Začátek

ing. arch. Martin Veber6. 11. 2013 21:07:00

V případě takto blízkých objektů je třeba vzít v úvahu také požárně bezpečnostní řešení. Svěřte se s konkrétnějšími parametry (materiály sousední garáže a Vaše zvažované, stejně tak i navrhované otvory apod.), autorizovaný technik Vám potom vydá zprávu s vyznačením požárně nebezpečného prostoru, do nějž nesmí zasahovat žádné hořlavé konstrukce atd. Konkrétněji se bez bližších podrobností bavit na toto téma nelze.

festr3. 11. 2013 18:07:36

Dobrý večer,

všem moc děkuji za odpovědi.

Dům který bych chtěl postavit by stál jednou stranou k sousedovi který má na té straně jen garáž bez oken ale má ji přímo na hranice s mým pozemkem maximálně 30cm od ní.Můj dům by s garáží sousedil též garáží, jak jste psali tedy zdmi bez oken.Takže by snad mohli dovolit 1 pro mě maximálně uspokojující 2metry, vím že s tím bude asi problém ale doufám že to povolí.

Moc díky za odpovědi

ing. arch. Martin Veber22. 10. 2013 22:33:06

§25 vyhlášky 501/2006 Sb.

ing. arch. Martin Veber22. 10. 2013 22:27:41

Hlavně si zjistěte prostorové regulativy územního plánu, tam mohou být napsány i přísnější podmínky, než stanoví vyhlášky. Obecně platí minimální vzdálenost od hranice pozemku 2m, minimální vzdálenost mezi dvěma slepými zdmi dvou rodinných domů 4m, mezi jednou slepou a jednou s okny 7m a mezi dvěma zdmi s okny proti sobě se často v regulativech územních plánů vymezuje dokonce na 10m.

Homzík a Domísek22. 10. 2013 15:27:50

Já mám zkušenost s žádostí o snížení odstupu u garáže, tam nebyl nejmenší problém bo mam v pohodě souseda a samostatná garáž se nepočítá k domu. Každopádně pokud soused plánuje na té parcele vedle stavět, tak bych si nedělal moc velké iluze, že Vám to podepíše :( . Prvně bych se optal souseda a pak brnknul na SÚ. A hlavně bych se optal jestli vám vůbec daj stavební povolení na druhej dům na tomtéž pozemku. Pokud se nemýlím, tak to není tak jednoduché a budete muset nejdřív parcelu rozdělit.

Majkííí a Kačka22. 10. 2013 11:21:38

Dobrý den.

Vzdálenost 1 m od hranice je trochu problém.

Budete to muset projednat se sousedem a získat jeho souhlas.

Dále na stavebním úřadu musíte požádat o výjimku (poplatek 5000 Kč).

Z požárního hlediska musí být mezi domy mezera minimálně 7 m, takže záleží také na tom druhém pozemku. Buďto tam je budova 3.5 metru od hranice a to máte smolíka nebo tam budova není a soused bude moct v budoucnu stavět, ale až ve vzdálenosti 6 m od hranice.

Možná lze dojednat výjimku i na tento požární odstup, ale je to u hasičů složitější.

Hodně štěstí a pevné nervy.