tom věci neznalý člověk neví. Tím, že zastavujete nemovitost, jsou tyto listiny snadno obchodovatelné - na rozdíl od běžných úvěrů...
Předložená smlouva není dogma, ale co si budeme nalhávat, nakonec to stejně člověk podepíše. Tady si myslím, že záleží především na ochotě poradce, který s Vámi jedná, zda námitky předá na právní oddělení a to je do smlouvy zapracuje.
Předpokládám že totožnou smlouvu podepsalo tisíce lidí před Vámi... Chcete peníze, podepište :) Případné spolu bydlení křečka bych řešil, až postavíte - banka nemá důvod Vám podobné věci zakazovat, půjde jen o formalitu...
GL