Rozhovor se stavebníkem: Při stavbě svépomocí se člověk naučí spoustu užitečných věcí

Náš dům je postaven na pozemku o velikosti 530 m², zastavěná plocha činí 120 m². Dům je částečně patrový a obytná plocha vychází na cca 120 m². Dispozičně je řešen jako 4+1, nacházejí se v něm 2 koupelny, technická místnost a šatna.

Stavěli jsme z broušených cihel na pěnu, strop z panelů spiroll. Střecha je tvořena vazníky a plechovou krytinou. Podlahové topení je připojeno zároveň na el. kotel a krbová kamna s výměníkem. Před plastohliníková okna jsou ve fasádě ukryty venkovní žaluzie. Rozpočet se z původních 2 milionů vyšplhal na 2,5 milionu.

Předlohou k projektu byl vzorový dům, který jsem objevil po dlouhém pátrání na internetu. Tento projekt jsem poté upravil podle svých představ a můj známý mi vytvořil finální verzi projektu. Celý tento proces trval cca půl roku a další půl rok trvalo vytvoření dokumentace a schválení stavebního povolení. Parcelu jsme vlastnili již více jak 3 roky a tuto část stavby jsme tvořili v době, kdy nás netlačil čas a mohli jsme vše dobře rozmýšlet.

Na základové desce se podílel bagr, bobik a mix, jinak jsme ji zvládli sami. Řemeslníky jsme měli na obvodové zdivo přízemní části domu, příčky a patro jsme zdili už svépomocí. Dále jsme si nechali dělat vazníky, střešní krytinu, strop ze spiroll panelů, okna, rozvody vody a podlahového topení, zateplovací systém a fasádu, betonové podlahy, zapojení elektroinstalace, obklady, dlažbu, kamenný koberec a kuchyň.

Komín, rozvody elektriky a odpadů jsem dělal pod dohledem odborníků. Díky rodině, která pracuje v oboru, jsme ušetřili na ostatní práci, a hlavně na materiálu. Svépomocí jme dělali například hydroizolaci, zateplení stropů, podlahy, rozvody vysavače a rekuperace, omítky a stropy, schodiště, světla a zásuvky, terasu, malbu, podlahu, dveře a komplet koupelny. Do budoucna plánujeme svépomocí oplocení, přístřešek pro auto a zahradní boudu.

Ty části, na které se chystám sám, si rozhodně prostudovat (články, videa) a ideálně prodiskutovat s odborníky. Zajistit a pohlídat si vše, co chtějí mít řemeslníci připraveno, než přijedou udělat svou práci a tu práci si před zaplacením samozřejmě zkontrolovat.

Rovněž si zajistit řemeslníky dostatečně dopředu a zjistit si, jak jsou kvalitní. Připravit se na to, že musíte mít většinu věcí rozhodnutou dříve, než se k nim dostanete. Skladbu podlahy a stopů, rozmístění základních věcí, rozměry atd., řešte už při budování hrubé stavby, tím se vyhnete pozdějším kompromisům.

Úsporu za práci spočítanou nemáme, ale nebudou to žádné drobné. Bankovní odhadce nám nevěřil pokaždé, když přišel zkontrolovat prostavěné peníze, říkal, že toho máme až moc postaveného. A realiťák nám udělal hrubý odhad na více jak dvojnásobek prostavěných peněz. Asi bude u většiny prací platit, že bude stejně drahá, jako materiál.

Těžký byl začátek, pro amatéra se odhodlat a věřit, že vše dobře zvládneme. Ani vatování stopů není zrovna příjemná věc. Ale nejtěžší byla asi část se schodištěm, kde mě kamarád zámečník vše nasliboval, pak neměl čas, a nakonec pokazil vše, co mohl.

Snazší, než jsem čekal, bylo zdění, rozvody elektriky a vysavače, pokládka podlahy, instalace dveří a obložek. Pyšní jsme samozřejmě na vše, ale obzvlášť na ne-úplně standardní styl domu, na vzhled spodní koupelny, originální schodiště a dekorativní stěrky, které jsem se naučil natahovat.

Řemeslníkům bych nechal zaměření a založení hrubé stavby, fasádu, topení, obklady a dlažby. Pokud se chce stavebník pustit do rozvodů čehokoliv, určitě si je nechávat průběžně kontrolovat.

Po téměř roce bydlení, bychom toho moc neměnili. Pár zásuvek bych umístil jinak, možná přidal nepřímé osvětlení. Při větším rozpočtu, bychom celý dům zvětšili a snažili se ještě více snížit energetickou náročnost.

Rozhodně ano.

Stavba domu svépomocí stojí spoustu času a energie. Je to běh na dlouhou trať a asi to nejde bez komplikací. Na druhou stranu, krom ušetřené nemalé částky, se člověk naučí spoustu užitečných věcí. Dokáže si s problémy ohledně domu do budoucna poradit sám. Ví, co jak funguje a kde co má. Vzkázal bych jim: kousněte se a běžte do toho! Stojí to za to ;)

Děkujeme Jirkovi za rozhovor a přejeme, ať se v Novém roce daří!