Nutná změna v projektu???

Pavel a Lucka7. 1. 2014 18:20:41

Zdravím. Děkuji za vaše odpovědi.
Tak dokonce i topenář, kterého jsem vybral pro samotnou realizaci se mi ,,zaručoval,, že žádnou změnu potřebovat nebudu. Zašel jsem však na Vaši radu i na stavební uřad, kde mi velice sympatická paní také řekla, že nic podobného potřebovat nebude :) Beru tedy jako hotovou věc.. cenová nabídka vytápění je přijatelná a nezbývá tedy než se pustit do práce :) stavbě zdar :)

ing. arch. Martin Veber3. 1. 2014 19:44:00

Ano, Petr má pravdu. Co je důležité a co ne, by měl sice určovat stavební zákon, ale je fakt, že mnoho úředníků jej zná ještě méně než běžný stavebník, takže je samozřejmě možné, že takovou věc, jako doložení změn, po Vás chtít nebudou. Druhá věc je jejich odborná zdatnost a tak si třeba ani nevšimnou, že máte místo elektrického vytápění kotel na brikety :-)

Ovšem stát se může, že po Vás shodou jistých náhod budou požadovat dodržení zákonného postupu, a proto jsem Vám napsal výše uvedený postup.

Petr Kiska3. 1. 2014 19:34:05

Ahoj Pavle, doporucuji se zeptat primo pracovnika na stavebnim urade, ktery ma vasi oblast na starosti a hned budete vedet na cem jste. Ucite bych ale necpal dalsi penize nejakemu achitektovi kvuli razitku. Ja jsem mel zpusob vytapeni popsany v projektu velmi obecne a kdybych ho ve finale uplne prekopal, tak by to pri koulaudaci stejne pani vubec neresila a to nas ma na starosti pani, ktere se obavaji snad vsichni stevebnici v okoli protoze je opravdu velmi dusledna a kvuli kde jakemu detailu necha cloveka behat od certa k dablu. Ja jsem proste prisel a zeptal se co bude po me ke kolaudaci chtit, prichystal vse a souhlas s uzivanim jsem mel po 20min. navsteve kdy vubec neresila topeni ani skladby atd... V projektu jsem nemel ani napsanou rekuperace a strechu jsem taky udelal plechovou a fasada mela byt uplne jina a pani se jenom rozplyvala, jak to mame hezke. Certifikat na podlahove topeni najdete na netu stejne jako spoustu dalsich detailu. Mozna by stalo za to oslovit firmu co dela podlahove topeni a zkonzultovat dimenzovani a reseni podlahovky, aby to melo hlavu a patu.

ing. arch. Martin Veber3. 1. 2014 18:55:41

Pokud máte v plánu tak razantně měnit systém vytápění, že místo radiátorů budete osazovat podlahové topení, bez nějakých propočtů a schémat se stejně neobejdete. Buď Vám je udělá jakýkoli schopný projektant, nebo jejich zajištění můžete vyžadovat od dodavatele systému v rámci smluvních ujednání. Já bych doporučil spíš projektanta, který bude schopen na dům nahlédnout nejprve v rovině obecné, sem tam něco zkritizuje nebo doporučí a teprve pak se vrhne do dimenzování systému, kdežto dodavatel už půjde jen po nasmlouvané zakázce a budoucí kolize s jinými systémy jej nechají chladným.

Nyní ke stránce administrativní, o níž Vám jde: Pokud byste chtěl být absolutně důkladný, měl byste požádat o změnu stavby před dokončením. Pokud byste nechtěl být takhle důkladný, stejně byste musel ke kolaudaci dokládat změny, resp. dokumentaci skutečného provedení měněné části, která by obsahovala výše zmíněné propočty a schémata. K tomu samozřejmě navíc Revizní zprávy a certifikáty jakosti od používaných technologií. Protože jak dokumentace skutečného provedení, tak i dokumentace k žádosti o změnu stavby před dokončením jsou prakticky stejně časově a finančně náročné a protože obě musí být vypracovány autorizovanými osobami, bude dobré sehnat si projektanta, který buďto dokumentaci vypracuje, nebo Vám ji alespoň zaštítí svým jménem.

Honégříci17. 2. 2011 6:55:07

Ahojky Leni, moc ti děkuji za ochotu, jsi moc hodná. Určitě se domluvíme přes FCB :-) No, myslím, že budete asi rychlejší než my. My tam máme nějaké problémy se spodní vodou a potůčkem, který se na jaře a při povodních rozlévá.. takže nás čeká ještě plno práce i okolo domu :-( No a penízky také fofrem docházejí, takže to bude fakt veselé.. nebo smutné?? Uvidíme... :-)

Jo a už máme naprojektovanou kuchyň a už i víme, kolik nás to bude stát i se spotřebiči (pro zajímavost ta kuchyn bude dlouhá 8,9m ve tvaru U, takže si umíš i přestavit, kolik to bude stát!!!!!), takže ted řešíme koupelnu :-)

Lenka a Pavel16. 2. 2011 20:33:18

Ahojdy, nabídky na střechy byly fakt šílený, šla jsem vždycky do mdlob, když nějaká nabídka přišla:-).
Ta vata byla opravdu za 24tis., máme 170m2 15mm a 180m2 10mm. Fakt dobrá cena. Můžu vám dát telefonní číslo, tu vatu nám i přivezli.
Tak to vám zbylo opravdu hodně cihel, hlavně, že jste je udali:-) Nám hodně cihel chybělo, takže jsme dokupovali a to je pakárna , protože sehnat cihly na pěnu v malým množství, to bylo někdy umění.
Tak teď jsem zvědavá, kdo budeme bydlet dřív:-) Teď to bude hodně o penězích, tak uvidíme:-(
Já šťouralka obecná jsem vás našla na FB, tak ti pošlu číslo na manžela a on vám dá číslo na ty "vaťáky".

Honégříci16. 2. 2011 9:46:11

Ahojky Lenko, no tak to je skvělé, že vám to natřou tesaři, to je neskutečné ulehčení práce. I cena za střechu je skvělá!! My máme podobné zkušenosti, nabídky se šplhali k 560 tis za celou střechu, což jsme si říkali, jestli si z nás nedělají legraci?? :-))
Můžu se ještě zeptat...? Píšeš, že jste dokupovali zateplovací vatu za 24 tis. a tím myslíš, jako zateplení na celou střechu? Nebo jen zateplení okolo oken. My jsme měli zateplovací lišty už u oken, tak proto se ptám..? Jestli totiž máte zateplení na celou střechu za 24 tis, tak je to až neuvěřitelně báječná cena, my máme nabídky stále okolo cca 40 tis :-(
Letos chceme bydlet. Vánoce určitě v novém domečku! :-)) To je prostě hotová věc! :-))) Jen nevím, jak rychle to půjde, manžel dělá letos státnice, tak uvidíme jak se to vše zkloubí dohromady..
Jo a ještě jsem se chtěla zeptat, psala jsi mi myslím tenkrát, že máte podobnou zkušenost s výpočtem cihel na barák..? Nám prostím tě zbylo 14,5 palet cihle 40cm na obvodové zdi.. To fakt nechápeme! Měli jsme díky bohu štěstí, že jsme je prodali sousedovi, který letos začne stavět, jinak nevím, co bychom s nimi dělali? Postavili třeba ještě bungalov???? :-))) Jak to dopadlo u vás?

Lenka a Pavel15. 2. 2011 11:27:12

Ahoj Honegříci, natírání si udělají tesaři, máme domluveno i to natírání v ceně, takže bolet ruce mě nebudou. To mě bolely nedavno, když jsme museli vynosit 200 cihel do patra:-). Aspoň si to natírání měla místo posilovny,ne???
Chtěli jsme furt Velux, ale máme nakonec Rota a dvě už máme namontovaný a jsou v pohodě, uvidíme za 5 let:-D. A v ceně střechy, která má kolem 260m2, jsou započítaná i ta Roto střešní okna. Akorát to bylo bez zateplovací vaty, tu jsme teď kupovali za 24tis.
A na okna přijedou už teď ve čtvrtek! Až barák půjde zamknout, tak to snad půjdu oslavit:-). Máknem si určitě všichni, ale taky se moc těším. A doufám, že letos budu svíčky na vánočním stromečku zapalovat už v novým.-) Vy to taky chcete stihnout letos?

Lenka a Pavel15. 2. 2011 11:16:38

Ahoj Sylvo, kolik dní? Kvůli počasí se to opravdu táhlo, dva dny se dělalo, pak třeba 4 dny nedělalo. Jestli to dělali tak 25 dní? Kdyby to dělali opravdu poctivě každý den, tak si myslím, že máme celou střechu jako dárek pod stromeček. A cenu jsme si domluvili s jednou místní firmou tak, že nám za 370tis. udělají všechno, jen se pozdržela výroba střešních oken, ale hned jak přijdou, tak nám je namontujou. Každopádně to byla nejlepší nabídka, kterou jsme sehnali, jinak padaly částky kolem 450tis. a výše. Akorát zateplovací vata v nabídce nebyla, tu jsme teď dokupovali za 24tis. a tu si tam manža dá sám. My taky nejsme z oboru, teď se všechno učíme:-)

Honégříci15. 2. 2011 8:09:11

Krááásnéééé... Moc gratuluji!!! :-)
Měli jste tam pěknou zimu :-( To muselo být drsné.. Jen vám nezávidím to dodatečné natírání palubovek na podhledech. Já vím, co to bylo, když jsem je natírala v obýváku, málem mě z toho množství klepla pepka a kdyby mi nepomohl můj tatínek, tak jsem to nemohla ani stihnout. A i tak nás v létě čeká poslední nátěr. Ale jen jeden, neumím si přestavit, že tam budete lézt minimálně 2-3x :-( a ještě k tomu i nátěr krokví.. No, měli byste si pořádně namasírovat ruce, já natírala dodatečně několik krokví co jsem nestihla a fakt mě bolely neskutečně ruce! :-( a balancovat na žebříku také nic moc...
No, čeká nás všechny letos pěkný záhul, co? Ale určitě se na to těšíte jako my.. už aby bylo trošku tepleji..
A jaké máte střešní okna? Jo a kolik m2 máte střechy? V té ceně střechy máte už započítaná i střešní okna? Už se těším, až uvidím u vás okna na domečku, to bude slávy, co? Tak at se vše daří jak má! Zdravím :-)