Stavební deník

Pan architekt pozapomněl ve své odpovědi na jednu velmi podstatnou skutečnost: Když stavíte svépomocí stavbu pro bydlení, MUSÍTE mít ze zákona pro vedení stavby stavbyvedoucího. A to MUSÍ být autorizovaná osoba, tj. s kulatým razítkem. Kromě toho si samozřejmě můžete vzít i nějaký stavební dozor, ale ten není povinný.
Pokud to nesplníte, nemusí Vám stavební úřad stavbu zkolaudovat.
Spousta stavebníků to tak jako Vy neví, statečně staví a pak se diví. Řeší se to pak dodatečně, a obvykle tak, že si najdou autorizovanou osobu, která jim potvrdí že dělala stavbyvedoucího, ale nechá si za tu odpovědnost pořádně zaplatit. Samozřejmě, protože na sebe bere riziko za to, že je stavba postavená podle projektu, i když to zpětně nemůže ověřit (např. nevidí do základů, nevidí pod omítky, atd.).
Jinak co se týká toho stavebního deníku, ten by měl vést právě ten stavbyvedoucí.

Stavební deník je dnes už lepší vést elektronicky online. Vhodný je pro tento účel např. systém Vím o všem (vimovsem.cz) nebo Onlinestavebnidenik.cz. Denní záznamy se tvoří automaticky, z větší části se vyplňuje sám včetně osob na stavbě aj. Hlavně je evidována veškerá foto / video dokumatece včetně komunikace mezi zúčastněnými stranami. To většina investorů ocení až ve chvíli, kdy nastane problém (např. při dokazování při soudním sporu s dodavatelem stavby apod., ale poslouží i naopak).

Dobrý den, upozornil bych na zajímavou povinnost ze zákona, totiž uchovávat stavební deník 10 let od kolaudace (§154 SZ).

Obsah stavebního deníku je dán vyhláškou 499/2006 Sb. a stavební úřad je oprávněn to vyžadovat přesně v tomto duchu, protože je to jeden z dokladů při kolaudaci:

Stavební deník

A. Identifikační údaje

a) název stavby,
b) místo stavby,
c) názvy a adresy účastníků výstavby
d) jména a příjmení osob zabezpečujících odborné vedení provádění
stavby
e) jména a příjmení osob vykonávajících technický dozor stavebníka a
autorský dozor
f) jména, příjmení a funkce dalších osob, oprávněných k provádění
záznamů
g) údaje o projektové a ostatní technické dokumentaci stavby, včetně
jejich případných změn,
h) seznam nebo odkazy na dokumenty a doklady ke stavbě (smlouvy,
povolení, souhlasy, správní rozhodnutí, protokoly o kontrolách,
zkouškách, přejímkách apod.),
i) změny zhotovitelů stavby nebo odpovědných osob během výstavby.


B. Záznamy ve stavebním deníku

1. Pravidelné denní záznamy obsahují:

a) jména a příjmení osob pracujících na staveništi,
b) klimatické podmínky (počasí, teploty apod.) na staveništi a jeho
stav,
c) popis a množství provedených prací a montáží a jejich časový postup,
d) dodávky materiálů, výrobků, strojů a zařízení pro stavbu, jejich
uskladnění a zabudování,
e) nasazení mechanizačních prostředků.

2. Další záznamy dokumentují údaje o těchto skutečnostech:

a) předání a převzetí staveniště (mezi stavebníkem a zhotoviteli),
b) zahájení prací, případně termíny a důvody jejich přerušení a
obnovení, včetně technologických přestávek,
c) nástupy, provádění prací a ukončení činností poddodavatelů,
d) seznámení a proškolení pracovníků s podmínkami bezpečnosti prací,
požární ochranou, ochranou životního prostředí, dále s technologickými
postupy prací a montáží a s možnými riziky při stavebních pracích,
e) údaje o opatřeních týkajících se bezpečnosti a ochrany zdraví při
práci, požární ochrany a ochrany životního prostředí,
f) zvláštní opatření při bouracích pracích, pracích ve výškách, za
provozu, v ochranných pásmech apod.,
g) manipulace se zeminami, stavební sutí a nakládání s odpady,
h) geodetická měření,
i) montáže a demontáže dočasných stavebních konstrukcí (lešení, pažení,
bednění apod.), jejich předání a převzetí,
j) provoz a užívání mechanizačních prostředků,
k) výsledky kvantitativních a kvalitativních přejímek dodávek pro
stavbu (vstupní kontroly),
l) opatření k zajištění stavby, zabudovaných nebo skladovaných výrobků
a zařízení proti poškození, odcizení apod.,
m) provádění a výsledky kontrol všech druhů,
n) souhlas se zakrýváním prací (základové spáry, výztuž do betonu,
podzemní vedení apod.),
o) odůvodnění a schvalování změn materiálů, technického řešení stavby a
odchylek od ověřené projektové dokumentace,
p) skutečnosti důležité pro věcné, časové a finanční plnění smluv
(vícepráce, nepředvídatelné vlivy, výskyt překážek na staveništi,
výsledky dodatečných technických průzkumů, mimořádné klimatické vlivy,
archeologický výzkum, práce za provozu apod.),
q) dílčí přejímky ukončených prací,
r) provedení a výsledky zkoušek a měření (technická a technologická
zařízení, přípojky apod.),
s) škody způsobené stavební nebo jinou činností, havárie, nehody,
ztráty, úrazy a jiné mimořádné události, včetně přijatých opatření,
t) předávání a přejímky díla nebo jeho ucelených částí,
u) odstranění vad a nedodělků,
v) výsledky kontrolních prohlídek stavby (§ 133 a 134 stavebního
zákona),
w) výsledky činnosti autorizovaného inspektora,
x) zřízení, provozování a odstranění zařízení staveniště,
y) nepředvídané nálezy kulturně cenných předmětů, detailů stavby nebo
chráněných částí přírody anebo archeologické nálezy.

C. Vedení stavebního deníku

1. Stavební deník

a) se vede ode dne předání a převzetí staveniště do dne dokončení
stavby, popřípadě do odstranění vad a nedodělků zjištěných při
kontrolní prohlídce stavby,
b) musí být na stavbě přístupný kdykoli v průběhu práce na staveništi
všem oprávněným osobám,
c) obsahuje originální listy a potřebné množství kopií pro oddělení
dalším osobám. Má číslované stránky a nesmí v něm být vynechána volná
místa.
2. Záznamy o postupu prací a jejich souvislostech se zapisují tentýž
den, nejpozději následující den, ve kterém se na stavbě pracuje. U
technicky jednoduchých staveb se mohou záznamy se souhlasem stavebního
úřadu provádět nejdéle za období jednoho pracovního týdne.
3. V případě, že všechny zúčastněné osoby jsou vlastníky elektronického
podpisu, lze stavební deník vést elektronickou formou.

Zdroj: http://www.tzb-info.cz/pravni-predpisy/vyhlaska-c-499-2006-sb-o-dokumentaci-staveb

Zdravim Marto,
1.Stavebni denik jsem si psal na internetovem blogu: http://drevostavbasvepomoci-petr.blogspot.cz/
2. Papir se stavebnim dozorem mi podepsal a orazitkoval projektant, ktery po dobu stavby prisel jednou, kdyz jsem potreboval zakreslit zmenu ve vzhledu domu do projektu (zruseni vikyre a zmena sklonu strechy) Vsechno jsem si delal svepomoci, takze jsem nepotreboval aby mi do toho nekdo kecal.
3. Stavebni denik po me nikdy nikdo nechtel.
4. Taky jsem mel pri stavbe ze vseho obavu, abych mel vsechno v poradku, nakonec se pri kolaudaci pani nestacila divit, jak jsem na ni nachystany a ze to jeste nezazila. Co a jak mam kde udelane a vyresene uz potom nikdo nezkouma, takze doporucuji hlavne klid a pevne nervy se subdodavatelama. Zdravi Petr

Zdravím, prosím byl by mi někdo ochotný poslat třeba na e-mail jednu stránu z Vašeho stavebního deníku, abych měla představu jak se to píše potřebuji ho začít psát a vůbec nevím jak na to, abych se mohla podívat jak to zhruba má vypadat? A ještě prosím se chci zeptat musí to být ve více kopiích? Protože co jsem viděla stavební deníky v papírnictví, jak jsou samopropisovací a jedna strana má vždy 3 listy. To se bude potom někomu dávat?
Děkuji moc za pomoc a za rady Marta

Dobrý den,

stavební dozor je žádoucí z důvodů zajištění stavby dle projektu a podle platných předpisů a norem. Dle stavebního zákona jde o činnost, kterou je povinen pro svou stavbu zajistit stavebník, provádějící stavbu svépomocí, pokud sám nesplňuje kvalifikační požadavky stavebního zákona.

Pokud stavba vyžaduje stavební povolení nebo ohlášení stavebnímu úřadu, je stavebník u svépomocné formy POVINEN oznámit stavebnímu úřadu jméno a příjmení stavbyvedoucího nebo osoby, která bude vykonávat stavební dozor; změny v těchto skutečnostech oznámí neprodleně stavebnímu úřadu. Podle § 153 "Stavbyvedoucí a stavební dozor" odst.(3) a odst. (4) je popsána povinnost osoby vykonávající stavební dozor.