Pozemek do SJM

Lukitek00717. 5. 2014 19:55:18

Zdravím.

Od JANA A DAVID: Dávejte si pozor,toto jsme s ženou řešili před dvěma měsíci a tou Vaší cestou ( darovací smlouvou ) jen darujete nějakou část pozemku, ale nikdy ne SJM. SJM znamená, že bude vlastníky oba, oba budete vlastnit celý pozemek a ne každý půlku nebo nějakou část.
Pro SJM musíte zajít za advokátem, donést mu pořebné dokumenty, on udělá zápis a žádost o rozšíření nemovitosti do SJM, s tím pak i 1000,- kolkem zajít na katastr a dát návrh na vklad. Pak čekat krásných 20 dnů a máte to všecko!!!

Kamila a Vašek7. 5. 2014 14:28:06

Ahoj, dnes čerstvé doplnění od naší hypo-poradkyně ke Smlouvě o právu stavby, cituji: "A ještě jedna velmi důležitá věc, smlouvu o právu stavby, kterou jste spolu s manželem sepsali, katastr nezapíše, mezi manželi to nejde. Na katastr ji ani nedávejte. Je třeba manželovi darovat polovinu pozemku, tím se stanete oba vlastníky pozemku a současně i následné stavby.
Je to nové od letošního ledna a zatím se stále učíme co a jak lze a nelze, hlavně právě co se týká katastru nemovitostí. Zkraje roku jsme měli info, že smlouva o právu stavby musí být i mezi manželi, a nyní po zkušenostech za několik měsíců je změna".

Hm, kdyby tak k novým zákonům vycházela i adekvátní metodika :-(

Jana a David9. 4. 2014 17:46:42

Dobrý den, cca před měsícem jsme řešili stejný problém. Pozemek manžel zdědil a dle nového občanského zákoníku jsme museli být vlastníci oba. Sepsali jsme si doma darovací smlouvu, přes Czech Point nechali ověřit podpisy a zanesli na katastr. Návrh stál klasicky 1000,- Kč. Nejvíc nám vadila 20 denní lhůta pro zapsání, se kterou jsme ve vyřizování nepočítali.

Kamila a Vašek9. 4. 2014 17:26:47

Dobrý den, jsme s manželem ve fázi předschválené žádosti o hypo (zítra odhadce) a paní v HB po nás chce Smlouvu o zřízení práva stavby - neb pozemek je psán na mě ještě před sňatkem, ale hypo na dům si bereme oba, takže já bych měla udělit něco jako souhlas s tím, že manžel bude stavět na mém pozemku... Bohužel je to něco nového, informace se k tomu najít dají, ale bohužel žádný vzor...
kk