přestavba staré chalupy

Marcela Juštíková7. 1. 2014 19:35:14

Dobrý den, koupili jsme také starou chalupu má 107let a rozměr 16x8m. Před rokem a půl jsme začali s celkovou rekonstrukcí. Momentálně jsme na 1 150 000,-. My jsme opravdu dělali vše: zpevnění základů,izolace základů,stažení domu,překlady do všech otvorů,nový krov,krytina,střešní okna,izolace krovu,SDK podhledy,komín,kanalizace,rozvody vody,odvětrané podlahy,podlahové topení,TČ voda-vzduch, kompletní elektroinstalace,stropy,omítky,okna,dveře.Chybí nám jen finální podlahy, schodiště a obložení koupelen. Máme obytné podkroví. Většinu prací jsme dělali sami, tím se dá hodně ušetřit.Souhlasím s příspěvkem architekta, my jsme nechali udělat statický posudek,tepelné ztráty domu atd. Držím palce

ing. arch. Martin Veber3. 1. 2014 19:51:36

V principu se do milionu vejít můžete, ale ono je docela důležité vědět, jestli uvažujete i o podkroví, jak nákladné systémy (vytápění, voda, elektro, slaboproud) chcete uvnitř využívat a jak kvalitní materiály chcete použít.

Můžete předběžně kalkulovat s tím, že náklady na rekonstrukci mohou být ve výši zhruba 3 až 6 tisíc na metr kubický, spíše to bude 4 až 5 tisíc, protože leccos uděláte velmi dobře a levně, leccos se nepovede a bude se ještě dolaďovat potom, a u něčeho se rozhodnete pro superkvalitu a něco se podaří koupit v akci nebo dostat za odvoz.

U starého domu nepodceňujte otázku vlhkosti a tepelné izolace. Zdaleka to není jednoduché a devět lidí z deseti to "zvoře", i když devět z deseti to nepřizná :-)