Začátek

V případě takto blízkých objektů je třeba vzít v úvahu také požárně bezpečnostní řešení. Svěřte se s konkrétnějšími parametry (materiály sousední garáže a Vaše zvažované, stejně tak i navrhované otvory apod.), autorizovaný technik Vám potom vydá zprávu s vyznačením požárně nebezpečného prostoru, do nějž nesmí zasahovat žádné hořlavé konstrukce atd. Konkrétněji se bez bližších podrobností bavit na toto téma nelze.

Dobrý večer,

všem moc děkuji za odpovědi.

Dům který bych chtěl postavit by stál jednou stranou k sousedovi který má na té straně jen garáž bez oken ale má ji přímo na hranice s mým pozemkem maximálně 30cm od ní.Můj dům by s garáží sousedil též garáží, jak jste psali tedy zdmi bez oken.Takže by snad mohli dovolit 1 pro mě maximálně uspokojující 2metry, vím že s tím bude asi problém ale doufám že to povolí.

Moc díky za odpovědi

§25 vyhlášky 501/2006 Sb.

Hlavně si zjistěte prostorové regulativy územního plánu, tam mohou být napsány i přísnější podmínky, než stanoví vyhlášky. Obecně platí minimální vzdálenost od hranice pozemku 2m, minimální vzdálenost mezi dvěma slepými zdmi dvou rodinných domů 4m, mezi jednou slepou a jednou s okny 7m a mezi dvěma zdmi s okny proti sobě se často v regulativech územních plánů vymezuje dokonce na 10m.

Já mám zkušenost s žádostí o snížení odstupu u garáže, tam nebyl nejmenší problém bo mam v pohodě souseda a samostatná garáž se nepočítá k domu. Každopádně pokud soused plánuje na té parcele vedle stavět, tak bych si nedělal moc velké iluze, že Vám to podepíše :( . Prvně bych se optal souseda a pak brnknul na SÚ. A hlavně bych se optal jestli vám vůbec daj stavební povolení na druhej dům na tomtéž pozemku. Pokud se nemýlím, tak to není tak jednoduché a budete muset nejdřív parcelu rozdělit.

Dobrý den.

Vzdálenost 1 m od hranice je trochu problém.

Budete to muset projednat se sousedem a získat jeho souhlas.

Dále na stavebním úřadu musíte požádat o výjimku (poplatek 5000 Kč).

Z požárního hlediska musí být mezi domy mezera minimálně 7 m, takže záleží také na tom druhém pozemku. Buďto tam je budova 3.5 metru od hranice a to máte smolíka nebo tam budova není a soused bude moct v budoucnu stavět, ale až ve vzdálenosti 6 m od hranice.

Možná lze dojednat výjimku i na tento požární odstup, ale je to u hasičů složitější.

Hodně štěstí a pevné nervy.