kolik penez?

ing. arch. Martin Veber26. 9. 2013 8:25:11

čtvrt milionu stačí rozhodně. Za to se dá málem postavit celá hrubá stavba :)

Tomáš26. 9. 2013 6:46:27

S pritelkyni jsme si rikali, ze prvni musime nasetrit aspon 200 000,-. Takze me zajimalo jestli to bude stacit a vidim, že by mělo. Diky za reakce :)

Léňa a Zdenda25. 9. 2013 7:00:28

přesně,jak píšete, nahozená cena za PD byla jen nástřel, co musíte zaplatit ještě než prvně sáhnete do země, ono těch nákupů je daleko, daleko víc, míchačka, nějaká bouda, základní nářadí - minimálně ve dvou kusech, poplatek ČEZu za rezervaci příkonu a ono se to nastřádá a najednou zjistíte, že jste bez peněz a banka nebude chtít půjčit a na realizaci stavby taky nemáte... jak jsem tedy již psal v 1. příspěvku minimálně 100-150t.kč

ing. arch. Martin Veber24. 9. 2013 22:01:33

Jen pro informaci, z doslechu od svých klientů, občas bývá dobré uspořit si dostatečné množství, aby bylo možné zrealizovat nejen předprojektové a projektové práce, ale i část stavby, například poměrně levnou hrubou stavbu. Banka pak půjčuje, můžete-li touto stavbou ručit, mnohem ochotněji. Je samozřejmě dobré vědět, že jste natolik solventní, aby Vám vůbec nějaká banka půjčila, protože mít napůl postavený dům a nemít ani korunu na pokračování je fatální přešlap.

ing. arch. Martin Veber24. 9. 2013 21:57:13

Jsou určité typy hypoték, jejichž výše a úroky se odvíjejí od posouzení projektového záměru. Abyste tedy mohli začít proinvestovávat půjčené peníze, musíte nejprve ze svého (nebo z jiného dluhu) zaplatit dostatečně kvalitní projektový záměr. To spočívá ve zpracování projektové dokumentace určitého stupně, mnohdy i získání potřebných administrativních rozhodnutí, povolení a podobně. Myslím, že uváděná částka 30.000 Kč může být v mnoha případech dost podhodnocená, spíše nejprve navažte kontakt s bankéřem, aby Vám sdělil, jaké jsou jejich představy o uvolnění půjčky a pak zjistěte, zda jste schopni je ze současných úspor realizovat.

Léňa a Zdenda23. 9. 2013 9:06:11

Z naší zkušenosti, rozhodně bych se do stavby nepouštěl čistě jen z hypotéky, je potřeba mít podle mě minimálně! 100-150 t. korun,abyste měli krytá zády v případě zpoždění pěněz od banky, nějaká zadní vrátka atd. Protože jet do koruny na dluh, to by se mi asi nedobře spalo a to podotýkám tyto peníze mít k dispozici po koupi pozemku... jen projekt polkne cca 30t.kč a další a další...