Jde postavit dům za 1000000?

ing. arch. Martin Veber18. 11. 2013 10:13:44

Ona samotná hrubá stavba (svislé a vodorovné nosné konstrukce a krovy) není nijak drahá, na průměrné stavbě zabírá cenu mezi 14% a 17%, maximálně 20% celkové ceny stavby. To znamená, že pokud stáhnete cenu za nosnou konstrukci na třetinu, ušetříte na průměrné stavbě nanejvýš desetinu. Bavíme se samozřejmě o statistických údajích, takže je možné, že pokud máte partičku otroků, kterým dáváte cibuli, chleba a vodu, postavíte veškeré konstrukce a systémy, které nevyžadují vysokou kvalifikaci, téměř zadarmo

:-)

Problém je, že například s cenou tepelného čerpadla a otopného systému jen tak výrazněji nepohnete, a to jsou sumy prakticky srovnatelné s hrubou stavbou.

Michal Žiška18. 11. 2013 9:07:36

Ahoj...No já musím s většinou reakcí nesouhlasit..po přečtení tvého dotazu jsem cca 15minut brouzdal po netu a našel jsem hned několik firem zabívající se výstavbou dřevostavbových domů aka klasika v americe a v dnešní době spousta z těch firem nabízí možnost pouhýho dodání stavebního materiálů a Urob si sám :D a podle toho co jsem se dočetl ti můžu říct že s naprostou jistotou se při správnym výberu tý firmy která vám tu stavebnici doveze se můžete vejít nejen do milionu,ale i pod milion :) a to z jednoho prostýho důvodu,stavební firmě která vám doveze vše od dřeva až po střešní krytinu,sádroše atd,zaplatíte pouze materiál. A ti kdo mě tu budou chtít nazvat sopím hnusem :D tak si prosím nejdřív spočítejte kolik stojí 1x trámek (pužívají trámky 10x12 a 10x8)+kolik jich asi bude potřeba,1x OSB deska nebo jiná deska + kolik jich bude potřeba,1x sádrokarton + kolik jich bude potřeba atd atd atd :) takže tak :)

ing. arch. Martin Veber6. 11. 2013 21:36:19

Do milionu byste teoreticky mohli postavit něco takového, jako v odkazu zde: http://www.retail-house.cz/rodinny-dum-drevostavba-Retail-Magic-na-klic-114

Otázka je, jestli vůbec někdo o něco takového stojí, korektněji řečeno, jestli to není neskutečná devalvace peněz.

Kavalenka5. 11. 2013 10:14:00

Dobrý den,
jak již bylo napsáno záleží na vašich prioritách a co máte do začátku.
Zda máte vlastní pozemek zasíťován...
Ale ze zkušenosti, kdy si 90% - vlastně vše co jde, děláme sami, si myslím, že to reálné není.
A ty rozměry, které udáváte... Na co pak stavit dům, když i byt budete mít prostornější.
Myslim, že v dnešní době je to utopie.

mach5. 11. 2013 9:39:30

Uvažoval jsem o dřevostavbě - převážně z fošen 200/50 mm, hranolů 150/150, založených na 12 ŽB patkách. Půdorysně 7,2 x 10,7 m, tj. 77 m2, přízemní. Řeziva cca 10 m3, oceli 10,5 bm Ič.18 a 18 bm U č.16. Z interiéru obvodové zdivo a příčky včetně podhledu SDK, podlaha na fošnách 2 x dřevoštěpkové desky. Tepelná izolace 15 cm stěna + 5 cm dřevo, strop 20 cm, podlaha 15 cm. Ale vidím to na 2 pokoje.

mirek a eva28. 10. 2013 21:25:28

Je to vážná otázka, nebo jen ponouknutí na filozofování?
Jestli to myslíte vážně, pak si udělejte rozpočet, co nejpřesnější a s ohledem na fázi, do které se chcete se stavbou dostat(částečná nedokončenost, apd.). Jestli návrh na filozofování, tak na to nemám čas, pokládám si chodník a dnes už mě bolí ruce. :-)
ať se daří!

ing. arch. Martin Veber28. 10. 2013 20:04:28

Jen na okraj, píšete-li o ploše 70m2, je dobré vědět, že tak 10% zaberou plochy stěn apod. Zbývá 60m2. I nejmenší předsíň bude mít tak 3m2, koupelna 4m2 a záchod 1m2, nějaká spojovací chodba 4m2, máte tedy na tyto provozy ztraceno 12m2 z původních 60m2, čili zbývá 48m2. Píšete, že chcete 3 obytné místnosti a kuchyň, i ta nejmenší kuchyň bude mít alespoň 7m2, na tři pokoje zbývá plocha 41m2, což děleno třemi je asi tak 13m2. To nejsou zrovna parametry, kvůli kterým by člověk utíkal z panelového bytu do vlastního baráku. Máte tyto propočty nějak stanoveny i Vy?

ing. arch. Martin Veber28. 10. 2013 19:59:52

Základní otázkou je, jaké priority v případě tohoto obydlí máte... za milion se dají pořídit třeba dvě docela slušné chaty, nebo deset mobilních buněk, které když si pospojujete, tak máte dům jako hrom, pakliže Vám nevadí mizerné izolace, nejméně efektivní vytápění a low-endové vybavení.

Pokud mluvíte o standardní výstavbě (řekněme obdélný objekt založený na betonové desce, konstrukce z cihel, s dřevěnými krovy a vůbec, běžný rodinný domek), ovšem o zhruba poloviční ploše, pak si myslím, že je to zhruba o dvou třetinách nákladů na normální rodinný dům, kde se stavebníci tak nějak těsně pod dva miliony vejít umí, ale vždy to vychází z jejich důkladné rozvahy, co oželet a co naopak raději nepodceňovat.

Smysl má ještě jednou zvážit, jestli je oněch zmiňovaných 70m2 schopno dostatečně odůvodnit tak nákladný podnik, jako je výstavba rodinného domu. Každý metr zabitý špatnou dispozicí prostor a také každý chybějící metr skladových prostor, kterých u rodinného domu potřebujete veliké množství, pak bude mnohokráte oplakán.

Monika Krupková28. 10. 2013 17:34:50

Dobrý den,
poradil by mi někdo? Je možné postavit dům 3 plus 1, zhruba 70m2 za 1000 000? Předem moc děkuji za jakkékoli komentáře. Myslím samozřejmě svépomocí a s tím, že pozemek již mám.

radimsugar16. 3. 2013 9:00:25

Zdravíčko , okna jsou špatně udělaná! Za 1 bude se srážet voda a za druhé půjde vám do pokoje málo světla. Izolaci doporučuji 300mm

Vláďa a Lucka8. 1. 2011 18:39:56

Zdravím, vypadá to pěkně, taky se na to chystám, ale než to zaklopim sadrošem udělam asi nejdřív omítku. Jinam kám dotaz k tomu střešnímu oknu, neměl by spodek střešného okna směřovat kolmo k podlaze, i na mých fakrech je to tak nakresleno a váš zpusob je tam vyobrazen a přeškrtnut že se totakhle dělat nema tak nevím. každopadně dik za inspiraci, ja mezi krokve i na ně budu davat izolaci raději 160+80. Jen 150 mi přijde málo viz ruzné diskuze ...